楼主您好，保利心语周边交通还比较便利，出行也蛮方便的，附近的商业设施还比较完善，斜对面就有一个大规模的武商量贩，马湖村商业配套一条街基本生活配套也一应俱全，现在周边的交通也在不断加强，以后到中南、街道口、徐东、光谷等武昌各大商圈也都非常方便。教育配套方面也在不断完善，小区内准备设幼儿园，附近小学、中学也不是很远，农科院子弟小学就一站路，丽岛幼儿园、武珞路小学南湖分校差不多10分钟左右的车程，大致情况就是这样希望能帮到你。
楼主还真不是一般的孝顺呢，我就是住在保利的，住了这么久，觉得武汉保利的物业真心不错，小区管理十分的专业化，闲杂人员一般情况下是不能进来的，最值得一提的是他们的物业巡更系统、对讲系统以及自动阀门系统，住客是完全不需要担心安全问题的，对于有老人和小孩的家庭来说，武汉保利物业是最适合不过了。
你不要去网上找，直接去那附近的中介，网上是一种广告的手段，他不把价格做便宜你会给他电话吗？不是黑不黑问题，你说现在哪里不黑，难道你从事的职业不黑吗？去了，你才知道人家是多么的无奈
这个我可以帮到你哦，我也刚刚才去看过有所了解，未来方舟均价在4200元/平米。贵阳这边房产均价你也应该知道在5000-6000元。所以我也是被这价格所吸引的。至于产权问题，，居民用地是70年，工业用地 50年，商业用地40年，综合用地50年。希望能帮助到你！
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
这里有一个是隆基泰和广场。目前正在进行招商，据说要把这里打造成邯郸特色的商业文化广场。而且乐天玛特、大地影院、肯德基已经签约了，还有很多高端的商品也在进行洽谈中。相信以后这里会很繁华的。
橘郡礼顿山位于芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角（地铁1号线尚双塘站），距新省政府还不到5公里，沿万家丽路到长沙武广高铁20多分钟车程，到黄花机场也只需要30多分钟。
项目周边商业配套设施非常完善，北面有湘煤集团10万平方的黑金时代广场，项目对面是国土厅办公楼及家属楼，它也有大面积的商业设置。距项目1.3公里处有中信新城12万方的商业中心，内置顶级百货，大型超市，豪华电影院，真冰溜冰场等，中信新城对面有中南地区最大的名品折扣中心----奥特莱斯购物公园，是集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的；将更加方便您与家人的日常生活。 医疗配套方面，南面两公里就有湘雅附二医疗中心及湘雅附四医院。 教育配套方面，项目内部自带一个双语幼儿园，省政府附近有市重点中学明德中学，湘府中学，距项目南面不到1公里处有怡海大同小学，怡雅中学。 从项目往南不到5公里有昭山国家森林公园，2公里处有省野生动物园，可以说我们项目就处于长株潭融城的“绿心”位置，在闲暇时候可带家人、朋友去放松心情。 项目周边的交通、商业、教育配套完善，地段非常好。根据省十一五规划，城市发展中心南移北靠，项目所在的南城中央别墅区将成为长沙市第五个商圈，带动整个长沙的经济发展，升值潜力巨大。
本项目位于惠州大亚湾石化大道西与龙山9路交汇处 户型以面积为65-115㎡中小型为主的二房----三房。户型方正，实用，实用用率达到110%，赠送面积大，部分户型主卧拥有270°景观凸窗，畅享15万峡谷资源。周边基本配套设施> 大亚湾第一中学，有爱丁堡中英文双语幼儿园、大亚湾区最大规模的澳头小学、澳头中学高中部；> 片区规划建设幼儿园1所，小学21所，共693个班，用地面积52万㎡；初中9所，共324个班，用地面积34万㎡；高中3所，共210个班，用地面积27万㎡；可提供超过5万名中小学学位，其中片区唯一一所幼儿园临近项目，教育服务配套完善；> 周边生活配套便利，三星购物广场、美福超市、人人购物超市，未来规划中还将由大亚湾区最大的人人乐超市入驻周边。 如需咨询请联系：188. 2529. 0151 来电就有折扣 派车接送看房
首先当然是地段，交通好不好、生活教育医疗配套怎么样，其次就是户型，这个是比较主观的东西，看个人喜好。然后装修和朝向，通透的朝向比较好，比如东西通透和南北通透，设计到采光度和空气对流情况。按照中国的地理位置，客厅卧室朝南日照时间比较长，厨房应该朝北，这样没有阳光直射利于储存东西。在其次就是建筑结构、层高、公摊、小区绿化等指标。
您好,我是北京的,买房号这种情况以前在北京经常发生,不过今年政府加大了管理力度,所以现在操作起来很难了.中介之所以一再拖您,无外乎两种情况,一种是帮忙弄房号的现在给中介公司的答案就是----等待,那么中介公司也只有回答您等等了. 二种就是中介公司故意拖欠,不想退您这笔钱. 我建议您现在联系不到的情况下,赶快报警,因为北京小型中介机构受市场影响已经大规模关店,所以您最好加快追要步伐,避免不必要的损失! 还有什么疑问可以给我留言!
