关于买房的房本问题！
我是北京人 想在北京城内（因为离家近而且各方面都方便）购买一套住房 可是城内的新房几乎都是回迁的 或者是被一大堆中介给购买了 如果我去问开发商还有没有空房 开发商的回答都是没有了 结果没有办法只有去找中介 昨天跟着中介看了几套房 都是二手房（不过都是新房还没有入住过）。感觉上还不错 可是因为是新房 所以房本还没有下来 而且也不知道什么时候下来 由于本人对这方面的知识比较贫乏 所以想请问一下有识之士 遇见这样的情况应该怎么解决 毕竟现在的骗子越来越多了 都不敢轻易的相信人 而且也是一大笔钱的事情 关于这种房子 似乎也没有办法证明以后中介带来的房主就是真正的房主 感觉上还没有办法证明这间房子的主人 因为房产证应该是被银行压着吧 我们也看不见 而且也不知道这种房子是不是被房主作为抵押品了 还有就是房主会不会一个房本卖给几个人 而且以后房本下来了 我也不知道啊 到时候我买房的钱是给了 可是找不着房主 拿不着房本过户怎么办啊 就算找着房主了 可他就是不给我过户 非要敲诈一笔钱岂不更麻烦了 说实话 现在感觉买一间房子真麻烦 希望那位有经验的人士能帮我解答一下 再补充一下 我想买的是北京桃园的房子 看网上的人说桃园房子的质量不好 不知道是不是真的 我自己看了一下 好像质量上是不怎么样 地上好多裂纹（还是毛坯房）不知道这个重要不重要 我就悬赏100 分 希望大家能帮我这个忙
首先明确一个原则,没有房产证的房屋不要购买.其次,买房不能有急躁情绪,要多看、多跑、多谈、多了解、多交流,这样才能了解到真相.第三，购买商品房要看5证后才能签订合同，购买二手房要同原房屋所有权人当面签订合同。如果是中介吃进的房屋转买，中介必须先要领取房产证后才能再卖。有关开发商没有新房出售的问题，开发商如有屯积房源行为，可以向当地的房地产行政管理部门反映，由房管监察部门调查。现在商品房都实行合同备案制度，象这种情况一查就清楚了。
首先明确一个原则,没有房产证的房屋不要购买.其次,买房不能有急躁情绪,要多看、多跑、多谈、多了解、多交流,这样才能了解到真相.第三，购买商品房要看5证后才能签订合同，购买二手房要同原房屋所有权人当面签订合同。如果是中介吃进的房屋转买，中介必须先要领取房产证后才能再卖。有关开发商没有新房出售的问题，开发商如有屯积房源行为，可以向当地的房地产行政管理部门反映，由房管监察部门调查。现在商品房都实行合同备案制度，象这种情况一查就清楚了。收起
咨询开发商是否可以更改合同 把合同改到自己名下 等集体办理房证就可以了
咨询开发商是否可以更改合同 把合同改到自己名下 等集体办理房证就可以了收起
如果你没有充分的时间、完备的法律知识、充足的资金、高超的鉴别能力、您还是离他们远一点吧。
如果你没有充分的时间、完备的法律知识、充足的资金、高超的鉴别能力、您还是离他们远一点吧。收起
问卖房人是否按揭代款！如果是就去按揭银行转按揭就可以不麻烦。银行给代款的房子一般没问题。我办过。别错过机会！
问卖房人是否按揭代款！如果是就去按揭银行转按揭就可以不麻烦。银行给代款的房子一般没问题。我办过。别错过机会！收起
近年来，二手房交易愈来愈频繁，成交总量也是逐年递增，政府有关规范三级市场 （二手楼市场）的制度越来越健全。作为投资和首次置业，大多数人把目光投向二手 市场。作为个体，买房者一般对买卖的程序和注意的事项不清楚，所以经常看好了房 子却犹豫不决不知所措，或直接交给中介代理。
以下几点拙见，仅供参考。
——-------交易流程———————...全部
近年来，二手房交易愈来愈频繁，成交总量也是逐年递增，政府有关规范三级市场 （二手楼市场）的制度越来越健全。作为投资和首次置业，大多数人把目光投向二手 市场。作为个体，买房者一般对买卖的程序和注意的事项不清楚，所以经常看好了房 子却犹豫不决不知所措，或直接交给中介代理。
以下几点拙见，仅供参考。
——-------交易流程————————
1 买方向银行做按揭申请，评估部门评估，银行出承诺书。（一次性
免）
2 买卖双方到银行做资金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部购房款，银行
免费服务。
）
3 公正处公正《房地产买卖合同（现售）》（买卖有一方为境外人士必须公
