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北京二手房公积金贷款有上限吗?上限是多少啊

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全部答案

  •   公积金贷款上限额度现在是80万元,是08年调的,分两种   1、 市管公积金:缴存额度以家庭为单位   举例说明:以家庭为单位,夫妻两人,男方月收入3000元,公积金月缴存比例12%,个人住房公积金月缴存额度为360元。女方月收入2000元,公积金月缴存比例是10%,个人住房公积金月缴存额度为200元。
      现在他们购买了一套90平方米的二手房,总价99万元,评估90万元,在符合申请8成30年住房公积金贷款条件下,首付为18万元,需要银行贷款72万元。   现在公积金利率调整后30年对应的贷款月均还款额为51。2元,根据市公积金最高可贷款额度的公积金计算,男方最高贷款额度为[(360÷12%)-400]÷51。
      2=50万;女方最高贷款额度为[(200÷12%)-400]÷51。2=25万。公积贷款...全部

      公积金贷款上限额度现在是80万元,是08年调的,分两种   1、 市管公积金:缴存额度以家庭为单位   举例说明:以家庭为单位,夫妻两人,男方月收入3000元,公积金月缴存比例12%,个人住房公积金月缴存额度为360元。女方月收入2000元,公积金月缴存比例是10%,个人住房公积金月缴存额度为200元。
      现在他们购买了一套90平方米的二手房,总价99万元,评估90万元,在符合申请8成30年住房公积金贷款条件下,首付为18万元,需要银行贷款72万元。   现在公积金利率调整后30年对应的贷款月均还款额为51。2元,根据市公积金最高可贷款额度的公积金计算,男方最高贷款额度为[(360÷12%)-400]÷51。
      2=50万;女方最高贷款额度为[(200÷12%)-400]÷51。2=25万。公积贷款最高额度调整后,这夫妻二人使用公积金贷款最高可贷75万,而他们需要银行贷款72万,并未超出这个值。以此来看,与未调整前的公积金上限额度60万相比,借款人在贷款时能够申请到的额度更多,缓解了购房压力。
         2、国管公积金:贷款上限80万,借款人降低组合贷使用频率。   如借款人隶属于国管,其最高可贷款额度的计算方式与市管公积金不同,国管公积金看借款人的收入证明,以家庭为单位,只要夫妻二人的收入证明能够开到月还款额的2倍以上即能够申请公积金贷款最高上限额度80万,搜房问答为您解答。
       。收起

    红楼叹

    2010-07-19 18:38:50

  • 公积金是有上限的,基本上是在80万 下面是具体的一个可贷额度 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人 1个贷款人 2个贷款人 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金 一般:可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限,并不能超过其房价的70%。资料来源于易贷中国官方

    公积金是有上限的,基本上是在80万 下面是具体的一个可贷额度 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人 1个贷款人 2个贷款人 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金 一般:可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限,并不能超过其房价的70%。资料来源于易贷中国官方 收起

    wenzho...

    2010-07-21 20:03:10

  • 一般人最多80万,特别优质的客户可上浮30%,是104万。

    一般人最多80万,特别优质的客户可上浮30%,是104万。收起

    tan121...

    2010-07-19 21:33:17

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