1.您可以申请购买经济适用房屋 2.如果您审核通过，需要等待经济适用房管理部门的排队摇号,因为申请的人很多，而建设的经济适用房很少，所以国家采取了摇号的措施,先要先得. 3.购买经济适用房确实不容易!
当然是贷得越短越划算了,这样利息少很多. 你用网上的月供还款公式算一下,计上你的总额和每月偿还能力,不就可以算出多少年划算了吗?
具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
（一） 一级资质： 1、 注册资本不低于5000万元； 2、 从事房地产开发经营5年以上； 3、 房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、 上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人； 7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、 未发生过重大工程质量事故。 （二） 二级资质： 1、 注册资本不低于2000万元； 2、 从事房地产开发经营3年以上； 3、 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、 连续3年建筑工程质量合格率达100%； 5、 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、 未发生过重大工程质量事故。 （三） 三级资质： 1、 注册资本不低于800万元； 2、 从事房地产开发经营2年以上； 3、 近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成于此相当的房地产投资额； 4、 连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1、 注册资本不低于100万元； 2、 从事房地产开发经营1年以上； 3、 已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4、 有职称建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6、 商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、 未发生过重大工程质量事故。
你好！ 因为老人本来就只有房产的使用权，没有产权，所以不存在继承产权的问题。使用权是否能继承，要看铁路的政策。
目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是在京没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 有个博客 里面关于北京经济适用房的相关新闻 很多 可以给你帮助
5年内是要求有经济适用房的购买资格的人才可以购买! 5年外就没有要求了,任何人都可以购买 不过现在新的经济适用房政策是政府以后回购
你好！ 经济适用住房的住房条件和经济条件看当地的。我们这里你的条件不能购买经济适用住房。
在你购房时，应该签一个购房合同，或者是购房协议，这是约束双方的法律依据。 开发商在售房时，应该取得商品房销售许可证或者是商品房预售许可证，如果没有取得许可证就开始售房，开发商是违规。 如果开发商取得许可证，与你签定的售房合同，应该及时备案，政府部门管理开发商的部门是当地的房产局或是建委，如果开发商有违规问题，可以向政府管理部门投诉； 根据你目前的情况，可以拿着当时签的协议或合同，到房产局查一下是否备案。 另外，开发商不履行合同，你可以有两条路，一是投诉，二是起诉。 投诉的方式比较简单也能快点， 建议找出开发商的毛病，如：没有许可证就销售，没有按规定及时办理房屋产权证，然后以此进行投诉。
银行所让你提供的担保人一般是为了一旦你不能还款了，就必须让担保人来还款，其实对担保人没有什么影响的，他还可以继续买房，如果是第一套的话照样可以享受优惠15%，但是，一般如果你提供一些其他资产证明（房本、车证、证券市值）银行或许就不会要你提供担保人了啊！
你说的那些和保人没关系，但是他要给你承担担保义务，你还不上了他要替你先还。 可以找担保公司给你担保。
你要不把房子卖了，就没有资格申请。把房子处理掉然后把资产数控制在限价房的标准内就可以了。
可以改成您的名字！需要您和你丈夫到产权登记部门办理！
