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房改房买卖相关问题

房改房买卖相关问题

我买了房改房。在过户时我一家人明明看见原房产证上有房改房字样,当时我就与鸿基中介的人反映了,她当是这样回答我的“房改房买给我就成了商品房了,房改房与商品房没有什么分别。当时我没有在意。就在9月30号我去办低压时我就跟她说我买的是房改房,维修金不样啊~~她的回答就与上一次不一样了啊!!她说你买的是商品房啊。她就在房管所的电脑查了,那里面没有查到有房改房字样,我要求再看原房产证,最后没有看成,

全部答案

  • 你好! 房改房有标准价房和成本价房两种。前者,对方要卖,要经过单位,而且单位有优先购买权;后者,满5年,对方可以自由买,但是要补交土地出让金,作为买方,你买了,就和商品房一样。

    你好! 房改房有标准价房和成本价房两种。前者,对方要卖,要经过单位,而且单位有优先购买权;后者,满5年,对方可以自由买,但是要补交土地出让金,作为买方,你买了,就和商品房一样。收起

    箭箭4819

    2009-10-01 09:16:26

  • 如果房改房没有限定“5年内不准出售”,那就可以和一般存量房一样买卖过户。楼主有个概念没搞清楚,商品房是房产商建造,用于出售的一手房才叫商品房。已经办到个人或单位名下,再出售的二手房叫做存量房。房改房再出售也是存量房,不会变成商品房,也不会再有“房改房”的字样。

    如果房改房没有限定“5年内不准出售”,那就可以和一般存量房一样买卖过户。楼主有个概念没搞清楚,商品房是房产商建造,用于出售的一手房才叫商品房。已经办到个人或单位名下,再出售的二手房叫做存量房。房改房再出售也是存量房,不会变成商品房,也不会再有“房改房”的字样。收起

    放浪水晶

    2009-10-12 16:17:30

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