证 ）
4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请，领取回执。（30自然日）
5 双方缴纳各自税费。（7个工作日）
6 领取买方房产证。卖方售首期款（按揭）或房款（一次性）
7 银行办理抵押登记（15工作日）
8 双方办理水，电，有线电视，电话，煤气等过户手续。
--------------注意事项 ----------------
1，卖方须取得全部产权才可转让，转让前的债务纠纷，抵押登记须全部清理完
毕，交易前，双方到档案大厦10楼查档科查档，确定产权是否清晰。
2，买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。
3，作按揭时，买方须提交首期款证明，收入证明，身份证明，婚姻证明及户口本
原件及复印件。
4，房产所有者是共有的，过户时须共有人同时到场签名。收起
不保险啊！还是不要买的好！ 因为现在很多事情都说不清楚，免得以后住进去也是惶惶不安的！ 货比三家，你在多跑跑别家，应该有你满意的！
不保险啊！还是不要买的好！ 因为现在很多事情都说不清楚，免得以后住进去也是惶惶不安的！ 货比三家，你在多跑跑别家，应该有你满意的！ 收起
抵押也有房产证啊！没证可不行，中介只要是合法的，应该不会骗人。
抵押也有房产证啊！没证可不行，中介只要是合法的，应该不会骗人。收起
到房管局查一下,五证二书,是否有备案合同,如有则房本无忧,再和出让人签定合同,并公证一下,可先交一些定金,其有担保作用,当然,最好是赶快办理过户手续.
到房管局查一下,五证二书,是否有备案合同,如有则房本无忧,再和出让人签定合同,并公证一下,可先交一些定金,其有担保作用,当然,最好是赶快办理过户手续.收起
还是不要买了
还是不要买了收起
慢慢来
慢慢来收起
首先你要注意没有房产证的二手房一定不买,当然这是为了避免以后的一系列麻烦 验证房产证的真假很简单,你可以去房屋所在地的房管所或国土局查寻, 如果你是货款购买二手房的话,那就更好办了,银行会根据你的申请进行一系列的调查,查验你所购买的房子是否为抵压产及其他一些.不过这个过程会有指定律师所帮你做,你需要的只是交钱. 反正你要注意一点,不要轻易相信中介的话,某些不良中介为了私己利益会干一些损事,你...全部
首先你要注意没有房产证的二手房一定不买,当然这是为了避免以后的一系列麻烦 验证房产证的真假很简单,你可以去房屋所在地的房管所或国土局查寻, 如果你是货款购买二手房的话,那就更好办了,银行会根据你的申请进行一系列的调查,查验你所购买的房子是否为抵压产及其他一些.不过这个过程会有指定律师所帮你做,你需要的只是交钱. 反正你要注意一点,不要轻易相信中介的话,某些不良中介为了私己利益会干一些损事,你一定要擦亮眼睛哟. 收起
由于是貸款，房屋的産?嘧C??觝押在?生貸款?I?盏你y行裏，?I主手裏?是有觝押證明材料的。至于?Ｊ郏?橐姐y行辦理轉按揭?I?眨裕恐鳌耙??房本賣???人”這種情?r不可能齣現。 但是，在房主拿到産?嘧C之前辦理轉按揭，?龅胶芏喾缮稀€y行操作上的痲?１热纾胺恐髟阢y行的?款情?r、房屋??r的浮?忧?r、首付款和已???貸款金額的確定等，都?S着?r間的推移?生?化。...全部
由于是貸款，房屋的産?嘧C??觝押在?生貸款?I?盏你y行裏，?I主手裏?是有觝押證明材料的。至于?Ｊ郏?橐姐y行辦理轉按揭?I?眨裕恐鳌耙??房本賣???人”這種情?r不可能齣現。 但是，在房主拿到産?嘧C之前辦理轉按揭，?龅胶芏喾缮稀€y行操作上的痲?１热纾胺恐髟阢y行的?款情?r、房屋??r的浮?忧?r、首付款和已???貸款金額的確定等，都?S着?r間的推移?生?化。建議???是等一下，等房主的産?嗤耆k理完?，再過?舨贿t。 另外，中介本身的??力很重要，一定要找?範的大公司，如今，北京的中介詐騙案件太多?牛?收起
还是慎重点好。
还是慎重点好。收起
那你还是别买了
那你还是别买了收起
我建议不要买这种房,不划算.就象上边这位说的那样.建议您买开发商顶帐给施工单位的.既便宜又可以在开发商那拿到发票.普通住宅你要交1.5%契税和印花税(百分比不清楚).我买的就是这种房.您找小区的房管员一问便知.
