请问大虾一个买房的问题，这样的房子能买吗？

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• 7668股，（怎么理解？怎么计算？公司方案为公积金转赠10转增5股加送0.5股，相当于10送2.7668股，（怎么理解？怎么计算？）

  这是经过综合计算测算出来的。 因为公积金转赠10转增5股加送0.5股，只针对与流通股股东，所以根据双方原来的股本结构和转送后的股本结构综合计算，相当于10送2.7668股。

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• 请问住房公积金是什么意思请问住房公积金是什么意思

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

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• 买商品房交钱的时间问题?商品房要到06年11月可以入住(营业员口头答复),但现在7月份要求付全款.合理吗?大虾请给我指点,非常谢谢!!

  一般购商品房是要在签合同时付足购房全款（当然按揭款是由银行代付的）。全国都一样。但是您一定要慎重的签定购房合同。

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• 房贷款提前支付贷款30万,十五年还清,刚还一年多,现在想追加十五万,可以吗?建行公积金贷款.是否核算?手续很繁琐吗?谢谢回答

  公积金好像不可以

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• 公司是否有义务补交社保和公积金社会保险和公积金资料在原单位,原单位不同意将这些资料转过来,所以现单位不能交纳社会保险和公积金,请问如果将来把这些资料转到现单位,现单位是否有义务补交前期社保和公积金.

  将资料转到现单位,现单位肯定有义务给你继续缴纳社保,但社保的基数需要根据你现在的工资及现单位的实际情况而定(不过,每个城市都有自己的最低社保基数);至于公积金则是根据不同的城市规定不一样,大城市在此方面规范些是应该给员工提供住房公积金,但小城市对此项不做硬性规定,是根据企业的效益和体制而定的. 希望我的回答对你有所帮助.

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• 商业贷款转公积金贷款有何优惠

  如果正在商业贷款还款期，是不能转换为公积金贷款的

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• 公积金是否可以提取支付商业银行的贷款？公积金是否可以提取支付商业银行的贷款？

  只要是用于买房的贷款,贷款人是你或是你爱人的,就可以用公积金

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• 关于公积金贷款的问题刚买了套房子，准备用公积金贷款，想请教哪位对这方面有经验，可否赐教。越详细越好，多谢了。另外我遇到一个问题，个人收入证明和公积金申请表上均要盖单位的章，但是我的单位章在上海总部，合肥这边办事处没章，而且我进入公积金帐号后查询，所在单位是外企服务中心。因为单位是外国企业。我想请问，我是应该盖公司的章，还是盖外企服务中心的章。收入证明和公积金申请表上所盖的章是不是同公积金所交的单位必须一致呢？

  购买商品房、经济适用房公积金贷款流程 （一）程序 申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户 （二）步骤 1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章； 2、公积金中心收件、审批； 3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同； 4、办理抵押登记手续； 5、发放贷款； 6、申请人按期归还贷款； 7、清户。 购买二手房公积金贷款流程 （一）程序 评估→申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户 （二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章； 4、公积金中心收件、审批； 5、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。 (2)收入证明和公积金申请表上所盖的章是必须与公积金所交的单位一致,因为你是单位的职工,单位才可能帮你缴纳公积金，那收入证明就必须由此单位出具才行。

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• 新房接房问题我首付70%房款，购置一套房。合同定交房时付20%房款。一年后拿房产证时交清全款。但到交房时我的资金出了问题，接不了房。（注：接房时要交4万元）要一年后才有资金。出现这个问题，开发商应怎么处理我，会冻结我的房吗？一年后我有钱时，还能接到房吗？怎么接。

  1、首先这种情况肯定是你违约了； 2、开发商可能的处理办法：（1）按合同规定处理；（2）你去找开发商协商，后签订补充协议，再按补充协议执行。 3、开发商会采取什么处理关键看销售行情，如果销售非常好，开发商会倾向于要求你退房或向你索赔；如果销售情况不好，你找开发商协商延期付款，开发商会很容易接受的，但你要讲究谈判方式。 4、我是搞开发的，有问题可以继续问我。

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• 商业贷款后能否改成公积金贷款?现通过中介购买二手房(房改房),因卖主不同意公积金贷款(我怀疑中介也嫌公积金贷款麻烦),只能商业贷款.请问,办理商业贷款后,还能要求改办成公积金贷款吗?

  律师回答： 您好： 实践中，您购房的商业贷款不能改成公积金贷款。 根据政策，连续正常缴存住房公积金，在购房时也可以申请住房公积金贷款。如果您使用商业贷款，则不能将商业贷款转换成公积金贷款。但您可以在偿还商业贷款后，提取您的住房公积金。

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• 着急,住房公积金卡我是沈阳的,才发的住房公积金卡,请问,怎么查询卡上的余额

  不用身份证，拿公积金卡到到你的公积金缴纳银行柜台可以查询

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• 有关住房公积金问题？现在要想支取住房公积金，审核挺严格，本来都是自己的钱。以后会不会改革，变成随时可以取？

  家装就可以提取很方便

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• 公积金贷款后额在过户后什么时候可以拿到手。我是江苏昆山的，请问在和买方签定过户手续后多长时间可以拿到余额。中介方说是25天左右。可据我打听好象是半个月左右，所以请专家们帮我解一下疑问。

  如果你的买家这次办理的是纯公积金袋款，则贷款下放时间为20+7=27（注：20是指交易所审核制作你买家的新产证所需的工作日；7是指置业担保公司见证买家新产证做出真实有效并办理贷款发放的工作天数）又如你买家所办理的是组合按揭（商业+公积金），则贷款下放可提前近一周的时间。 以上个人观点，仅供参考。

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• 如何办理住房公积金查询卡?

