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想买一套二手毛坯房,应该注意什么呢?急请帮助!

想买一套二手毛坯房,应该注意什么呢?急请帮助!

现在准备通过中介买一套二手毛坯房,总价是40万,我应该注意什么问题呢?手续流程是怎样的?要请一个律师吗?

全部答案

  • (1)律师就不用请了,但是要注意是合同房还是两证全, (2)买卖过程中最好可以和中介签一个附件,里面可以把你担心的权益问题写清楚,免得中介将来交易完了有什么问题规避责任, (3)其它房子质量问题就要靠自己多观察。

    (1)律师就不用请了,但是要注意是合同房还是两证全, (2)买卖过程中最好可以和中介签一个附件,里面可以把你担心的权益问题写清楚,免得中介将来交易完了有什么问题规避责任, (3)其它房子质量问题就要靠自己多观察。 收起

    1***

    2010-09-03 10:18:13

  • 不用请律师了,省点费用.注意看楼的质量和房子证件是否齐全

    不用请律师了,省点费用.注意看楼的质量和房子证件是否齐全收起

    l***

    2010-08-21 13:20:14

  •   1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即...全部

      1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。
      是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。
      装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试); 8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机; 9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。
      和交房无关。 。收起

    S***

    2010-08-21 09:23:45

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