购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未超过5年、住房面积超过140平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
1.我可以到房产局去查询房产证内容吗？我想知道的内容有：房产主姓名，房子有无纠纷，抵押，贷款。 你可以到房屋档安管去调档，档案里你想杳看的都有。在长春，100平以下的房子收费为100元/次，100平以上为（含100）200元/次。调档时带着产权证和你的身份证即可。 2.为防止房产主私下将房子出售给他人，我能采取什么措施保护自己利益？ 把产权证存放在你的手里,并到公证处做一份买卖公证.你可以选择一下大一些的公证处,例如省公证处或市公证处.在长春做公证200元. 3.如果房产主暗地将房产证挂失，我能有什么办法知道？挂失房产证是需要6个月的时间，并公示么？一般采取什么样的方式公示？我在北京。 挂失是需要在登报的,你可以了解一下北京挂失通常在哪个报纸上,你天天买报纸看吧! 4公证的法律效力大么？公证的费用很高么？ 公证只能起到证明你们之间有买卖关系.费用上面已说. 即然你担心这些,为什么不直接办理更名过户呢!
根据我们国家的税收相关规定，如果是个人出售自己唯一的自用房，分两种情况： 1、如果房子使用年限超过5年的，从领房产证的日期算起（别人用的也算），可以免营业税、个人所得税，如果没有超过，需要征收营业税和个人所得税。 2、营业税按卖价的5%计算，另外还有：城建税按营业税的7%，教育费附加按营业税的3%，印花税按卖价的万分之五，个人所得税按“卖价扣除购买时候的成本和卖房时候的费用”剩下部分的20%计算。 3、对你这种情况，如果你在北京买房子，还可以在买了新房后办理个人所得税的退税。 以上是针对普通住宅的，如果不是普通住宅，交纳营业税和个人所得税都允许扣除购买时候的成本。 希望下面这些内容对你有参考
我的建议是你走赠于.因为经济适用房满五年后要补交综合地价款.这笔数目是你成交额的10%.还要交土地出让金3%在加上契税印花税,也是一笔不小的数目. 但如果说你走赠于的话.只收契税3%但你首先要做一个赠于公证,公证处一般收费标准是六十元一米.但是最后你算下来的话.要节省10%左右的房款.虽然现在国家出台了新的政策为了打击走赠于手续来避税的问题,但你有先天条件,因为业主是你表姐.所以我认为你走赠于还是好一些.还有问题请补充.
