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房屋过户的问题

房屋过户的问题

我公司想把同一法人不同公司的房产从一公司交易到另一公司,去办理过户时:1、需要评估吗?2、须缴纳哪些税费,基数是啥?谁知道啊,给指教下,谢谢 

全部答案

  •   过户需要评估。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
      市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:   一、当事人提供的材料是否合法、有效;   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;   三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;   四、受让人按规定是否可以受让该房地产;   五、买卖的房地产是否已设定抵押权;   六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;   七、买卖共...全部

      过户需要评估。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
      市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:   一、当事人提供的材料是否合法、有效;   二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;   三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;   四、受让人按规定是否可以受让该房地产;   五、买卖的房地产是否已设定抵押权;   六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;   七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;   八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
       更多更详细的内容你可以去八百家网站购房指南栏目查一下,我也是在那里看的,信息很全。希望能帮到你,呵呵。收起

    xyueli

    2010-06-11 10:07:48

  • 你好,一般需要缴纳契税、综合税、手续费,营业税(五年内),缴费基数是评估价,一般由房产局的相关部门进行评估,详情可咨询房产百事通热线,谢谢!

    你好,一般需要缴纳契税、综合税、手续费,营业税(五年内),缴费基数是评估价,一般由房产局的相关部门进行评估,详情可咨询房产百事通热线,谢谢!收起

    长沙房产百事...

    2010-06-11 12:04:34

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