1、首先应明确的是：划拨用地是不允许搞集资建房的，应先将划拨用地补办出让手续，并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。 2、集资建房一定意义上带有福利性质，本人觉得其管理办法应类比房改房（法律法规未有明确规定），所以其转让、抵押等应按房改房管理办法操作。 3、划拨土地上的房屋转让，应经有批准权的人民政府批准后，按评估价补交土地出让金或土地收益金后，同时办理房屋和土地转让手续。 4、未经批准的划拨用地不能转让。 5、办理房屋转让手续是在房管部门，但同时要办理土地转让手续的话则属土地管理部门的职责，如果当地土地房管是一家（如上海），则两证应属一个部门颁发。
首付四成12万左右,贷六成,贷18万左右,依现在的利率,选择贷30年,月供1200不到.花几万简单装修,再留点钱在手里备用.因为以你的名义贷,所以你作为主借款人收入不够需要增加共同还款人,你们两个加起来肯定够了,因此要你们两个的收入证明.至于压力大不大,买房合不合适要自己考虑了.
能继承你叔叔房产的是你叔叔的兄弟姐妹，也就是你伯伯、你爸爸。你只能在你爸爸办了继承后再由你爸将他的份额赠与你。
你好！ 经济适用房上市条件： 目前， 经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策 规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。或者由政府回购。 二手经济适用房缴费已购经济适用房业主出售房屋有两种情况，一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。 另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，且必须出售给符合经济适用房购买条件的客户，而对出售方来说，可持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明》到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买其它地方的经济适用房。消费者购买二手经济适用房缴费情况对应地也有两种: 一种情况是具有购买经济适用房条件的人购买5年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。 举例来说，业主出售经济适用房原始价格28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税:28万×1.5％=4200元；印花税:28万×0.05％=140元。 另外，同样是购买5年之内的经济适用房，如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)和印花税(按成交价的0.05％缴纳)，和差价部分的综合地价款10％。购买后的房屋产权性质仍是经济适用房。 举例来说，业主出售经济适用房原始价格30万，而政府审核该购房人购房总价标准达到28万，低于实际购房总价。则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税30万×1.5％=4500元，印花税30万×0.05％=150元，综合地价款(30万－28万)×10％=2000元。 另一种情况是对于5年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。例:业主出售一套5年以上的经济适用房，原始价30万元，现在按目前房屋所在区域的市场价格50万元出售，则消费者购买此套房屋需交纳的税费为契税50万×1.5％=7500元；印花税50万×0.05％=250元。 证件及过户时间经济适用房再上市交易的权证过户和完税取证都是到各区房地局进行，只是未满5年的经济适用房上市交易，购买者需先到北京市房屋交易中心申请《经济适用房购买审批单》，以证明其购买经济适用房的资格，然后才能进行一般的二手房买卖程序。
楼上的说的太复杂了吧！我是做二手房中介的，楼主你是想怎么买二手房，是想自己去找还是通过二手中介！如果你是想知道有什么流程，什么税收，本人建议您去二手中介了解！都说耳听为虚，眼见为实，自己去看了才知道，心理才清楚！一般到二手房中介都有整个买卖流程图！各种税收报表，提醒楼主如果选择去中介了解一定去正规中介公司，以免招来不必要的麻烦！
过户了怕什么 告他去 起码有预定的房租 要不然就报警 快点的方法。 因为现在过户了房子就是你的，没有租赁合同他就是违反了你的权利。 可以要求警察把他赶走
潇雨 ：你好！ 《商品房买卖合同》中的几种计价方式没有本质的区别。按套计价最简单；按套内面积计价最容易了解自己实际的使用空间；但是无论什么计价方式，最后都要用计算建筑面积。一是开发商是按建筑面积和建筑商结账和核算经济成本；二是《房屋所有权证》的发证面积是建筑面积。
很多条款合同里面都没有进行约束,比如付款方式如是办理按揭怎么办理,逾期没有办理要承担什么责任等等都没有约定,所以需要签定合同附件对合同进行补充.