  你如已经交过住房公积金了，就应该有张住房公积金卡，凭这张卡上的号码和密码，就能查询了呀。

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• 股份公司财务报表中“公积金”公积金是什么资金，它来源是哪？它的多少又有什么含意。为什么有些公司的净资产只有几角钱，但公积金还比净资产多。

  公积金包括资本公积金和盈余公积金，前者是所有者或其他人投入公司，属于全体股东共同所有的财产；后者是公司从利润中留存的收益，包括法定盈余公积和任意盈余公积。

  公积金 净资产 财务报表
• 我想知道,在这个城市上的住房公积金能在别的城市用吗?我想知道,在这个城市上的住房公积金能在别的城市用吗?谢谢大家拉

  因为你对公积金的说法不是很清楚，我就讲一下我自己的解释： 1、已存的公积金部分可以在签订购房后同后，拿合同原件一份到公积金管理中心领取。 2、利用公积金还款的，具体要看该开发商是否是你所在市的公积金管理中心有相关的还款协议。这个除特殊情况，一般是很难办到的。

  城市 公积金 住房
• 关于住房公积金的几个问题我最近由于工作变动，新单位不给交住房公积金了。我以前的公积金怎么办？以后购房，我还能办理公积金贷款吗？

  　首先，新单位不给你交纳公积金是完全违法的行为。请看《住房公积金管理条例》规定： 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起３０日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起３０日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 　　第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 　　第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 　　第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 　　第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 　　单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。 　　第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 　　对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。 第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务： 　　（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记； 　　（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存； 　　（三）足额缴存住房公积金 第六章 罚则 　　 　　第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。 　　第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。 对于新单位不交纳公积金的行为理论上是可以向当地住房公积金管理中心反映的。但是中国的国情使你如果这样做了很有可能丢掉你现在的饭碗。你可以策略一些向单位领导提出这样的要求。有时侯他们也会同意。如果不同意，你又不乡失去现在的工作，那你可以试着和领导商量，能不能由你单位帮忙办理公积金的缴存，但费用由你自己出，每月从工资中扣除。（呵呵！您不要觉得憋气啊。这也是不得已） 至于你以前的公积金，则不用担心因为 第一章 第三条 规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四章 提取和使用 　　 　　第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　（二）离休、退休的； 　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　（四）出境定居的； 　　（五）偿还购房贷款本息的； 　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 你的第二个问题。如果你没有续缴的话，是不可以贷款的。 第三个问题。完全可以。你只要出示婚姻证明和家庭收入证明就可以了。条件是你妻子在公积金续存中。 最后的问题一开始就已经回答，不在赘述。

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• 还银行贷款用什么方法省钱？什么是等额等息？等额本息？？

  打个比方吧,假如的买了一套房,贷款10万,用10年的时间还,如果是等额等息的话,打比方10年的利息是20000元,那你每个月的利息是167元/月,再加上本金的833元/月,这就是等额等息的还款方式,好多人取这种还款方式, 第二种就是递减还款法,就是每个月的利息和本金是不一样的,

  等额 本息 省钱
• 我想用公积金贷款，不知道可以带多少钱？

  首先要看你的公积金缴存比例，一般要是每月200元基本可以贷28万， 公式是月缴存额÷缴存比例=每月工资-400元（生活费）÷公积金利率表（带多少年）可推算最高贴息额度 ２００元÷８％＝２５００元－４００＝２１００÷１０３．４１（利率）=贷款额

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• 异地安置的住房能取公积金吗我是朝内拆迁户，异地安置在翠城小区。想取住房公积金，不知道能不能取出来

  1、可以的； 2、向公积金办公室提出申请，并按要求提供相关资料

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• 专家您好，非常着急的问刚买了一套一居室，下个月交房，还没有产权证，是公积金贷款买的，但是女朋友不满意，想卖掉，能卖吗？要是卖的话，我怎么卖？得交多少费用。要是能得到您得回答，将非常感谢，可算解决了我的大问题了

  首先要告诉你，好消息，你的房子是能够再卖出去的，不过得满足以下几个条件： 第一，你的产权证必须要拿到手（没有产证的交易属非法买卖行为）。 第二，你得把公积金贷款部分的钱还清，把借贷的债务注销掉。 第三，就是你的费用了，有全额营业税、交易税、印花税。 注：全额营业税：成交价的5% 印花税：成交价的0.05% 交易税:产证面积乘以2.5元 出售的方法：你可以委托合法的正规中介所挂牌出售。 以上个人观点，仅供参考。

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