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深圳罗湖哪有做窗帘的?

深圳罗湖哪有做窗帘的?

深圳罗湖哪有做窗帘的?

家居

  • 沙发摆放套数要讲究哪些事情?

     沙发形状上分单人沙发、双人沙发、长形沙发以及曲尺形、圆形沙发等。在材料方面也分皮制沙发、布制沙发和藤制沙发等。在颜色及造型方面,则更是花样繁多。住宅沙发的套数有讲究,最忌讳的是一套半,或是方圆两组沙发并用。

  • 金刚网纱窗怎么样呢?

    金刚网纱窗是防盗纱窗中的一种。指的是纱窗采用金刚网作为纱网的防盗纱窗。中高端金刚网又称防弹网,具有高强度、抗冲击等特性。金刚网纱窗是采用经重型精密织机制造而成高强度不锈钢丝,且表面经过喷塑亚光处理,安装于铝材门窗上的具有防蚊蝇以及防盗功能的窗子。与现有门窗有机复合成一体,具有强度高、简约有力、抗剪、抗撞击等优质性能,真正的体现了防盗、防虫、通风、美观、安全等优点。知名的胜金阳金刚网纱窗窗内配备的高强度五金锁具,锁上后无法从外面开启,从而起到防盗效果。

  • 为什么说沙发顶上不宜有灯直射?

    有时沙发范围的光线较弱,不少人会在沙发顶上安放灯饰,例如:藏在天花板上的筒灯,或显露在外的射灯等,因太接近沙发,灯光从头顶直射下来,就环境设计而言,沙发头顶有光直射,会令人的情绪紧张,头昏目眩,坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁,则可略为缓解。

  • 全友家具沙发价格是多少?

    全友家具沙发价格   全友家私时尚大气成人真皮组合沙发3+1+转反向沙发102050 7479元   全友家私商务三人真皮沙发LC3沙发-3 3752元   全友家私真皮沙发时尚现代头层牛皮皮艺沙发组合102015A 4999元   全友家私现代时尚大气3+1+转+扶手柜真皮沙发组合102053B 5499元   全友家私价格—全友家具茶几价格   全友白亮光钢化玻璃面茶几 1599元   全友自然环保免漆小茶几 1199元   全友现代时尚简约客厅茶几 1499元

  • 布艺沙发要如何保养?

     1. 让沙发的靠墙部位同墙壁保持0.5~1厘米的间隙,保持通风。   2. 避免阳光直射,最好摆放在能避开阳光照射的地方,或用半透明的薄纱窗帘隔开日光。   3. 每周至少吸尘一次,尤其注意去除织物结构间的积尘。   4. 如垫子可翻转换用,应每周翻转一次,使磨损均匀分布。经常将垫子拿到户外拍打,疏松内部纤维,保持沙发的弹性。   5. 如沾有污渍,可用干净抹布蘸水擦拭,为避免留下印迹,最好从污渍外围抹起。丝绒面不可蘸水,应使用干洗剂。   6. 所有布套及衬套都应以干洗方式清洗,不可水洗,更不能漂白。   7. 如发现松脱线头,不要用手扯断,最好用剪刀整齐地将线头剪平。

  • 双层实木床价格的影响因素有哪些呢?

    外观分析 双层实木床品牌现在很多,很多人都会选择大品牌的产品,大品牌产品是有所保障,但是实木床价格也就上去了,首先在外观上看,我们是要选择什么样的产品,你是年轻群体消费还是中年稳定选择,年轻群体首先要选择颜色亮丽的产品,这样可以衬托出年轻特有的朝气,另外在款式上尽量现在简单大方一些的产品,这样在使用过程中会容易些,如果是中年人建议根据自己喜好选择双层实木床品牌,这个时候我们更多是考虑舒适程度和使用效果。

  • 实木餐厅家具如何选购

    一、查看家具的造型 在选购实木类型的餐厅家具产品时,首先要注意的就是检查它的外观造型,对于产品的颜色以及雕刻样式都要仔细检查。比如有的餐厅家具上会有一些精致的雕刻工艺,因此要看雕刻的层次感以及造型是否合理耐看。不管是选购实木餐厅家具还是其他类型的家具,产品的外观印象是消费者最先关注的。 简欧餐厅实木家具装修 二、查看家具的材质 选购实木餐厅家具,最重要的就是查看家具产品的材质是否是实木。一般材质较好的餐厅家具的木材的纹理是比较清晰的,比如在选购餐桌的时候,除了要看到表面的纹理之外,其背面也应该能够看到相应的纹理,这样的餐桌就是比较好的纯实木餐桌。 三、查看家具的制作工艺 选购实木餐厅家具时,还要对家具产品的生产制作工艺进行检查。最好是先用手抚摸家具产品的表面,确保表面是光滑平整的并且没有凹凸不平的地方,另外还要对餐桌家具的桌脚部位进行抚摸,检查其是否粗糙。对于背面或者是抽屉等部位,同样是需要使用手进行抚摸检查。家具的油漆也需要检查,比如油漆是否饱满,涂刷的是否均匀。 四、检查家具的稳固性 在选购实木餐厅家具时,最后要检查的就是家具产品的稳固性。仔细检查家具的组件、桌脚等受力部位,确保没有大的裂痕或者其他的问题。在平整的地面上对餐厅的家具进行轻轻的摇晃,检查家具是否会晃动或者发出噪音,确保家具的构造是合格的,在日后的使用过程中不会出现一些问题。目前市面上常见的实木餐厅家具一般是榫卯结构的,这种结构的家具产品会比用铁钉连接的家具更加的结实耐用。

  • 雅帝乐防盗门价格是多少?

    雅帝乐防盗门价格介绍   雅帝乐防盗门雅士五 价格 1584.00   雅帝乐防盗门十七型双鱼加厚85mm 价格 1692.00   雅帝乐防盗门金属漆六型 价格 1600.00   雅帝乐防盗门 十格樟木防盗门 价格 1150.00   雅帝乐防盗门 通风门中门 1280.00   雅帝乐防盗门 白色六格(一型白) 价格 1070.00   雅帝乐防盗门 上下通风加厚80扇冬夏两用门 价格 2020.00   雅帝乐防盗门 十格樟木防盗门, 价格 1080.00   雅帝乐防盗门 通风门中门 价格 1270.00   雅帝乐防盗门 白色六格(一型白) 价格 1070.00   雅帝乐防盗门C01 价格 1560.00

  • 实木衣柜有哪些类型呢?