呵呵 这种情况非常普遍啊~ 如果已经买了房子再更改房产证上的名字是不太可能的了 不过，你可以和你老公去公证处公证一下，注明买房子是两个人花钱的，房产归你们两个人所有 就可以了。 我和我老公也是向你们一样，不过我们还没有去做公证，也觉得无所谓。但建议你最好去做一下公证，这样对以后有好处。公证费大概几百元左右。
各位搂主说的都对，要补充的是，现在把房改了合同，想办法肯定能改，买到手后，等于你买的是一手房，比起二手房，能省很多相关的税费。
合同的变更从原因和程序上有以下4种情况： 1、当事人各方协商同意变更合同 2、情势变更情况下当事人诉请变更合同或法院依职权裁决变更合同 3、基于法律的直接规定变更合同 4、形成权人行使形成权使合同变更 你想修改合同就必须同开发商进行协商，别无他路。 彼此之间的合同要修改必须达成合意，否则就变更不了
你的贷款已经开始还款了,那对开发商来说你已经全款付清了,你跟开发商再没有任何经济关系,即使你贷款出了问题,也是跟银行有关系,所以你要是计算违约金的话,是按总房款来计算的.
不怕不怕 :你好！ 这里有两个问题，一是这个项目是否是有《商品房预售许可证》？二是开发商破产前，你和开发商办理了房产交接手续吗？如果是有《商品房预售许可证》，并办了交接手续，可以到房地产管理部门和工商行政管理部门办一个开发商破产的证明，可以办理交纳契税和产权证及公积金提取等手续。如果两个问题有一个没有办，你和开发商的买卖就没有完成，你和开发商的关系还停留在债权关系阶段，就办不到产权证。你只有等待该企业清盘时申请破产赔偿，能赔多少，就看开发商的破产的资产了。
问题是房价现在是不是已经上涨？如果上涨，即使开发商退房，你也无法买到当时价格的房子了，因此自己算一下是否让开发商退4％的房款更合算？如果开发商不退，可以到当地消协投诉。
和付款相对应的产权转移方式和时间程序, 房屋附属物的标注,原户主户口迁出时间,学区房现阶段原户口有无人正在接受义务教育……要注意的太多，最好找个中介公司。
虽然有购房合同了，只要没有办理产权证就可以的，只需要办理产权证时换成现在的人名字就可以。
定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神。 专家称:订金、诚意金不能适用定金法则 近日来,本报接到好几起关于定金和订金方面的咨询和投诉,而记者日前从贵阳市工商局“12315”以及各级消协了解到,今年以来,定金投诉已经成了贵阳房地产投诉的新热点。由于贵阳房地产市场中一些项目开发进度较慢,而市民住房消费又比较旺盛,因而交纳订金、诚意金等现象比较多,由于期房开发中的很多不确定因素影响,使关于定金和订金之类的投诉不断攀升。近日,记者采访了有关专家,就定金、订金和诚意金方面的问题作了详解。 定金受定金法则保护 据贵阳市消协负责人介绍,定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金法则。《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 因此从法律角度看,定金有双重性质。第一,它可作为合同的担保,以保证合同履行。第二,可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑,还具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,要双倍返还定金。定金作为法定的形式,法律有其具体的要求:1、形式要件,必须签订书面的形式;2、数额的限定,定金的总额不得超过合同标的的20%。 