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期房该如何计算面积?

期房该如何计算面积?

网上有规定说:按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
网上还有规定说:按照北京市房地要求,房地产售房必须按照成套价格出售或者按套内面积销售。
看着如上两种解释,是不是就是说现在买房都按照套内面积?可是我这个月看了几套房子,开发商都是按照建筑面积销售的,不知道怎么回事。我看房的时间是2005年6月,而且开发商是2005年5月刚拿到销售( 预售)许可证

全部答案

  • 现在开发商预销售商品房有3种,一是按房屋建筑面积(含公摊)销售,二是按套内使用面积销售(不含公摊),三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价).无论用哪种方法销售,其商品房的价格都是经过当地物价行政主管部门批准的.选择哪一种销售方法,应由买卖双房协商确定.

    现在开发商预销售商品房有3种,一是按房屋建筑面积(含公摊)销售,二是按套内使用面积销售(不含公摊),三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价).无论用哪种方法销售,其商品房的价格都是经过当地物价行政主管部门批准的.选择哪一种销售方法,应由买卖双房协商确定.收起

    太子龙

    2005-07-07 12:36:45

  • 其实按建筑面积计算和按套内面积计算,房价并没有什么变化。国家这样规定只是防止开发商隐瞒或者虚标公摊面积造成购房者受骗。 要是开发商在合同里约定了套内面积,实际交房时出现误差,一般说3%以上可以退房,3%以下多退少补。这是早就有规定的。开发商使用建筑面积来销售房屋,你完全可以之签套内面积的合同,这不冲突。

    其实按建筑面积计算和按套内面积计算,房价并没有什么变化。国家这样规定只是防止开发商隐瞒或者虚标公摊面积造成购房者受骗。 要是开发商在合同里约定了套内面积,实际交房时出现误差,一般说3%以上可以退房,3%以下多退少补。这是早就有规定的。开发商使用建筑面积来销售房屋,你完全可以之签套内面积的合同,这不冲突。收起

    无可名状

    2005-07-07 12:58:25

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