      一种是纯实木衣柜。就是说衣柜的所有用材都是实木,包括桌面、衣柜的门板、侧板等均用纯实木制成,不使用其他任何形式的人造板。纯实木衣柜对工艺及材质要求很高。实木的选材、烘干、指接、拼缝等要求都很严格。如果哪一道工序把关不严,小则出现开裂、结合处松动等现象,大则整套衣柜变形,以至无法使用。  另一种是仿实木衣柜。所谓仿实木衣柜,从外观上看是实木衣柜,木材的自然纹理、手感及色泽都和实木衣柜一模一样,但实际上是实木和人造板混用的衣柜。  板式衣柜是指由刨花或中密度纤维板板进行表面贴面等工艺制成的衣柜。这种衣柜中有很大一部分是木纹仿真衣柜。目前市场上出售的一些板式衣柜的贴面越来越逼真,光泽度、手感等都不错,工艺精细的产品价格也很昂贵。   其中板式衣柜中是现今欧美主流与推崇的产品,因为其选用板材符合当今世界提倡的“环保与节能”的主张。其中刨花板与中密度板在板式衣柜的应用上也有不同的发展方向,刨花板造价相比纤维板低、取材广泛其硬度与防潮性较好,因此也逐渐得到广泛应用。  比较实木衣柜与板式衣柜的工艺  如何克服实木和板式衣柜中的缺点呢?最简单的办法就是购买名牌厂家的产品。优秀厂家的产品往往对实木衣柜进行了严格的干燥处理,使木材含水率保持在限定范围内,这样的衣柜不易变形,而且售后服务有保障。  而名优厂家对于板式衣柜多选用符合环保要求的板材,并且贴面大都进行了完善处理,良好的封边,使板式衣柜的气体扩散达到最低水平,对人体不构成什么损害。消费者在购买时要注意,可打开柜门或抽屉闻一下,如果有强烈性的刺激气味,则多为甲醛超标,不宜购买。   工艺的好坏,实木价格的高低,直接影响实木衣柜价格的高低。因此选择实木衣柜,首先要看材质。比如红木类,不同树种价格不同。所用的实木档次越高、工艺越好,其衣柜价格也就越高。一般来讲,在价格方面,同一种木质的,全实木衣柜价格远高于仿实木和人造板结合衣柜的价格。但一些做工优良、样式新颖的板式衣柜价格也可能远远超过做工粗糙的实木衣柜价格。

  • 隐形防盗窗的优点有哪些?

    隐形防盗窗的优点1、美观时尚,不影响视线和城市景观,能够充分利用阳台有效空间。   2、能有效防止阳台物品被风吹掉楼下,家中小孩也可以在阳台和窗户边玩耍。 隐形防盗窗价格   隐形防盗窗价格—隐形防盗窗的特点   1. 报警智能化   它可自动报警,其无懈可击的报警系统有多种智能器组成。首先,有个智能的主机是必不可少的,其次它还有智能门磁、无线探测器、窗磁、红外线探测器、大功率警笛。   2. 隐形性   它的粗细只有1.5-2毫米,既不遮挡内部的视线,也不影响外在的美观。15米以外是看不到它的,很是美观大气。   3. 防护性   如果家里面有小孩子,那选择隐形防盗窗是个明智的觉得,它可防护孩子的意外坠楼,还可防护高空坠物和衣服晾晒坠落。   4. 网、窗结合性   他不但具有网的严密防盗性,还有窗的自主开关功能。当你发生紧急情况如火灾时可以快速剪断钢丝逃生,避免危险的发生。   5. 方便性   因他的制成材料都非常的轻便,所以,安装非常的轻松。并且是系统施工,安装时间迅速,还可自行的拆卸。   6. 使用耐久性   隐形防盗窗由不锈钢丝制成,不容易生锈,可以长时间的保持它的崭新性。使用很长的时间都可保证如新。

  • 实木整体衣柜怎么样?

    现在很多人都十分喜爱实木整体衣柜,这种衣柜基本上是每个家庭都不可缺少的好的产品,因为是实木制造而成,所以质量很好,得到了很多人的认可,所以不仅仅能够装很多东西,而且也十分结实,不仅仅得到了很多人的认可,还帮助很多人都节省了很多不必要的金钱,所以现在这家具定制也变得十分畅销。   实木整体衣柜因为质量很好,所以现在得到了很多人的认可, 很多人都发现这种衣柜在使用的时候也十分方便,不会因为衣服的重量而出现破损,也不会在材料上出现一些问题,所以说是很好的选择。如果大家对于这种产品还有不清楚的地方,可以多多了解这种产品在进行选择,这样不仅仅能够让很多人都得到满意,而且还能够节省很多金钱,一般只要是选择了这种衣柜的人都十分信赖它。   现在的实木家具让很多家庭所接受,所以现在很多人也都纷纷愿意选择这种实木整体衣柜,这种产品跟很多一般的衣柜相比不仅仅质量好,而且因为是实木制成的,所以木头的质量也很安全,得到了很多人的喜爱,只要是选择了这种产品的人都会保证身体健康。    

  • 电动窗帘控制系统如何呢?

    电动窗帘系统即具有本地直接开启、闭合功能。也可以使用遥控器控制;还可实现远程控制功能。电机采用国内最新技术,实现可停电手拉,并有窗帘自动启动功能,电机到位自停。能同智能照明系统形成场景联动。本方案所有的纱帘和布帘,包括主客卧室、起居室、书房的窗帘均采用电动窗帘系统。窗帘电动机可根据业主的需要将窗帘停留在任意位置,以便于业主调整室内的光照强度。停电可手拉,也可以手拉启动。

  • 实木家具打蜡流程是什么?