订金概念不规范 市消协人士告诉记者,订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。有很多购房者把订金当成定金,最后无法维权。这一点要特别注意,订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。由此可见,当事人在合同中写明“订金”而没有约定定金性质的,则不能适用定金法则。因此,购房者签字时一定要认真仔细,否则到时后悔不迭。 诚意金只适用“内部认购” 一位购房者来电咨询,他看中的楼盘才刚刚动工,如果现在预订,就要交纳2万元的诚意金,他拿不准能不能交。据法律界人士介绍,诚意金,即意向金,是从港台地区传过来的叫法。目前,诚意金表现在贵阳房地产市场主要是“内部认购”中。这在开发商与购房者双方签订的认购书中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,买卖双方之所以签订诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。 据了解,所谓“诚意金”,是为了证明购房者买房的诚意。如果事后不想认购,诚意金会在规定的时间内退回;一旦认购,诚意金即转为定金,随后进行购房签约。也有业内人士认为,开发商收取诚意金,最主要的目的还是套牢客户,迅速回笼资金。因此,购房者在交纳诚意金的时候一定要看清合同具体条款再签字,尤其是诚意金的处理方
关键是合同必须要到当地房地产交易中心登记备案才生效，在登记备案时，如果土地被抵押就不可以登记，因此只要能够登记就说明没有抵押。 另外如果房子尚未竣工交房，即使缴纳契税也无法办理产权证，银行的规定是只要合同登记备案就可以放贷，根本不需要产权证，期房都是这样按揭的，只有交房后才可以办理产权证。
你要找到开发商的负责人看是否同意更名，如果开发商愿意配合，你可以交纳一定的更名费用直接在开发商处办理，相当于你购买的是一手商品房，能否办理按揭要看开发商是否愿意做担保，通常情况下，已经销售完毕的房屋开发商是不愿意再做按揭的，所以你要先了解清楚这些问题；如果不能更名，最好不要购买，公证对买方而言存在极大的交易风险，而且要办理两次产权，另外有5.5%的营业税，不知这些费用你有没有计算过？没有产权也无法办理二手房按揭。羊西线上楼盘众多，你可以多看看再做决定。
一般来说购房合同和房产证上的名字是一致的。但是人员要加或减的话，可以去房产交易中心变更，可能要付些费用。不同城市的户口不能马上迁了吧，结婚后还有年限呢！可去问迁入地的户籍管理部门，不同城市也有不同的规定。
首先要看房东贷款的金额和你贷款的金额是否一样,如果是一样的话,那么就可以办转按揭. 如果金额不同的话,那么就得要房东先把贷款还了,你才能再办贷款,这个手续一定要通过中介公司办理,中介公司会给你们一条龙服务,期间你只需到银行、房产交易中心签字就可以了. 在这个办理期间房东需要来回3次,一次是房东自己去银行把贷款还清手续,在他还贷款的同时,你们可以签定买房合同.第二次是你办贷款时,他和你同时去银行签定有关合同,第三次,是你贷款办好,你们准备交易.
合同上签定的是两个人的名字，所以办理退房也要两个人一起出面办理，并且承担单方面提出退房的违约责任；由于现在还未交房，建议到开发商处办理合同更名手续，变更为你一个人的名字，由于你并不是通过房屋转让牟利，所以收取更名费也不会太高，最多几百元就行了。
据猜测,可能是故意把成交价写低,以减少税负.所以房产证上的登记价也低.
