公司自购写字楼如何缴税
我司是做一般贸易进口内销,以公司名义购买该房产时需缴哪些税,税率多少?账务处理会计分录怎么做?成本怎么确认?哪些可以税前扣除? 该房产如何计提折旧? 公司正常结业后,该房产所有权归谁?还需要交哪些税? 如果用此房向银行按揭,利息是否可以抵扣所得税? 以上,请税务高手指点,谢谢!
1、以公司名义购买房产,购买房产时需要交纳契税,按照房产原值的3%计算。还要按照产权转移合同记载金额的万分之五计算交纳印花税。 2、帐务处理 (1)根据购房发票、契税完税凭证入账 借:固定资产(房价+契税) 贷:银行存款 (2)印花税计入“管理费用—印花税”科目中。 (3)在固定资产入账的下月开始提折旧,折旧年限20年,残值率5%,采用“平均年限法”计算折旧。 借:管理费用—折旧费 贷:累计折旧 3、购房后,每年还要计算缴纳房产税。 4、房子属于公司的固定资产,因此,房子的折旧费、房产税等相关费用都可以税前扣除。 5、用此房向银行按揭,贷款利息可以税前扣除。 6、公司正常结业后,该房产所有权的处置问题由公司股东会决定。
答:房产税的缴纳是从价计征,也就是房产税和租金收入按照哪个高按哪个计算征收的原则 自己买的房子,自己用于办公,可以签个无偿使用的协议,这样就不用交出租收入的税金了,...详情>>