    实木家具打蜡方法详解第一步、材料准备,准备好专用的家具蜡,蜡的质量很关键。选购的时候建议不要选含有硅树脂的上光剂,因为硅树脂不仅会软化实木家具表层,而且还会堵塞木材毛孔。 实木家具打蜡方法详解第二步、在给实木家具上蜡之前,应用较温和的非碱性肥皂水将家具上的旧蜡抹除,同时注意擦干实木家具表面的水分。此外,要在完全清楚家具表面灰尘后进行,否则会形成蜡斑,或造成磨损产生刮痕。 实木家具打蜡方法详解第三步、将家具蜡涂在干净的棉布上,剂量不要太大。这样做一是不造成浪费,二是能使蜡更均匀的涂抹到家具上。 实木家具打蜡方法详解第四步、将涂有蜡的棉布顺着木材的纹理方向给家具上蜡,这样能够给实木家具造成最小的伤害,延长使用寿命。上蜡时,要掌握由浅入深、由点及面的原则,循序渐进,均匀上蜡。 实木家具打蜡方法详解第五步、上蜡过程中要避免过度的摩擦,过度摩擦会损害家具表层,给实木家具难以修复的伤害。

  • 防盗门猫眼如何安装?

      1、如果原先可视上有旧猫眼,可以先将它拆卸掉。拆猫眼很简单,打开门用一只手压住固定门外的猫眼,另一只手在室内朝逆时针方向旋转到头即可拆下猫眼。您可以直接量猫眼孔的直径,与门扇厚度,这样最简便。可以记住这个小窍门啊,对以后会有帮助的。   2、先买好自己中意的猫眼,然后测量猫眼的内直径是多大。然后再去购买开孔器,注意开孔的时候握紧电钻,不要把可视油漆刮花了。   3、其实没必要自己装,可以将猫眼买回来,找专业修可视的安装好就可以了。自己开孔的时候一定要测量好前后板的位置,不然前后开孔不对照可视就废了。这个步骤一定要小心对待。

  • 实木家具回南天如何防潮?

      回南天最令人头痛的莫过于实木衣柜里的衣物、橱柜里的物件以及书柜里的书本经常发霉。若长期打开柜的门,可通风防霉,不过灰尘也多。保养专家建议,回南天里不妨在这些柜底部铺上报纸,甚至在橱门内侧贴上报纸也行。报纸能吸收湿气,达到防霉效果;而且报纸上的油墨味道还能驱虫。   此外,回南天里应避免开门和开窗,有些人以为中午阳光明媚,可以开窗通风,这种做法并不能缓解潮湿现象。中午是室外气温最高的时候,室内外温差也最大,这个时候通风,有时会引致室内地面、墙面水汽凝结更加严重。在家具的摆放方面,可将实木家具距离墙壁一公分左右摆放,避免靠墙放置。每隔半年为实木家具打蜡一次,也可大大预防家具受潮。另外,在家具腿下垫上防水垫,也是一个不错的小方法。

  • 好客莱整体衣柜品牌如何?

    好莱客衣柜是广州好莱客创意股份有限公司旗下的一款品牌。“整体衣柜”这一概念是好莱客公司充分考虑了市场的一个情况,然后在行业中率先提出来的。它主要是定位做整体衣柜的领跑者,并且经过自己的研发创新,获得了多项的专利技术,它每年都会推出十款左右,代表行业最新风向的产品。好莱客衣柜拥有着三大理念支持着自己,以原创定义设计、以可持续经营未来;公正廉明、责任大局、高效和谐;客户满意、无忧服务。这三个即让自己可以长久持续的发展,又可以充分的保障消费者的利益。

  • 宝宝床护栏哪种好?

    市场上宝宝床护栏一种是实木栏杆,其特点是美观耐用,不足之处是可能磕碰宝宝,所以最好在护栏上配备床围缓冲垫。注意栏柱最好选择圆柱形的,没有棱角;护栏的间距不要超过7cm以上,以防止宝贝的头或身体从中间伸出来造成危险,也最好不要低于4cm,防止卡住宝宝的胳膊或腿;最后,最好不要选择松木护栏,因为松木比较容易开裂变形。 第二种是网眼布的床护栏,其特点是结实柔软,不用担心磕碰到宝宝,不足之处是美观上不如实木栏杆,而且容易脏,需要定期清洗;有些床还可调节床底板,通过调节床板的高低适合宝贝的身高,这样的功能与可调节护栏相似。

  • 隐形防盗窗有哪些优点?

    1、隐形、美观、时尚、实用,不影响视线和城市景观,能够充分利用阳台有效空间,采用进口304不锈钢钢丝,外加一层透明高分子尼龙,永不生锈。它会成为您窗外一道亮丽的风景线。 2、每根钢丝承重力高达85公斤以上,整体承重力110多公斤,极大的增强的居家安全,家中淘气小孩可随意在阳台、窗户边玩耍。不遮挡室内采光,15米远可隐形,犹如为阳台披上一层隐形纱衣,装饰与防护于一体。 3、人性化的设计,智能隐形防护防盗窗具有断线报警功能,当有小偷把钢丝剪断时,现场立即发出120分贝的尖叫声,同时,断线探测器会发射红外信号到报警主机,自动拨打用户提前预设的6组电话号码,包括物业保安中心电话、业主及家人手机、固话、小灵通、当地派出所值班电话等。 4、符合消防环境要求,直径为2mm,当有危险发生时,可以在一分钟内迅速拆除,不阻碍逃生。 5、能防止花盆和贵重衣物坠落,伤及过往行人。

  • 衣柜的尺寸如何确定呢?

      现在假设有一个传统式的贴项衣柜,其高度为2440mm,那么,其具体尺寸如下:   下柜1830mm,其余归上柜,柜屉面每个高200mm,才够放衣衫。一个单元宽度为900mm,每扇门大致为450mm。至于深度,有的工人师傅将一件1220mm X 2440mm夹板一分为二,变成600mm深。中小型单元分寸必争,应该是一件夹板先铺出100mm,然后再分2件。柜深560mm,连门20mm共580mm,连门最窄不可小于530mm,否则会夹衣袖。如受到房间面积限制而只能设更窄的衣柜时,可用一种拉出农杆,有几种尺寸,衣柜深可至350mm。若要挂男装衬衫,应有960mm高度的空间。衣柜门内全身镜1070mm x350mm,安装时,镜子上端平人头高度,即

  • 沙发换皮多少钱呢?