二手房交易： 看房、选房——有意购买、洽谈价格——了解房屋情况，包括产权状况——签定合同交纳定金——产权过户、物业交割、交纳购房款项。 如果是贷款的话，那么交纳定金之后需要向银行提出申请，银行会指定律师审查申请人资料，指定评估师对出售房产进行评估，最后确定贷款数额，批准贷款。 批准贷款之后银行会通知买卖双方办理过户，同时交纳首付款给业主（也有由银行代收的），过户并且抵押登记之后银行会将剩余款项（贷款部分）交付给业主。 公积金贷款周期长于商业贷款，北京市公积金有“国管帐户”和“市管帐户”之分，市管帐户在过户后15个工作日左右批准，而国管帐户有时候要3个月。 但我还是提醒一下,二手房交易没有这么简单说一说你就知道了,你作为买家最容易出问题,还是找中介公司办吧
第一套房子是你前夫的名字，你是共有人，离婚后债权你是有一半的。看你们离婚时的财产时怎么分割的，如果你连房子带债权一起给了他，房子带债权根你没有关系，你再买房就可以享受优惠利率了。否则也可以贷款，但是不能享受优惠利率。
房屋继承、遗赠 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书； （3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 房屋赠与 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）赠与（受赠）公证书（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）； （5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明； （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交； （7）国有土地使用证（整宗房地产）； （8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 如果你的爷爷只有你一个直系亲属，你可以走遗赠手续，费用较低，否则只能赠与，费用较高，过程如上。
购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买超过5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费
是按照评估价缴税的,评估价高于成交价按评估价,低于成交价按成交价缴税
这是新政策公布前的收费标准,新政策的标准不清楚,据说未满五年期出售的房产,卖方应付税费会很高. 例子:二手房（127.82㎡,95865元） 卖方： 1、交易服务费：3*127.82=383 2、房地产权转移登记费：70 3、印花税：5*95865/10000=47 小计：500 买方： 1、土地权属调查、地籍测绘：13 2、交易服务费：383 3、印花税：40 4、契税：1437.98 小计： 1873.98
由于房地产开发的周期很长，有时风险也很大，因此为什么这么多年都没有开征土地增值税，就是很多项目根本就没有办法核算，比如有的楼盘十余年都没有卖完，有的开发商很多楼盘都是混在一起，没有办法分开，而且很多开发商拖欠施工企业很多工程款，有的楼盘分成几期，开发商只开了1、2期，而很多基础设施或者已经作了，或者还没有作，有的公建还没有盖，都使成本没有办法确定，因此土地增值税的税率就没有办法核定。还有的开发商速战速决，拿了一块地，盖了一个小区，卖完就无影无踪了。 土地增值税是在理想的情况下，拿地、盖房、售完，这种情况可以利用EXCELL作一个表格，求得利润的最大。由于没有现成的数学模型，因此用EXCELL是最笨但是最直观的，就是把成本确定一个值，把各个税收、营业税、土地增值税、企业所得税的计算公式都代入，然后确定不同的售价，最终可以得出不同的税后的可分配利润，肯定可以得出一个曲线，从中可以找到利润最大的点，就是最佳售价，这个最佳售价未必是最高售价。
如果怕上当，就去顺迟房产。 你只要说出你的要求，他们会帮助你。 给你专业意见。很正规的。
