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我应该选择哪种贷款方式?公积金贷款还是商业贷款?

我应该选择哪种贷款方式?公积金贷款还是商业贷款?

最近我购买了一套二手房。总价值34万。首付了16万,按揭18万。
我的收入情况:每月工资加奖金1700元。
全年收入有3.5万左右。(每月工资,奖金、各种福利、奖励、年终奖等)
请问:我应该选择哪种贷款方式比较好呢?根据我的收入应该贷多少年比较合适呢?
这两种贷款方式一定要按照贷款年限付清吗?如果我手头上有钱能提前支付吗?有什么具体要求吗?
请各位根据我的具体情况帮忙分析一下。谢谢!

全部答案

  • 当然是公积金贷款,除了利率低,支付的利息少以外,关键的一点是从今年开始实行了最低还款额,在你还款过程中不止可提前还三次款,而是可以多次提前还款,假如你借款20年,公积金计算表中假如月均还1500元,根据计算表会计算出一个最低还款额500,600或更少,你可以根据自己当月的收入情况自己给住房公积金中心打电话设定还款额,只要不低于规定的最低还款额就可以,假如收入情况允许也可以多还,多还金额不限,以不超过总共借款额和借款利息为限,我觉得这是最大的好处,起码没有规定一个必须还款额,只有一个最低,一般最低还款额只占月均还款额的一半,这样还款的余地很大,对自身生活的影响也不大

    当然是公积金贷款,除了利率低,支付的利息少以外,关键的一点是从今年开始实行了最低还款额,在你还款过程中不止可提前还三次款,而是可以多次提前还款,假如你借款20年,公积金计算表中假如月均还1500元,根据计算表会计算出一个最低还款额500,600或更少,你可以根据自己当月的收入情况自己给住房公积金中心打电话设定还款额,只要不低于规定的最低还款额就可以,假如收入情况允许也可以多还,多还金额不限,以不超过总共借款额和借款利息为限,我觉得这是最大的好处,起码没有规定一个必须还款额,只有一个最低,一般最低还款额只占月均还款额的一半,这样还款的余地很大,对自身生活的影响也不大收起

    qmycx3...

    2005-07-12 09:46:02

  • 你可以采用公积金贷款,因为:1、公积金的利率比较低才4.41%,商业贷款的利率要5.81%-6.338%。2、公积金贷款的年头最多可以贷到30年,而商业贷款的年头最多可以贷到20年。 根据你的收入你可以选择贷25-30年。 公积金可以提前还贷,在25-30年之间可以提前还三次款。

    你可以采用公积金贷款,因为:1、公积金的利率比较低才4.41%,商业贷款的利率要5.81%-6.338%。2、公积金贷款的年头最多可以贷到30年,而商业贷款的年头最多可以贷到20年。 根据你的收入你可以选择贷25-30年。 公积金可以提前还贷,在25-30年之间可以提前还三次款。收起

    好人1979...

    2005-07-11 09:00:08

  • 当然是用公积金了 和我的情况差不多 能省不少金子

    当然是用公积金了 和我的情况差不多 能省不少金子收起

    大拇指

    2005-07-08 15:26:36

  • 只要能交了首付,采用公积金贷款比较合算,一是时间可长可短,二是利率低于商业贷款.象你的收入要贷20年.不管是什么性质的贷款都是要按规定时间还贷的.如果手里有多余的资金.可以提前还贷.具体规定要咨询当地的住房公积金管理中心(分中心),他们的答复会更专业,清楚.仅供参考

    只要能交了首付,采用公积金贷款比较合算,一是时间可长可短,二是利率低于商业贷款.象你的收入要贷20年.不管是什么性质的贷款都是要按规定时间还贷的.如果手里有多余的资金.可以提前还贷.具体规定要咨询当地的住房公积金管理中心(分中心),他们的答复会更专业,清楚.仅供参考收起

    太子龙

    2005-07-07 18:17:19

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