    所处的地理位置会影响价格,一般沿海城市的收费情况会贵一点,翻新一个沙发的价格为七百左右,而西部翻新价格可能是两三百左右,内陆的的四川、重庆等地的价格可能是四五百左右。当然这都是一般的价格,都会有高于或低于这个价格的情况,消费者需要根据自己的实际地理位置、沙发的大小、用材多少和材料种类等,了解当地行情后再做决定。

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装修准备

  • 请高人指点下面房子如何设计为三室两厅的?下面是套两室两厅的房子,面积为111.16平方,想把他改为三室两厅的。希望不要有大的该动,因为装修费用不是很多。另外希望各位能帮忙做个预算,在三万块左右如何装修。

    你好 改动不大,就是利用原来上面卧室,再开个门洞,内部做新隔墙而已.改动后的图如下,主要是保持原有客厅,尽量保持中央活动区的采光,其他就不多做说明了,图中能看清楚. 111平米的房子,想3万装修那很难啊.我在回答中基本不做预算,但看预算.在这我只能提供一些建议:厨房卫生间瓷砖地砖用2元左右一块的二线品牌;室内其它区域采用60元左右一平米的复合地板;尽量少改动电路水路,用原来的开关面板;橱柜由装修队做;卫生洁具买中档次的;装修找小区内装修队做,省去装修公司另取的费用;衣柜等现在不用的就不做,等以后再买等等.只有这样,才能利用好现有的资金.

  • 装修房子预算清单有哪些详情?

    一、地面找平、铺砖人工费 地面找平大概15元左右每平米,地面铺砖大概30元左右每平米,贴墙砖大概也是30元左右每平米。 二、水电处理人工费 水电改造30-50元左右每平米,其中该包括明管、暗管,明线暗线的改造排线等,防水防潮工程问题大概40-70元每平米。 三、吊顶板块费用 包括石膏板平面顶(包工包料)、塑钢板吊顶(包工包料)、铝扣板吊台阶(包工包料)、pvc吊顶(包工包料)等,基本报价清单都在60-90元每平米之间,而铝扣板吊顶价格可能相对贵一些,在100-120元每平米之间。 四、隔断费用 做隔断,也有不同的材料,而不同的材料也有不同的价格,所以选择什么的材料也要好好挑选,其中轻钢龙骨石膏板隔断大概90元每平方米左右,而轻体砖隔断大概120元每平方米。 五、陶瓷地砖的费用 普通的瓷砖价格一般800*800抛光砖每片20-30元左右,一般600*600抛光砖每片是10-20元左右,釉面砖单价大概30元每平米左右,国产地砖中,价格最贵的陶瓷地砖大概可达300多元左右,不同的地砖价格差异也特别大,选择的时候可以根据自身情况仔细挑选。 六、其他费用 其他费用里包括了很多装饰物品,比如装修挂饰(壁画、挂毯),灯具(吊灯、台灯、夜灯),门窗、窗帘等,这些都是价格更不一的装修物,地区不同,材料不同,品牌不同,设计不同,质量不同等等都是因素,所以小编在这里就不多做价目比较了,大家可以根据自身的要求多家比较然后购买。

  • 容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗

    容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多,虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价,二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量,市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配,使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律,同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面: (—)遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下,土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地,容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在:在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低;当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时,土地收益达到最大,土地价格也达到最高,此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降,地价也随之开始下降。如(图一),MC为单方造价,MR为单方售价,某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润,剩余部分即为地价。当容积率等于M时,单方造价等于单方售价,土地开发的边际收益为0,总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高,M为最佳容积率。超过这个容积率,地价开始向反方向变化,随容积率提高而下降。 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先,城市规模大,土地集约化利用程度高,地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高,通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低,地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响,通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显,而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价;另外,大城市有比较系统的城市规划资料,土地开发受规划控制比较严,而小城市规划控制一般不严格,容积率的确定往往具有随意性,许多地方没有容积率这个指标限制,或有,但控制不严,而且有的地方政府为树城市形象,往往鼓励建筑物向空中发展,愈高愈好,容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以,城市规模愈大,容积率对地价的影响愈明显,地价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越,土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域,特别是城市边缘区,投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律;而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低,容积率对地价的作用程度随之下降。因此,容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感,只能布局在少量区位条件优越的沿路区域,土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出,容易形成卖方市场,众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来,归土地所有者所有;住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱,但比工业用地强;工业用地一般分布在城市外围,不但受区位条件影响最不敏感,而且受工艺流程的制约,在很多情况下没有容积率的限制。因此,在同一城市中,容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。

  • 杭州65平米房装修怎么做预算?

    小户型如何装修更美观 温暖深沉的颜色虽然容易营造舒适悠闲的氛围但对于小户型却有缩小空间的弊端。明亮清冷的色调反而会使空间简洁大方。推荐选择蓝色和绿色,如果这两种颜色不合适,也可以选择柔和的淡黄色和米白色。家具的颜色应该和墙体的颜色接近融洽,成为整体,整个空间看起来也会大气美观。温暖的颜色让人舒适却显得空间狭小,二者不可兼得。过于沉闷或浓烈的颜色不太合适。小户型建议选择柔和而干净的颜色为主色调。 居室面积小最简单的办法就是大量使用白色:墙面、顶棚、地面、家具和装饰品等都可使用白色,如果觉得单调可以家具使用黑色搭配。大块的白色可以让空间变得简洁明快,白色与其他颜色搭配也很随意。白色对光的反射能力也很强,可以最大限度保证住所的明亮。 杭州65平米房装修预算少不了客厅,客厅可以放置没有靠背的沙发,沙发做成长条状,选择几个靠垫当做沙发的靠背。这种没有靠背的沙发省地方,可以增加房间面积却不失舒适,是一个不错的创意型设计。当然也可以选择其他搭配,不同搭配有不同用途。     小户型家居不建议有过多而零碎的杂物。选择合适的收纳柜十分重要,可以考虑简易收纳箱收纳柜等,藏在不显眼的位置,收纳物品不宜占用过多空间,可以考虑放在床底或者利用抽屉柜子进行收纳。总是,收纳箱等应当放在隐蔽位置,这样空间更为简洁有序,也为其他家具的摆放腾出空间。适当的杂物摆放可以增加情趣,但过多就会显得杂乱。 小户型收纳应妥善利用边角位置,比如复式楼梯下的空间。将不用的杂物堆在复式楼梯下的空间可以使视野更加开阔干净。房间也显得宽敞了许多。使用带有抽屉的餐桌用来弥补厨房收纳空间的不足,抽屉里可以放一些不常用的家电制品或是碗碟。这种餐桌为了不影响舒适度,一定要把餐桌做的比下面的抽屉宽一些,这样可以方便把腿放进去。   为了让空间显得宽敞,可以使用前后纵深不大并且比较矮的家具。低矮的家具适合摆放并且可以让墙面看起来开阔许多。为了防止收纳空间不足,可以在墙面设置纵深不大的隔板。隔板上面放置一些日用品和装饰点缀。同时具有了收纳装饰的作用。   选用能见度高的材料,让视线延伸更远,感觉上也就大了许多。比如隔断可以用玻璃,小浴室内的淋浴间也可以用玻璃材质。桌面可以用玻璃或树脂材质,配上铁、木或其他材料的桌角,稳固牢靠的同时可以延长视觉效果。玻璃材质的桌子不一定低档俗气,搭配的好,款式新颖也可以增添时尚感。   光线方面,充足的光线总能让房间豁然开朗,同时好的采光也可以让新的一天有新的好心情。窗户应该大而通透,可以选择双层窗帘,入睡时用布帘遮挡光线和声音,平时可以用纱帘作为装饰遮挡。装修时应该有意识地多安灯具,增加晚上房间亮度。灯饰亮度、颜色、品牌方面应根据家里装修风格和预算进行选择。