契税是由各地的财政局收取的（不是税务局），标准过去国家规定为6％，但是各地都执行优惠税率，有的3％（普通住宅），有的2％，需要到当地的房管局房地产交易部门咨询。房屋 的公共维修基金也不一样，比如厦门市就规定由开发商缴纳，按照造价的2％交给建委的指定账户，以后移交给业主委员会。北京是业主按照房价2％缴纳给指定账户。
你们这个事情做的不地道，既然通过中介，那么你们就应该尊重中介的劳动。中介其实是非常辛苦的。 但从你的描述中，中介自己做的是不到位的，没有任何合同或者协议来保证他们的权利。 同时，从你的描述中看出，这个中介肯定也是个小中介，不够规范，并用威胁的态度肯定是不对的。而且这种小中介也真的什么事都做的出来。 我个人的建议是和中介好好沟通一下，表示一下说“我也理解你们工作的辛苦，也很不容易，但我也不是很了解你们的工作流程与制度，自己找了朋友解决”，在表示理解之后，再协商一下中介费，让他们打个折，只收很少一部分就可以了（你心里的承受价位），相信中介会接受的，少收总比不受好，再让房东也稍微付一点。 毕竟人家中介也是付出了劳动，应该予以尊重。 个人意见仅供参考。楼上几位说的也有道理，在法律上你们是完全不用怕中介的。但是，你们毕竟理亏，而且就怕中介什么都不顾真来骚扰你，而你肯定不会有直接的证据，那样闹得都不开心，何苦呢？ 花钱买平安，花钱买心安，何况，这笔钱是你应该付的。 看了楼主的问题补充，有一个问题，中介废收3个百分点是谁规定的，一般是中介共收2个百分点（买方卖方各收1％，个别城市共收3％），所以按照楼主说的，你只要交1.5％就可以了，同时，楼下说的有理，中介费是可以还价的，尤其是你这种情况，完全可以协商，少付点，建议付几千）
你首先需要弄清楚他的这所房子是属于什么性质的房，是单位集资建的还是购买的期房，或者是从房地产商那里买来的，拿到房近一年的时间为什么迟迟还没拿到房证。如果是单位集资资建的一般不会有什么问题，如果是从房产商那里买来的，有没有可能就办不下房证来，因为现在有些地方，城中村村民集资与房产商合作建的房现阶段办不下房证来，这类房买来自住还可以，想出手时因为没产权证是卖不上价去的，所以买时便宜卖时也贵不了，价格上是不是合适要考虑好。其次，当你确认房子不存在其他风险问题，决定要买时，一定要签定好合同，把可能引起争议的事项日后如何解决写清楚，双方签字生效后妥善保存，以备万一出现问题找法院也有个依据。再就是签定合同时的各项条款要合法，法律不支持的合同签了也得不到支持。祝你心想事成。
首先要看是否贷款，其次要看在哪个区办理了。 有快的，有慢的。 快的朝阳区：不贷款的情况下递件当日即可办理完毕拿到产权证。慢的如崇文区，需15个工作日才能拿到产权证。因为崇文区光是确权就需要7个工作日呢。
如果你和单位在98年办理公有住房（房改房）收购时，没有分户的《房屋所有权证》的情况下进行的，又签了买卖收购合同并已交付钱物，那就放弃算了。其一、没有办理分户的《房屋所有权证》，房子仍然是公有房性质，也就是说你根本就没有房产权。（据你所述，估计是没有去办理）。其二、在单位内部调剂公有住房并且当时双方同意收购，是政策允许的。事后你反悔时又已交房，钱物两清，交易完成。其三、打官司起诉，费时费力费钱财，还不一定赢。 如果你已经持有分户的《房屋所有权证》并且此证仍在你手里，而你并不是真要房子自住，只是当时卖价认为低了吃亏了，你可以直截了当的明说要加补售价才肯办过户手续。因为你现在是不可能再收回房子的了，就是打官司如赢了也不会把房子判回只能补钱和解，法律是不允许将现居住的人强行迁居的。同时现又买入此房子的人也会催促单位办理好房产权证的，得了利的人是不会轻易放手的。通过谈判，取得三赢的结局最好。 商榷之见，相互交流。
政策是对社会公布的，你有没有购房资格自己应该清楚，商家也应当尽到注意义务。所以你没有通过审查，并不完全是销售方的责任/<br/>定金是可以协商退还的/
一般讲的五证一书 看是预售还是销售了<br/>土地使用证 用地规划证 工程规划证 施工许可证 和盖房子的老板他的资质证书<br/>预售的话 还要预售许可证…… 有这些你就可以买了 别听售楼的忽悠 找个熟这方面的朋友 什么公摊啦 交钥匙啦 竣工……等……好麻烦滴……
