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不通过中介,房产买卖程序如何?

不通过中介,房产买卖程序如何?


            

全部答案

  • 如果不需贷款,可以不用中介,双方一起直接到房产交易中心办理。房权证、户口本、身份证,卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场。双方现场各自填写房产交易中心给的‘房屋交易合同书’,只一份,自己不能带走。一个礼拜后就可拿新房权证。 为省税费,少写交易价格,可以,但很有限。因为房产交易中心有各地段、各小区的房屋平均价格备查簿,如果你们写的价格明显低了,就会按他们定的平均价,高了仍按你们的价。所以说,实际与交易不一致的‘阴阳’合同就不必签了。 在去办理交易过户前,买卖双方私下签一份合同,详细写明有关事项,重点是付款方式,如过户前、后付款多少。一般只留出几千块钱作为押金在过户后付。千万不要因为亲戚关系而在过户前少收钱,以免过户后迟不付款。

    如果不需贷款,可以不用中介,双方一起直接到房产交易中心办理。房权证、户口本、身份证,卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场。双方现场各自填写房产交易中心给的‘房屋交易合同书’,只一份,自己不能带走。一个礼拜后就可拿新房权证。 为省税费,少写交易价格,可以,但很有限。因为房产交易中心有各地段、各小区的房屋平均价格备查簿,如果你们写的价格明显低了,就会按他们定的平均价,高了仍按你们的价。所以说,实际与交易不一致的‘阴阳’合同就不必签了。 在去办理交易过户前,买卖双方私下签一份合同,详细写明有关事项,重点是付款方式,如过户前、后付款多少。一般只留出几千块钱作为押金在过户后付。千万不要因为亲戚关系而在过户前少收钱,以免过户后迟不付款。收起

    秋林

    2010-02-28 11:59:06

  • 签合同、缴税、过户,交屋。其实房地产交易就是权和钱的一个转换过程。卖方把权属转给买方,买方把钱给卖方。中间最矛盾的问题是先给钱还是先过户的问题。不通过中介的话可以拿银行卡或存折,商量好双方手拉手去转钱过户或是过户转钱。 可以做低房价但要高过政府的最低指导价,低过指导价的会按指导价征税。做低房价对买方是有影响的,买方在下次卖房的时候能提供的票据只有做低的票据,如果省的钱不多的情况下建议不要做低。

    签合同、缴税、过户,交屋。其实房地产交易就是权和钱的一个转换过程。卖方把权属转给买方,买方把钱给卖方。中间最矛盾的问题是先给钱还是先过户的问题。不通过中介的话可以拿银行卡或存折,商量好双方手拉手去转钱过户或是过户转钱。 可以做低房价但要高过政府的最低指导价,低过指导价的会按指导价征税。做低房价对买方是有影响的,买方在下次卖房的时候能提供的票据只有做低的票据,如果省的钱不多的情况下建议不要做低。收起

    小汽车爸爸

    2010-03-01 16:45:08

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