  • 请问什么是装修预算?

    装修预算关系到在装修过程中的每一项款项支出,是家装中的重要一步,它包括很多方面的内容,比如购置装修材料的费用、工人的施工费用、装修公司的设计费用等等,另外,正规的装修预算明细表上还应该有业主和装修公司的基本信息,以及装修施工的工艺和材料规格等细节,做好装修预算,是装好家的前提。

  • 第一次给房子做精装,没经验多少预算算是比较好?

    这个一般是看房本面积的,或者墙体面积,要经过量房才知道,还要看装修材料的质量

  • 厨房装修价格预算多少钱?

      1、在厨房装修价格上,一些重要设施必不可少,例如厨房的水槽水龙头,一般都是配套的,一套厨房水槽与水龙头加起来大概在500元左右,根据质量的不同上下起伏,这些配件的成本大概要在1500元以内。厨房里可以使用普通灯泡,也可使用吊顶灯,吊顶灯成本估计在500以内就可以了。   2、橱柜是厨房装修的重点,一般来说厨房装修价格的大头就是橱柜,选择橱柜时既要看价格还必须得看质量。高质量的橱柜所含有的甲醛会更低一些。在这种情况下全家人的身体健康就不会受到太大的影响。现在整套橱柜价格也是三四千左右。不过,有的家庭选择的橱柜非常高端,这类橱柜价位在一万元以上。   3、厨房墙砖,釉面的80元一平,地板60一平,贴砖的话小城市一般是16元,大城市一般是40元,砖也是看品牌和质量分不同价格。

  • 新房装修验房攻略是什么?

     一、核对合同实际面积   看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符,是不是有遗失;确认售楼合同附图与实践是不是共同,构造是不是和原设计图一样,房子面积是不是通过房地产部门实践丈量,与合同签订面积是不是有区别。检查售房合同,通常如与实践丈量面积差错在3%以内,不予考虑,差错超越3%的,以两边签订合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%,最佳不超越5%。   二、测量层高   自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。最佳记在自个的小簿本上,同时把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司供给的纸张上。   三、查看下水漏堵   自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水摆布,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。做好这些后,承认没问题,要尽快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需求塞实,以防装饰时废物进入,堵住管道。   四、检查是否空鼓   自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们触摸杰出。如有空鼓,一定要物业人员尽快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。   五、墙面滴水裂缝   仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。   阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。   六、检查隔音效果   试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。   七、电路分路   拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

  • 旧房改造装修流程是什么?

    1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。 2、拆:拆旧与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 3、改:改结构与改水电 结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。 4、装:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰。 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。

  • 卫生间装修预算哪些方面不能省?

    1、常用物件不能省 地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。 2、管线预算不能省 水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 3、预留插座不能省 随着空间扩大、功能增多,卫浴间里的电器也越来越多。很多家庭装了智能坐便、整体浴房、按摩浴缸、多功能浴室柜等洁具或电视、音响等视听设备。装修时预算有限,也可先将插座预留好,以免日后重新布线增麻烦。

  • 买房收房验房时要怎么验不怕被坑呢?

    一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。 二、层高、阳台是否标准 楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台层高是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。 三、给水、排水是否配套齐全 看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 四、检查预留洞是否合理 首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。 五、开门声是否过大 一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,以及密封程度。 除了以上几点,大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失,不要到头来自己花了钱买房,得不偿失。如果大家做好准备购房了,一些知识就要熟悉,让自己有个舒服舒适的家。

  • 装修预算表格范本有哪些呢?

      装修预算表格范本之格式要规范  要把装修做得好,合理的预算就是其中的重点,而结合装修的目标,首先做一个合理的预算,就是保证装修目标合理的关键与重点。装修预算表的格式与内容,如何达到更放心应用的目的,也要参考相关的范本,从而保证有更好的效果,这时候规范的标准还是非常重要的。   装修预算表格范本之内容要全面  要注重在专业的标准上,确保可以让实践的价格合理保证,达到符合需要的目的,就要在格式规范的基础上,还要充分考虑内容的客观全面。装修预算表的相关内容当中,要考虑规范性的特点,增加了内容全面的保证,可执行性的特点,就是做专业预算的很好方法。   装修预算表格范本之客观可执行  规范的预算作为基本的条件,预算必须要考虑可执行的特 点,也在于保证有更好的专业标准特色的情况下,还可以让客观标准明确的情况下,让其可执行的特点,符合装修预算的目标。装修预算表客观可执行的相关要求,也是目前在装修预算目标保证中的很好选择。

  • 收房验房流程有哪些呢?

    第一步 索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外,自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分: 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

  • 90平米房子装修预算大概是多少?

    90平米房子装修预算大概是12万块。喜欢中等装修程度的人数量还是更多一些的,因为中国人都是爱面子的,总是会有亲朋好友到家中来做客,如果说装修的太过于简单的话,会令自己有些难为情。中装使用的装修建材也要是中等品质的,装饰元素多一些,12万块拿下足够。

  • 收房注意哪些?