天河很大啊 看在哪里了 中信也是天河，只能租一般的房子，棠下、东圃也是天河，但是就能租稍好的小区了。<br/>想买房的话，月薪1W5还要省吃俭用好几年能供个小小的郊区两居室。<br/>不买房生活压力不算大。
按揭20年和按揭10年在利率上一样，按揭20年由于还款额小自由度大，故建议20年。另如果你的收入满足要求可以考虑5年，5年基准利率6.4%，5年以上6.55%，有0.15%的差额。
在唐山买房也不是一件容易的事，现在唐山开发的楼盘很多，市里的房子均价保守在6000左右，郊区的房子还便宜些，西外环这边新开发的鼎旺国际社区，左岸花园，逸景新城等均价在3700左右吧
住房价格连年上涨，可以说是政府的不作为，也可以说是政府的假作为，当然，更可以说这就是政府的作为。开发商成了冤大头，任志强们替这个国家建了这么多的房子却挨了这么多骂，千古奇冤！
拿不回来;了 ```而且银行会留下你的不良还款记录,以后再贷款很麻烦了 建议你如果遇到什么事影响还贷,可以考虑把房子卖掉,赚个差价也比被银行强行收回强``
如果合同中没有约定给付对方违约金,则对方不能要求你支付违约金,但因你与他人已经签定了房屋买卖合同,合同合法有效,你要求终止或解除合同是没有法律依据的,对方有权要求你继续履行合同,你要终止或解除合同只有与对方达成解除或终止合同的新的协议
不是 <br/>只是只能代50%的款 首付不少于50% <br/>卖掉后再买如果有正常证明 就可以算一次房贷 只看你心不心痛 <br/>肯定有房贷资格
你取住房公积金必须有购房合同,并且在银行按揭。 所以没买房子是取不出来的。 但如果你已经购买了按揭房产,钱取出来后并不一定要还贷款,可以自己随意使用。
这不是大问题。多付自付款，按揭少点，对开发商没什么不良影响，修不修改合同都无所谓。只要办理按揭时你的追加首付到账即可。该条款是按照你当前只付25万首付来制定的也没错，到时你加了自付款26万，自然贷款就少了26万，你不构成违约，放心吧。
你和你老婆写个协议注明购房时其父母出资购买，该房屋权属系你妻子个人财产，并给你岳父母出具出资证明
应该可以的！就是不知道您那便银行的情况！但是个人没有什么提就可以贷到钱！！开个公司收入证明和银行流水 要是自己不够的最好和你爱人一起开个收入证明！！就可以了！！再次祝福你们了！！
首选的方式是你与女方签署协议明确双方共同购房的事实；如不便签署书面协议，应注意收集充分证据证明你和女方共同出资购房。<br/>如需帮助可电话联系。
应该是参加工作以后。也就是满18以后吧。。。<br/>购买经济适应房如果是单身，肯定还会看看父母的收入。。和生活环境了。。。
协议不是一两句话说得清，原则上是违约责任上规定得严格一点，任何事情留下证据。具体的写法建议找律师代书，一般来说收费不超过三百。
公积金贷款有明确的房屋性质、面积和总金额的限制，这些硬件你要合格。其次，是否能够按时批下来，有些人说难，但我们单位同事办了都很容易的，不过我们是机关，不知道你的情况。
高氏集团旗下鹤问湖壹号6月26日开盘了，之前国际明星杨紫琼都出席了这个楼盘活动，开盘当天人山人海，呵呵 当然我也是其中之一了，当天活动力度也挺大的并且只接受vip会员的认购签约，后续也有些优惠活动。以下是我当天看到的优惠信息：1、 VIP卡3万抵5万；2、 一次性付款95折，按揭付款97折；3、 开盘当日每平米优惠100元；4、 七日内签约每平米优惠100元；5、 凭驾照每平米优惠100元；6、 签约前提供一张八里湖美景照或项目周边配套实景照(电子版和冲洗版各一)，每平米优惠100元。
金沙洲那边现在N多个楼盘，二手的有城西花园、金域蓝湾、四季花城、恒大绿洲等；一手的有越秀星汇金沙，看小区配套和房子朝向，二手楼均价大概是在1万6左右，配套和朝向好的自然就不是这个价了，一手的话比较少，越秀星汇金沙刚好前几天开始发售，你可以着重留意下，开发商搞了个3D网上销售中心，能在网上3D实景看楼，你可以上去直接跟客服人员在线沟通，跟用qq一样非常方便，上面还能直接打印万元购房现金优惠券，还有其他一些优惠，具体你自己搜索下吧。
气候啊，和广州一样啊。楼价啊，6千以上，城东就贵些，最贵的也有一万多，离广州坐大巴的话要2个钟，肇庆市一就要搬到城东了。
找中介啊,这事就得中介处理, 那就是你的,他有什么权力拿走?
