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购房问题,SOS!

购房问题,SOS!

我在某小区看中一套房子,可惜售楼处说最后一套已经卖出去了,但是过了一周以后销售人员给我打电话说买那个房子的人想再换一个大一点,想把这个我们看中的房子退掉,销售人员说这种的房源比较少,最好不让其他销售人员知道,也就是不走公司层面,让我把这个房子私底下接过来,到时我来签正式购房合同,但是这里面涉及到一个问题就是在这里买房子要先交定金的,那个购房人已经交了定金并且签了一个认购单但是没有签正式购房合同。我想请问的是我把定金直接交给上一个购房人这样做安全嘛,怎样做才能安全而且以后没有权属关系的纠纷呢?谢谢

全部答案

  • 你只有把钱交给房地产公司才有保障。因为这可能是销售人员的个人行为,销售人员可以拿到盖章的正式合同和房屋方面的宣传资料,但一个购房合同真正生效是需要房地产公司到当地房管局进行合同备案登记的。要不然房地产公司可以不承认你的购房合同。 购房交定金以后,你需要索取:正式的经盖章生效的合同,盖章的定金收据,合同备案通知单。缺一不可。

    你只有把钱交给房地产公司才有保障。因为这可能是销售人员的个人行为,销售人员可以拿到盖章的正式合同和房屋方面的宣传资料,但一个购房合同真正生效是需要房地产公司到当地房管局进行合同备案登记的。要不然房地产公司可以不承认你的购房合同。 购房交定金以后,你需要索取:正式的经盖章生效的合同,盖章的定金收据,合同备案通知单。缺一不可。收起

    无可名状

    2005-07-04 17:55:55

  • 这是售楼员自己在炒价

    这是售楼员自己在炒价收起

    没有剑的贱客

    2005-07-04 19:20:35

  • 现在有些房地产营销人员利用自己工作上的便利在炒楼花,从中赚取额外的收入.你遇到的这个问题可能就是这个情况.对这个问题你要注意几点:一是先和开发商签订正式合同,定金交给开发商(与前面的购房者同时办理,一交一退),二是要求开发商及时办理合同备案手续.如果售楼人员向你索取介绍费,要等到最后才能给他.另外给你出个坏主意,就说当地的房地产行政监察人员是你的朋友,他就不敢乱来了.仅供参考

    现在有些房地产营销人员利用自己工作上的便利在炒楼花,从中赚取额外的收入.你遇到的这个问题可能就是这个情况.对这个问题你要注意几点:一是先和开发商签订正式合同,定金交给开发商(与前面的购房者同时办理,一交一退),二是要求开发商及时办理合同备案手续.如果售楼人员向你索取介绍费,要等到最后才能给他.另外给你出个坏主意,就说当地的房地产行政监察人员是你的朋友,他就不敢乱来了.仅供参考收起

    太子龙

    2005-07-04 18:39:02

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