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关于这个问题!

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关于二手房的新房(通过中介买 就是没有入住也没下房本的情况) 是能在开放商那里改底单么 是如果这样 以后下房本就下到我的手里么? 如果我购买了的话?这是真的还是骗人的?

全部答案

  • 改底单是可行的,但是现在很多的开发商不受理改底单业务。 改底单,简单说就是原来的买主办理退房手续,开发商在原业主退房后与新的买受人重新签订买卖合同,这样一来就等于买受人直接从开发商手里购买,在办理产权证时就直接办到新的业主也就是你的名下。现在国家正在打击期房转让,所以改底但并不是所有的都可以办得下来。

    改底单是可行的,但是现在很多的开发商不受理改底单业务。 改底单,简单说就是原来的买主办理退房手续,开发商在原业主退房后与新的买受人重新签订买卖合同,这样一来就等于买受人直接从开发商手里购买,在办理产权证时就直接办到新的业主也就是你的名下。现在国家正在打击期房转让,所以改底但并不是所有的都可以办得下来。收起

    1***

    2005-07-04 18:50:50

  • 现在不可以了,政策下来以后,已经不能在开发商那里更改底单了。

    现在不可以了,政策下来以后,已经不能在开发商那里更改底单了。收起

    小***

    2005-07-04 15:24:49

  • 这种情况以前是可以的,凭购房合同到当地的商品房合同备案部门办理合同变更手续.05年6月1日以后就不行了,可以以合同成交,但是还是要按二手房过户手续办理,并执行新的税费政策.

    这种情况以前是可以的,凭购房合同到当地的商品房合同备案部门办理合同变更手续.05年6月1日以后就不行了,可以以合同成交,但是还是要按二手房过户手续办理,并执行新的税费政策.收起

    太***

    2005-07-04 12:29:14

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  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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