以前听说那边交通不是很方便，七七八八的周边建设都还没整好，但听说现在好多啦~11号线都开到那边了，南有沪宁高速公路，北有312国道和将与上海金沙江路相通的博园路，西有市郊环线，东有沪嘉高速及嘉金高速公路。 周边配套设施都发展得非常完善了，而且房价在整个上海来说算低的了。
经适房要是你老公的母亲的名字申请下来的，那么产权证不可能加到你的名字，只能是你老公的名字和他母亲的名字
你是想找房地产方面的资料吗？如果是房地产资料的话广居网吧。里面内容比较齐全而且网站做的比较讨人喜欢。网址是pt.guuju.com希望能帮到你 全
我个人是觉得长沙房产超市网好一点,信息比较全面,而且包含了装修等信息,还不错 其他两个网站也都还好啊 在长沙都做的比较大的
长沙应该有很多的房产网可以看房吧 ,像搜房网,长沙房产超市网都不错的啊.搜房网很大不晓得他们那边怎么样,不过长沙房产超市网倒是比较不错
你好,根据中华人民共和国城市房地产管理法规定:办理房产证需提供以下资料 1.购房发票原件 2.购房合同原件 3.房屋初始登记证 4.测绘图纸 5.身份证复印件 6.该小区总土地使用证复印件 因此,开发商为了办理房产证收取购房合同是合法的.但是依据惯例,购房合同应一式四份,一份留给开发商,一份交房产局办理房产证,一份交土地局办理个人土地使用证,一份自己留着.所以,你可以向开发商索取留给自己的购房合同.
这是不合理的！！！ 在你拿钥匙之前的取暖费都可以不交，而且是按照天数算的，而不是全额。 我买的房子在可以办入住之后我一直没办，到最后我去办的时候，取暖费还是按照办完入住以后的第二天开始算的。 所以这种状况是不合理的，拒绝交款是应该的，因为你要维护自己的利益！ 如果交涉不成，你可以到有关部门进行投诉！比如房管局等等。
按国家法律规定，没有商品房预售许可证签定的合同为无效合同，不过因为存在历史原因，可能会办得了证，我建议你到房管局咨询一下你这种情况是否能办得了证，再试通过法律途径去解决问题，可以诉至法院要求双方签定的合同为无效合同，请求返还购房款。你可以试试看。
我是在上海买的二手房，采用上海市房屋买卖标准合同，在房地产交易中心可以买到。
在利率调整以前的贷款年利率是5。04%，月还728元。随着个人存款利率的上调银行的贷款利率也随之上调至6。66%，对于11万的贷款的影响不大。这点你不用担心。
那要看你签的合同上怎么写的。如果写了定金不退的话。那就能退了。
购房合同在房管局备案的主要目的是防止一房多卖，等房子竣工验收合格（期房），或现房，要买卖双方依法交纳有关契税，办理相关手续（如测绘）后，完成产权的交易过程，办理产权证后，才意味着办理确权手续。别着急，备案和确权是两码事，一般归两个部门管，一步一步来吧。
不会.你的贷款申请银行还在审理,实际上还没有被批准.贷款利息应该是在银行签发贷款到开放商账户上下个月才交.银行会通知你的.实际上.开发商比你还着急拿到贷款.
房地产商在广告中的夸大和不实宣传,是开发商欺骗购房者的常用手段,房地产商在广告的不起眼位置一般会注上如"一切资料均以政府最后批准之图则及法律文件为准"等字样,既使没有,购房人正式签署合同后,没有写进合同的要约已经撤销,因为,广告要约在先,签订合同在后,因此,广告要约在签订合同后已失去了实际意义. 建议:购房者签约时应将广告中自己关心的开发商承诺写进合同,如开发商不同意,就意味着可能是陷阱,解释归解释,在房地产纠纷中,司法机关往往只承认房地产商写进合同的承诺为要约,这就是我们的国情!
具体要看合同约定。如没做约定或不具体，那么按合同法规定，支付定金一方（客户）无权取回定金。若是收到定金方（开发商或者销售商）违约，支付双倍定金给对方。
给你出个主意：如果按你所说，银行按揭手续还未办理下来，你就去找银行办事人员，告诉他，先不要放款，你的房子准备转让。放心，和银行的办事员搞好关系，然后问他这些手续应该怎么办理。他帮你指点过后，就去抓紧时间办理，不行的话再去问问售楼小姐。两方你都和人家好好说说，不会没问题的。 放款后，如果你想还款，他们会和奖金挂钩的。售楼小姐也不想丢失你这个客户啊，我以前是做售楼的，所以知道一点…希望会给你带来帮助
我同意这个仁兄的意见，另外补充一下，要找个专业律师给你出个法律上行的通，又能解气的法子才行~~~~~~~！ 我本人认为你应该联合其他购房户一起找律师告开发商的不法行经，让其赔偿你们的损失才是啊~！
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