    验房第一步,看开发商是否如期交房。如期交房,购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况,一是同期建设、同期交房,车库、会所、绿化、景观园林全部落成,购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房,良多配套环境、特别是软环境,像绿地、水景都还看不到,这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 第二,在分期入住的小区,购房人应关注入住部门小区道路是否铺好,在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静,在建工程夜间功课时间,入住部门的绿化,路灯、泊车是否能有保证,车库没投入使用之前,地上临时泊车位是否收费等相关题目。 第三,了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺,如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备,何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时,购房人不妨带一把卷尺,量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房,都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时,要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好,另外窗底部的轨道要平滑。 第四,厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫,还要留意查看一下地漏排水是否顺畅,地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符,地面、墙身的瓷砖是否符合承诺,上、下水、灶具排烟是否通畅等。 第五,新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座,包括电视、宽带网络插座都要逐一点清,并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座,应该是带盖防水插座。假如是毛坯房,已安装的插座面板,要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后,没有发现题目,就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目,可暂缓签收,待整改满足后再签收。

  • 怎么做新房装修预算?

    1、确定装修预算内容根据房子的设计图,做一份详细的装修预算,首先你要知道装修预算包括哪些部分,装修预算一般包括材料费、人工费、设计费、管理费等几部分。然后在仔细细化出每一种费用中的收费项目及预估费用,有一点值得注意的是,在请设计师做设计图时,最好不要告诉设计师你的具体装修预算金额,要学会自己掌握主动权。2、估算材料费一般材料费主要包括建材类、五金类、洁具类、灯具类、电器类、布艺类以及家具类等。时尚卧室装修3、估算人工费如果业主觉得人工费太高,可以和装修公司进行商讨。4、估算设计费如果不请设计师,这部分费用就可以省掉,要请的话就要做好估算。还是建议请一个设计师,这样有效避免装修工程中出现问题,不然返工就会花掉更多的时间和精力。

  • 家装预算该从哪几部分来进行?

    1、买房预留1/10~2/10的预算 许多消费者在购房时一定要考虑到装修这一部分,如果把资金全部拿来买房,那么有房了却没有资金装修了。建议在评估自己的经济状况后,将预算分为两部分,除了购房外,还得支付装修的钱,建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。 2、不要用购买新房的装修预算了解装修需求与市场行情,将有助于你正确掌握预算,不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货,一般而言,不要用购买新房子的装修预算,来做预算计划。另外,设计费与监工费分开计算,才能有效掌握预算,否则容易被偷工减料而不知。 3、贷款与自备款 至于装修费用方面,除了自备款外,其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务,若是购买者真的缺钱装修,可以找原房贷银行商量。

  • 长沙毛坯房简装预算是多少?补充:在长沙想装修一套80平的毛坯房,大概一个简装的预算是多少钱?

    这个还是看你自己的要求了,预算最后还是根据你要求决定的,选择装修公司也是一样,所以你可以到装轻凇网上申请免费设计与报价的服务、

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拆改

  • 我想自己涮防水,可以吗,有哪些注意事项卫生间开发商已做过闭水试验,没问题。保险起见,自己要再做一下防水,我买的是可以直接涮涂不需要兑的雨虹防水涂料,请问自己涮可以吗,还有哪些注意事项?谢谢

    既然没问题,为什么还要自己再刷?如果交房的时候防水是没问题的,因为你自己的原因破坏了原来的防水,那么维修的费用还是得你自己出的。 不管怎么样,还是把刷防水的办法告诉你,至于是否自己再刷,还是你自己决定吧: 涂料防水常见有2种: 合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等) 高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下: 1:地面向地漏方向找坡,水泥砂浆或豆石混凝土均可,但表面要平整。门口附近坡度小,地漏附近坡度大,根据具体情况掌握。 2:管线穿楼板根部,加强防水。管根建筑密封膏封严,水泥抹平滑护脚后,刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。 3:墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒,墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。 4:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4h表干后,再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮,鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 5:先涂刷立面后涂刷平面,下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时,抛拽粗砂粒,便于日后与水泥砂浆结合。 6:地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200,有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800 7:按照要求做闭水试验(闭水实验方法略)。 8:有包立管处做法(包立管方法详L8旧帖),建议做完防水再做包立管,其后局部再补做一次防水,如不破坏地面防水层,可免做闭水实验。 Mr.emily

  • 油漆施工注意事项有哪些?

    油漆施工注意事项:严格配方配比进行 使用者要严格的按照油漆标签上提供的油漆与固化剂的比例来进行勾兑,不能随意的增加或减少一方的占比,不然勾兑出的漆在涂完后易出现咬底或者开裂的情况。在配漆过程中一定要均匀搅拌,采用200目的过滤布进行过滤,滤后的漆要静止15分钟消除搅拌过程中产生的气泡。 油漆施工注意事项:注意施工温度 冬季温度低,混合涂料施工温度要求不高,0摄氏度以上即可;油漆要在5℃以上的环境中施工才能保证质量,而清漆的施工温度则不能低于8摄氏度。有的业主喜欢开着暖气在室内施工,虽然室内的温度提高了,然而室外的温度还是很低,所以在通风时就需要格外注意,等室内温度降到与室外温度接近时再适当地开窗户通风。 冷空气来临时,气温的骤降对油漆可是致命的打击,要及时关闭窗户,以免破坏油漆表层,引起各种开裂现象。在关窗的情况下最好不再进行刷漆施工,工人应离开室内,以免中毒。 油漆施工注意事项:维持施工现场整洁 虽然冬季干燥但是气温低,油漆干燥时间长,油漆表面与空气接触的时间也就长,容易粘附空气中的灰尘颗粒,导致油漆表面粗糙不光滑,因此需要格外注意空气环境卫生,减少尘土的荡浮。 油漆施工注意事项:适当加大稀释剂使用 油漆的粘稠度会随着温度的降低而增加,所以在气温极低的冬天,需要增加稀释剂的用量,以调出黏度适中的油漆备用。 油漆施工注意事项:开窗通风有门道 正在装修的新房中,会有甲醛等有害气体的存在,所以很多业主在装修时习惯开窗处理,其实并不是窗户一直开着就好,开窗也要分时候,中午前后温度较高,可以适当开窗通风,而一早一晚温度低则不适宜开窗,使油漆受冻。没有干透的漆面受冻,会在回暖后出现变色、起皮的现象。 油漆施工注意事项:色彩选择不可只看暖色调 冬天的寒冷会使人产生错觉,人们在不知不觉中会喜欢一些暖色调,而到了夏天再看见暖色调便不那么舒服了。所以在装修时要采用一些适中的色彩,比如白色。即使由于个人原因非常喜欢很暖或者很冷的颜色,也需要适中的颜色来调节。

  • 宅基地房产证只有宅基地证没有房产证的房子买卖的话有什么注意事项?

