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二手门面房买价是否合理,请帮我分析下

二手门面房买价是否合理,请帮我分析下

我准备花45万买了门面房,租金1600每月,不知道划算不,这个投资合理不,请大家帮我分析分析,我听说要15年久拿回成本,那样算了,我这个价格貌似太高了哦

全部答案

  • 你好!朋友: 1、你说的门面房在哪里?化45万买门面房,多大面积?可是独立店面房?月租1600是怎么算出来的?是包租吗?这些都没有说清楚,怎么知道划算不划算? 2、如果你买的是有市场统一经营的店面,那么投资是否合理只要想一想市场为什么不自己收房租,而非要卖给你,让你去做房东收房租就可以知道。 3、如果是闹市区的独立店面房,面积在30平方米以上。而你的钱现在又没有别的用途,那么,买下来出租或自己经营都可以。现在月租1600,难道永远是1600吗?闹市区的独立店面房,即使是在小城镇,每平方米1万多元也不算贵。

    你好!朋友: 1、你说的门面房在哪里?化45万买门面房,多大面积?可是独立店面房?月租1600是怎么算出来的?是包租吗?这些都没有说清楚,怎么知道划算不划算? 2、如果你买的是有市场统一经营的店面,那么投资是否合理只要想一想市场为什么不自己收房租,而非要卖给你,让你去做房东收房租就可以知道。 3、如果是闹市区的独立店面房,面积在30平方米以上。而你的钱现在又没有别的用途,那么,买下来出租或自己经营都可以。现在月租1600,难道永远是1600吗?闹市区的独立店面房,即使是在小城镇,每平方米1万多元也不算贵。收起

    1***

    2010-06-19 14:08:09

  • 关于这方面的问题你可以去聊宅网了解一下,希望能帮到你。

    关于这方面的问题你可以去聊宅网了解一下,希望能帮到你。收起

    e***

    2010-06-22 13:59:36

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

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