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买方想解除协议,卖方所收诚意金该不该退还给买方吗?

买方想解除协议,卖方所收诚意金该不该退还给买方吗?

二手房交易问题:买方想解除协议,卖方所收诚意金该不该退还给买方吗? 急急急!!!我是卖方,经中介与买方签定了<房地产买卖居间协议>,买方当时支付了2万元诚意金(关于诚意金的问题只在协议上有:"买方须于签署本协议时交纳诚意金两万元于卖方"一条.当时买方及中介也没有要我出据协议以外的其他收取卖方诚意金的手续).现在买方想单方面解除协议,并要求我退还诚意金.请问:作为卖方的我,所收诚意金该不该退还给买方?

全部答案

  • 首先你要理解什么是诚意金,诚意金即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。 但从你的诉说中感觉好像是客户看上了你的房子,叫了诚意金,也就是意向金,如果你的条款中有一条是客户交了诚意金后如果卖方收取后自动转为定金的话,那么就会按照定金来处理,那么这时候你就可以不退这笔钱,如果没有的话,那么按照实际处理你应该退还。 最好是你有当时的协议传上来,给我们看看,在给你合理建议。

    首先你要理解什么是诚意金,诚意金即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。 但从你的诉说中感觉好像是客户看上了你的房子,叫了诚意金,也就是意向金,如果你的条款中有一条是客户交了诚意金后如果卖方收取后自动转为定金的话,那么就会按照定金来处理,那么这时候你就可以不退这笔钱,如果没有的话,那么按照实际处理你应该退还。 最好是你有当时的协议传上来,给我们看看,在给你合理建议。收起

  • 你好!我是北京市二手房交易的一个置业顾问,我看了您的信息,您这钱是可以不用退的!1.因为所有正规的合同上都规定,当买卖中介三方 签完居间合同的时候就已经表明了达成一致,当单方提出违约的时候是有违约金的一说,比如您违约了,您也得赔偿客户和中介的违约金。2.诚意金 又叫做意向金,意向金是客户针对中介公司而言的,可以理解为 客户对房子有意向区买,而不是必须去买。客户把意向金交到中介的手上时表明客户想去买可是没达成一致,当您签了合同的时候 中介公司或者客户把签给了您就表示达成了一致,而这时就不是意向金了,就叫定金,而定金是受合同约束的,三方其中一方违约都要违约赔偿金的。所以您不用去退。谢谢

    你好!我是北京市二手房交易的一个置业顾问,我看了您的信息,您这钱是可以不用退的!1.因为所有正规的合同上都规定,当买卖中介三方 签完居间合同的时候就已经表明了达成一致,当单方提出违约的时候是有违约金的一说,比如您违约了,您也得赔偿客户和中介的违约金。2.诚意金 又叫做意向金,意向金是客户针对中介公司而言的,可以理解为 客户对房子有意向区买,而不是必须去买。客户把意向金交到中介的手上时表明客户想去买可是没达成一致,当您签了合同的时候 中介公司或者客户把签给了您就表示达成了一致,而这时就不是意向金了,就叫定金,而定金是受合同约束的,三方其中一方违约都要违约赔偿金的。所以您不用去退。谢谢收起

    133954...

    2010-01-24 19:55:26

  • 要看协议了,一般协议上都会注明当卖方收取诚意金后即表示同意居间协议上的条款,诚意金自动转为定金...定金么你懂了呀,快仔细看看协议吧

    要看协议了,一般协议上都会注明当卖方收取诚意金后即表示同意居间协议上的条款,诚意金自动转为定金...定金么你懂了呀,快仔细看看协议吧收起

    ammann...

    2010-01-24 16:14:04

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