    根据国家有关规定,宅基地性质属于集体土地,只可以在本集体组织内转移,不可以上市交易,就是只可以卖给本村的农业户口的没有宅基地的人,而且卖出后不得再次申请宅基地。

  • 惠威d1080mkii打磨注意事项有哪些?

    惠威d1080mkii打磨注意事项有: 一、功放芯片不要轻易换,因为要修改电路的,还要考虑元件耐压及各方面的匹配。一般来说,功放芯片也不会是瓶颈,这个不是重点打摩的对象。 二、换电容是重点。 1、滤波电容其实就是电源部分,一般来说,小编推荐性价比高的化工,尼池康也不错,但价格要贵上许多。欧系的ROE味道很好,但价格更高,看你能否接受了。飞利普的性价比也不错。 2、耦合电容别听领袖的,你用固体电容,譬如三洋之类,或是钽电容,是可以获得明亮的高频,但这种声音直白锋利,缺少味道,所以这里的替换你要小心。领袖自己用的是集成声卡,本身解析力就很差,所以箱子高频锋利明亮一点没关系,你要是用解析力好的独立声卡,估计出来的声音会很糟糕。至于推荐什么电容,各式各样的都有,但未必适合于你的音响,不替换也不要紧。并不是说,替换了,声音就一定会提高,这一点要清楚。 三、其实打摩,要有针对性,要有目的性,不是拿来就做的,你自己要搞清楚,你要达到什么目的,否则,你就是盲目的。 四、电源合适就行了。一般功率取功放芯片的两倍。声音的调整,要有个综合的概念,所有的打摩、改变,最终都是为了这个目标而来的,也就是说,要看最终的整体效果,至于局部的打摩,只是其中的一部分,是为总体目的服务的。

  • 买二手房都需要注意什么?最近打算买套房子,但不知道都有什么注意事项,请前辈指点.房子是某工厂的家属房,06年交的房,一直没住人.二室一厅的房子70多平.价位在18W左右.房主出售的欲望很急,这点让我有点担心.市证房,但是房主介绍说市证要过段时间才能办下来.

    历年的暖气费是否交清 建筑面积和实际居住面积要核对,有时差别很大 房源所处的位置: 临近主要交通干路的不能要,太吵 工业区或不利环保的不能要,空气不好 周边最好有学校,商场

  • 家装贴壁纸注意事项有哪些?

    家装贴壁纸注意事项如下: 夏季贴壁纸一定要去除霉味   家居装修中常会碰到乳胶漆干得慢、在潮热天气中会发霉变味的现象。对此,装修公司常用的方法是开空调抽湿,抽走空气中水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,或者在房间内放两三个柠檬或者橘子、香蕉,均可达到快速去味的效果。 夏季贴壁纸雨天不刷漆   对于木制品,无论是刷清漆还做混油时,都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活,甚至暂时停工两天,也别在下雨天时做油漆活儿。 装修壁纸   注意事项虽多,但是只要让专业的贴墙纸师傅上门施工,你就只需选好墙纸坐等完工吧。   夏季贴壁纸墙纸、涂料应自然阴干   涂料纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气。夏季则不同,因为干燥,所以墙纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。如果这时大开门窗,让刚铺贴好的壁纸吹“穿堂风”,墙纸会因为迅速失水而发生收缩变形现象。

  • 德尔地板选购的注意事项有哪些?

    德尔地板选购的注意事项: 1.地板要买有国家权威部门的检测报告,产品包装上还要有完整标识。 2.看耐磨转数。家庭用地板耐磨转数入门级别为4000转,而在公共场所通常选用9000转以上。装饰层要耐光照。 3.查甲醛释放限量。强化木地板中的甲醛释放量入门级别为E1(≤1.5mg/L),E0(≤0.5mg/L),更高等级为F3星和F4星级。 4.看基材密度。强化木地板的基材密度应为0.84-0.9/cm3熏密度太低或太高均不适宜。 5.看耐水性能。该指标值高,耐水性就差,在潮湿环境下易引起尺寸变化,吸水厚度膨胀率应≤1.8%。 6.看加工密度。观察产品是否平整光滑,榫槽咬合是否合适,不宜过松,也不宜过紧。 7.销售+铺装+保修。“买”与“铺”不分家,达到铺装验收标准,并有完整售后服务保证。

  • 请问买二手房子有哪些特别注意事项

    首先要确定房子的类型及房主的身份,其次就是房产证及土地证……基本上买卖二手房都找中介,找中介您基本上不用担心什么问题……哦,还有一个,我刚遇到过的,确认房主有没有患精神疾病,患有精神疾病的患者,签字在法律上是不受保护的……

  • 装地板前的注意事项?注意事项

    清理地面,扫除杂物和尘土,地面要干透。如果是铺装强化复合地板还要做地面找平,用水泥找平,一般工人都会做。每米长度上高低不能超过2mm,否则铺上地板会有空鼓现象。 如果是打龙骨铺设实木地板、竹地板或实木复合地板,就不用找平了。

  • 如何选购新房,有哪些注意事项?

    选购必须看开发商张贴出来的五证,其中最重要的是预售许可证,如果没有预售许可证,是不可以收钱卖房,其次客户要了解开发商的实力,以前有没有开发过房地产,或者开发商用的施工方是否有名次,这个对于质量来说也非常重要。如果购房,房子的朝向会影响定价,朝南或正东南最贵,西北或正北比较便宜,买房可以多算几套房,当然,如果是买来自用,价格合算或者月供在自己范围承受内的,可以直接购买,未来几年深圳房子还会继续升。

  • 选购水槽的注意事项有哪些?