由于你的房子已经抵押给银行了,公积金贷款是公积金管理中心贷款,所以两家金融机构,不可以再做公积金贷款了. 下次用吧,你一辈子肯定不会只拥有一套房子吧
住房公积金是专门用于买房和装修房的款项，不得用作其他用途！注：二手房购买和装修不能使用公积金。你有比较正式的工作后，单位一般都会为你建一个公积金的帐号，此帐号如果不知道，可以通过当地声讯台查到，你的每月工资单上会有一部分款项打入公积金帐户（单位也会为你存一点，具体比例不太清楚，嘿嘿）！要想提取住房公积金，一般来说需要携带你的购房合同到你公司的财务部门办理，详细需要提供的内容需要到你们财务部门确认，各单位不完全一样。
这次加息仅调整银行存贷款和住房公积金存款利率，住房公积金贷款利率不变，仍为2006年5月开始执行的利率，即 五年以下（含五年） 4.14 五年以上 4.59 如果你的住房公积金贷款发生在2006年4月及以前，那么在2006年底前仍执行五年以下（含五年） 3.96 五年以上 4.41的利率，2007年1月开始执行2006年5月调整的利率。 不过照目前的形势看，利息可能还会上涨，下次上涨可能会调整住房公积金贷款利率，不过调整幅度要远低于商业贷款。
提前还款一般是不退保费的。申请手续应该是打电话预约吧，我知道很多行都是这样的。计算公式还是以剩余本金来计算.但是有两种方案，就是第一缩短年限，保持还款额不变，第二是期限不变，还款额减少。如果收入稳定的那么选择第一种，利息比较第二种应该是省点
按照各地规定不同，公积金管理中心有不同的管理办法 公积金取出只有在购房大修装修才可以，不购房不可以支取．
现在银行有按周还款，应该比较适合你，等额本金和等额本息是相对的不要怀疑银行的计算能力，且银行可以提前还款和提前部分还款的。 如果你的工作比较固定收入比较稳定可以选择等额本息，如果你目前收入比较高但不太稳定且有其他收入的话可以选择等额本金。 而且一旦你有钱的话可以申请提前还款
当然可以，因为你已经满足了提取公积金的条件（发生住房消费）。只要你有相关文件就可以了。
你说的不太明白，我理解是不是你想提取公积金来还贷款呀，如果是的话，那么肯定是把公积金提到你的帐户中，再由自己进行支配。因为不管怎样，银行都不会主动从你帐户中进行扣款的（除月供外和逾期以外）。
不能了，但你可能把公积金提出来提前还贷，可以还一部分也可以都还上，这样就不用再支付商贷的高额利息了，你可以减轻些压力。
去二手房中介，一切都能帮你办妥，而且好像现在办住房贷款抵押贷款都需要经中介办手续，直接去，有些银行不接待。
根据国务院《住房公积金管理条例》 1999 年 4月 3日发布， 2002 年 3月 24日修订牘和有关规定，住房公积金转移的手续是：职工调出，原单位从该职工与原单位的劳动关系终止之日起 30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位填写好《住房公积金转移通知书》和《住房公积金缴存变更清册》并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。受委托银行应根据单位提供的《住房公积金转移通知书》和《住房公积金缴存变更清册》办理职工住房公积金的转移，并将该职工的住房公积金转入住房公积金暂存账户里进行管理。然后，住房公积金管理中心根据受委托银行返回的《住房公积金转移通知书》、《住房公积金缴存变更清册》和《住房公积金调出凭证》进行复查确认。职工调入新单位后，调入单位应当自职工调入之日起 30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，填写《住房公积金转移通知书》和《住房公积金缴存变更清册》，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立和转入手续。受委托银行根据单位提供的《住房公积金转移通知书》和《住房公积金缴存变更清册》通知住房公积金暂存部门办理职工个人住房公积金转入，设立职工住房公积金个人账户。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 根据你目前的情况，你只能在新的单位从新缴纳公积金，原单位所在地的公积金只能领出来----因为你那得号已经封了。
