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买房过户后发现原户主拖欠供暖费,我该怎么办?

买房过户后发现原户主拖欠供暖费,我该怎么办?

我买了一套二手房,在过户完毕后发现原户主自97年开始拖欠供暖费,目前已打7900元。原户主说那部分供暖费是应该他们单位来交,但是产权证在过户时已被销毁。原房主说可以和我去公证处公证,自2005年以前的供暖费全由他来缴纳,并承担法律责任。大家帮我出出主意吧,我现在该怎么办,本人第一次买房就遇到这种事情。

全部答案

  • 这是你缺乏买房经验造成的后果啊.一般情况这类问题在房屋买卖合同中都有约定的,不过也有很多人在实际操作中忽视这类约定.解决这类问题首先要看你卖买合同上是否有约定.如果有约定的,按约定解决。没有约定的,要和原房产所有权人协商解决.关于你说的原产权人同意和你公证,我认为你不需要和原产权人公证,因为欠款人是原产权人,应有原产权人同供暖公司签订还款协议,要公证也应有原产权人同供暖公司进行公证还款协议。这样避免引起三角债务。如果还不能协商好,只有向当地的人民法院起诉。如果通过中介买的房屋,应有中介处理。仅供参考

    这是你缺乏买房经验造成的后果啊.一般情况这类问题在房屋买卖合同中都有约定的,不过也有很多人在实际操作中忽视这类约定.解决这类问题首先要看你卖买合同上是否有约定.如果有约定的,按约定解决。没有约定的,要和原房产所有权人协商解决.关于你说的原产权人同意和你公证,我认为你不需要和原产权人公证,因为欠款人是原产权人,应有原产权人同供暖公司签订还款协议,要公证也应有原产权人同供暖公司进行公证还款协议。这样避免引起三角债务。如果还不能协商好,只有向当地的人民法院起诉。如果通过中介买的房屋,应有中介处理。仅供参考收起

    太***

    2005-06-29 12:56:19

  • 看来原业主还是很讲理的 去公证补办一份性质为房屋买卖的补充协议公正 以后有人催你交钱就拿协议出来 虽估计供暖单位在没收到拖欠费用前肯定不想干 但这是没办法中的办法 遇这事后不要抱着受很大委屈的心态什么都不办 而应该以积极谦虚态度的奔跑各纠纷单位 协商解决问题 有理行天下 实在不行再诉之法律

    看来原业主还是很讲理的 去公证补办一份性质为房屋买卖的补充协议公正 以后有人催你交钱就拿协议出来 虽估计供暖单位在没收到拖欠费用前肯定不想干 但这是没办法中的办法 遇这事后不要抱着受很大委屈的心态什么都不办 而应该以积极谦虚态度的奔跑各纠纷单位 协商解决问题 有理行天下 实在不行再诉之法律收起

    精***

    2005-06-29 12:42:37

  • 那你就和原房主签订协议,然后去公证一下吧。你要他马上缴纳当然更好,但已经办了房产证,有什么办法。记住以后要找他付钱,必须保证要能找到他本人,就是找到他老婆也不管事。

    那你就和原房主签订协议,然后去公证一下吧。你要他马上缴纳当然更好,但已经办了房产证,有什么办法。记住以后要找他付钱,必须保证要能找到他本人,就是找到他老婆也不管事。收起

    无***

    2005-06-29 11:40:08

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