    1.水槽的深浅需要配合橱柜的空间。槽的开槽深浅也是关乎其价格的重要因素,往往是开槽越深的成本越高,但购买时也要注意配合橱柜的空间。另外,水槽内部的空间越大,其利用率越高,这样的水槽实用性也更好一些。 2.水槽的材质选择上有不锈钢,陶瓷等。但注意板材不宜过厚。选择不锈钢水槽时,一般情况下,1.0毫米厚水槽的板材足够使用了。太厚了,强度过高也不见得就是好事,比如不小心将碗掉进水槽时,结果水槽硬度过高容易把碗撞碎了。 3.配件虽小关系重大。选择水槽另外一个非常关键的因素是配件,配件的好与坏直接关系到日后维修保养的成本,下水管材的密封度、耐腐蚀性是决定日后是否漏水的主要因素;下水口有没有钢珠定位、挤压式密封、台控式去水(即水槽台面上有一个旋钮可以控制密封或排水的装置)、溢水口的装置、消声系列装置等都是衡量配件好坏的标准,消费者选择时都需要特别注意。 4.水槽的样式与厨房的装修风格和颜色相符合。水槽的样式需要配合整个厨房的样式和颜色,不能过于突兀。

  • 买房注意事项如果交了两万定金后又不想买了,要求退款可以吗?

    如果签订房产合同后又不想买了,除非依法解除合同,否则就要承担违约责任。如果与卖方协商不成,定金无法退回,可能还会被卖方起诉要求违约赔偿

  • 豆渣洗脸有什么注意事项?

    豆渣洗脸注意事项: 1.我们在使用豆渣洗脸的时候首先是要用热水洗净脸部。在洗之前还可以使用洁面的产品把脸上洗干净。洗完了脸之后,我们就可以把豆渣拿出来按摩脸部了。按摩的时候要上下搽鼻子两翼,这样做对预防感冒也是有好处的。按摩五分钟之后,我们就可以停止按摩了。然后平躺着,等待五分钟之后就可以用冷水洗干净了。 2.实际上,豆渣除了可以洗脸之外,也是可以洗手或者是洗澡的。效果也是很好的,如果是有足够的豆渣的话,大家可以尝试一下。 3.豆渣还可以制成面膜。具体的方法就是在豆渣里面加入蛋清然后搅匀就可以做成面膜了,把这个敷在脸上等待十分钟之后,用温水洗干净。每天进行两次或者是三次,就可以帮助我们有效的去除黑头,也是润肤的最天然的护肤品。

  • 写字楼租赁有哪些流程及注意事项啊?

    办公楼租赁的流程   确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室   来给大家分享下办公楼租赁注意事项   1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上,3年以下,如果仅几个月的办公需求,则可以选择商务中心,通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商,通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;   2.价格也会有含票与实收的区别,含票的租金是已经包括租赁税,而实收则不含;租金每1年到3年都会有   不同程度的递增,部分大厦会连同物业管理费一起递增;   3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等,通常物业管理费超过20元都是中央空调系统,中央空调加班是需要单独申请的,所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;

  • 玫瑰花护理的注意事项有哪些?

    玫瑰怕涝,如果盆栽玫瑰浇水过多或地栽玫瑰种植在低洼积水处,就会出现下部叶片发黄和脱落,甚至引起死亡。防治措施: ①要选用排水良好的介质和种植在高爽的地方,遇到雨季要及时排水防涝。 ②盆栽玫瑰每天的浇水次数不能太多,每天其次夏季过分炎热时,每天早晚各浇1次水冬季要控水。 ③如果玫瑰下部叶片已经出现发黄,就要马上停止浇水,盆栽玫瑰宜将植株周围的土壤或介质扒松,让水分尽快蒸发。地栽玫瑰如遇到连续的下雨天,在植株周围挖排水沟及时将积水排除掉。

  • 签订办公室的租赁合同有哪些注意事项呢?签订办公室的租赁合同有哪些注意事项呢?

     在租用办公室时,办公室租赁合同要注意以下事项:1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。

  • AB胶水使用有哪些注意事项?

    使用注意事项: 1、不可让儿童接触,切勿入口。 2、本品气味较大(但无毒性),应保持操作场地的通风。 3、本品属易燃品,使用及存放时远离火源,注意防火。 4、皮帽不得盖错,以免胶液变质。 5、皮肤粘上胶液时可用肥皂水或温水清洗。 6..首先被粘接物表面必须洁净、光滑、干燥。必要时要根据实际情况处理表面,如抛光打磨或使用处理剂。 7.操作时,请带隔离手套。若触及皮肤或眼睛,应立即用清水冲洗或就医。 8.粘接后的产品,根据粘接的要求进行工艺上的处理,以免影响效果。 9.AB胶如有偏稠,属于正常现象,不影响粘接效果。 10.批量使用时,请先做试验。避免因操作不当而影响粘接效果。 11.?未使用时勿装两胶混合,使用完勿将胶帽盖错。

  • 房屋集装箱有哪些注意事项?

     注意防火 火灾是当前建筑工地上经常发生的事情,如果您使用的集装箱活动房是泡沫彩钢板的,那么也得注意防火了。 1、请不要在靠近墙体处电焊施工; 2、冬季取暖炉灶应该加装防火装置; 3、需要作防水处理的集装箱房屋,严禁在房屋材料上使用喷灯; 4、室内线路铺设时应该采用金属管,应可靠接地或采用耐火材料管。另外需要穿过墙壁时也应加套管进行防护;

  • 地暖清洗的注意事项有哪些?

    清洗时间:地暖清洗的时间在供暖前、供暖中或供暖后皆可。供暖前清洗,可以将管道中的生物黏泥等杂质全部清洗掉,从而使采暖效果达到最佳状态;在供暖中清洗,可以明显感受到温度上升的变化;而在供暖后清洗则相对更好,可以将杂质清除,防止细菌在地暖管道中繁殖。 清洗周期:据有关资料统计,在采暖过程中,地暖管内壁每增加1mm污垢,就会使环境温度降低6℃,所以要及时清洗,一般是在3-5年清洗一次。 清洗方法:由专业人员进行清洗,清洗的方法一般包括以下三种:化学药剂浸泡、射弹式清洗、脉冲波物理清洗。

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