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二手房只有房产证,没有土地使用证,能办理过户手续吗?

二手房只有房产证,没有土地使用证,能办理过户手续吗?

有一栋二手商品房,不知是什么原因,这栋楼所有户主都户主只有房屋产权证,没有土地使用证,要买卖交易的话,能过户吗?

全部答案

  • 可以购买。没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案,就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况,有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋的买卖。

    可以购买。没有问题的。房管局的电脑对不能交易的房屋进行了限定的。你要求卖家到房屋管理部门查询一下该房屋的档案,就知道该房屋能否进行买卖了。房屋没有国土证是正常的情况,有的是因为历史原因。有的是因为政策原因没有办好。但这并不影响房屋的买卖。收起

    随波逐流

    2010-09-14 15:28:26

  • 房产过户要求房产产权清晰,无争议。若你所讲得房产只是因未交纳相关土地费用而未办理土地证,只要补缴相关费用了取得相关手续即可办理;若是非法用地,办理起来就有相当难度。所以建议你慎重考虑购买此类房产。

    房产过户要求房产产权清晰,无争议。若你所讲得房产只是因未交纳相关土地费用而未办理土地证,只要补缴相关费用了取得相关手续即可办理;若是非法用地,办理起来就有相当难度。所以建议你慎重考虑购买此类房产。收起

    161376...

    2010-09-10 14:21:51

  • 您好,很高兴回答您的问题 这样的房子可能是经济适用房、也可能是房改房、还可能是单位集资房、和回迁房,这样的房子可以上市销售,但是必须缴纳土地出让金或者综合地价款。

    您好,很高兴回答您的问题 这样的房子可能是经济适用房、也可能是房改房、还可能是单位集资房、和回迁房,这样的房子可以上市销售,但是必须缴纳土地出让金或者综合地价款。 收起

    王树德律师

    2010-09-10 06:55:03

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