我要买二手房,请行家指教
我前几天在通州看上一套房子,房子是去年的新房子,房本还没下来呢(大概7、8月份能下来),房主看来就是炒房的，所以房子还是毛坯房没有装修，开始房主贷了一部分款，但现在都还清了，大概都下来那个房子房主要花费40万元，（我有一朋友也恰好买了同一小区的同户型房子，所以比较知道底细），现在房主要卖42万元，但是所有的费用要我承担，或者要卖45万元，这样所用的费用就是房主承担。 我很喜欢这个房子，但是资金有限，只能办理按揭，但是看大家说的没有房产证的房子又有风险，我该怎么办？该注意什么呢？谢谢了
我在天宁寺二环边上有一套2居室的住房，卖40万，不知你是否有兴趣。
我在天宁寺二环边上有一套2居室的住房，卖40万，不知你是否有兴趣。收起
交纳一部分定金,然后再签一份协议,然后去公证处办理公证手续，等房产证下来后再办理一系列相关手续（不过公证对一般对房屋所在小区及开发商资质等有要求）。
交纳一部分定金,然后再签一份协议,然后去公证处办理公证手续，等房产证下来后再办理一系列相关手续（不过公证对一般对房屋所在小区及开发商资质等有要求）。 收起
我家在武汉` 地段不错 你如果想要我家的房子，可以卖给你35万``可以适当低一点 `
我家在武汉` 地段不错 你如果想要我家的房子，可以卖给你35万``可以适当低一点 ` 收起
1、没有产权证的话现在办理不了贷款手续； 2、没有产权证的房子交易，钱款交接就是大问题，不过户之前你敢把全部或者大部分款项交给业主吗？
1、没有产权证的话现在办理不了贷款手续； 2、没有产权证的房子交易，钱款交接就是大问题，不过户之前你敢把全部或者大部分款项交给业主吗？收起
购买二手房一定要注意以下几点： 1、房主对房屋具有合法产权； 2、交易当事人必需是房主或房主授权人（有法定鉴证机构鉴证备案授权书）； 3、在房屋过户确认前，任何协议、合同都不具备法定约束力。所以千万不要私下定金！以免上当受骗。 4、交易前最好经过律师审查合同，二手房购买最好通过有资职的、正规代理机构进行。
购买二手房一定要注意以下几点： 1、房主对房屋具有合法产权； 2、交易当事人必需是房主或房主授权人（有法定鉴证机构鉴证备案授权书）； 3、在房屋过户确认前，任何协议、合同都不具备法定约束力。所以千万不要私下定金！以免上当受骗。 4、交易前最好经过律师审查合同，二手房购买最好通过有资职的、正规代理机构进行。收起
建议你等原购房人领到房产证后再进行二手房交易,购买没有房产证的房屋风险较大.关于二手房过户费用问题,国家新的政策增加了不少以前没有的税费,你要考虑一下,是自己交纳合算还是对方交纳上算,确定后再同对方商谈.仅供参考
建议你等原购房人领到房产证后再进行二手房交易,购买没有房产证的房屋风险较大.关于二手房过户费用问题,国家新的政策增加了不少以前没有的税费,你要考虑一下,是自己交纳合算还是对方交纳上算,确定后再同对方商谈.仅供参考收起
最好等房本下来,或者到房产交易中心咨询一下,有关该楼盘的情况!
最好等房本下来,或者到房产交易中心咨询一下,有关该楼盘的情况!收起
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