更正一下，第一，你用自己的房子去做质押融资，也是发生信用的一种，也就是要贷款，这在你申请公积金贷款时肯定会看到你之前的质押融资，这不会影响你的信用问题，可能是影响你的贷款成数，或有的地方会不允许你同时发生两笔信用导致公积金贷款无法申请。第二还是你想得到首付问题。质押融资肯定是把房子的产权押给你的融资行（或其他金融机构），但是一旦你还不上首先是自己房子将不保，第二个人信用将受到严重影响。 建议，先咨询一下当地的公积金中心，在把自己的房子质押出去以后还能申请公积金贷款。如果能在质押自己的房子取得一定资金后再申请。实在不行，最好借一点或多贷一点公积金，因为公积金贷款能贷到 40万
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另 外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额 北京住房公积金网
尽快还贷吧，不是说可能进入加息周期吗？
你这个不涉及到销户，只有退休、移居国外或不再缴存的情况才能销户。你这个是公积金帐户的转移。指职工变动工作单位时，其在原单位名下的住房公积金转入新调入单位的公积金帐户，同时原单位名下的住房公积金帐户随之取消。转移手续可以由单位代为职工办理，也可以由职工自己办理，需要提供调入单位接受证明、在调入地新建立的住房公积金证明及转入银行帐号、开户行名称、这些资料通过转出管理部审核后就可以办理转移手续。
应该说购房贷款中的一种方式是公积金贷款。因为在我国目前的购房贷款中，基本包括：商业贷款（资金由商业银行贷出）、公积金贷款、组合贷款（现在基本没有了）、贴息贷款（组合贷款的另一种形式，是公积金和商业贷款的组合）。因此你在购房时，一定问清开发商或代理商给你办的是哪一种，因为现在我国的商业贷款利率和公积金贷款利率差别很大
那么就是指的公积金提取。因为公积金提取的条件大概有三种 第一发生住房消费、装修等.你的情况就是满足这一条 第二移居、退休、离职等 第三死亡等。 提交的资料大概有： 1借款合同的原件和复印件 2购房首付款发票原件和复印件 3身份证原件和复印件 4住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号 提取可由单位代办或自己办理。各地政策不一样，二手房和一手房的消费提取也不一致，最好询问当地管理中心或单位相关部门
资本公积是企业从事非营业活动中形成的资本增值，归全体投资者共有。主要包括资本溢价、接受捐赠、资本折算差额、法定财产重估增值等项目。 (一)资本溢价 资本溢价是指投资者实际缴入的出资额超过按注册资本和投资比例所确定的其法定出资额的差额。这种出资一般发生在经营期间其他投资者参股，原有投资者单方向增资，原有投资者同时增资等情况。经营者在经营期间，有新的投资者加入时，原有投资者往往要求按其大于法定出资额的数额出资，以使新的投资者对投资企业已获得的市场信誉给予承认和回报，超过法定出资额的差额，即为企业的资本溢价。另外，企业在经营一段时间后，形成了帐面积累，如提取的盈余公积，未分配利润等。这部分积累的利润，新投资者同样分享，作为分享这部分利润的条件，新投资者必须投入法定出资额。股份有限公司以超过面值的价格发行股票，获得的溢价收入同样属于资本溢价。 (二)接受捐赠 接受捐赠资产是指政府、社会团体或个人赠予企业的资产。企业接受捐赠的各种资产，不属于投资人投入的资本，因为捐赠人并不对企业净资产拥有所有权，也不对企业亏损承担责任。因此，企业接受的捐赠记入“资本公积”帐户。 (三)法定财产重估增值 法定财产重估增值是指企业按国家规定，对其占用的资产进行重新估价时，重估价值大于帐面价值的数额。一般而言，企业财产应按取得时的实际成本入帐，除有物价变动时，国家有规定调整，否则不得随意调整帐面价值。但在特殊情况下，企业可对资产进行重估。如：企业分立、合并和改组；企业以实物资产和无形资产对外投资；物价上涨时幅度较大造成企业帐面价值和实际价值严重分离。 (四)资本折算差额 企业接受外币投资时，应按收到投资或存入其开户行当天的汇率或当月1日的汇率将外币折算成人民币记入到有关资产帐户，而按合同、协议规定的投资汇率折算的人民币记入到“实收资本”帐户。由于两个帐户中所采用的折算汇率不同而产生折合记帐本位币的差额，就是投入资本的折算差额记入到“资本公积”帐户。
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