一、哪些二手房可以向银行贷款
有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。
二、哪些人符合二手房贷款申请条件
境内人士：１、本市城镇常住户口。
２、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。
境外人士：１、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。２、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。
三、现有的贷款类型有哪些，应选择怎样的贷款类型
现有的贷款类型很多，你可以用公积金，没有公积金的借款人可以用商业贷款，如你的公积金不够您的贷款额度，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制
银行规定个人购房贷款额度最高为房价的７０％，但如果您的贷款额度超过５０％或６０％，就须由银行指定的评估公司进行评估，并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的贷款年限如何规定
公积金贷款不超过１５年，商业贷款不超过２０年
六、银行对借款人的资信方面有何要求
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力，具体测算标准，家庭月收入应大于月还款额的２倍，但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支（通常为１０００元）；而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求
您在申请贷款之前必须已付清总房款的３０％或４０％。 。
住房贷款必须先付完首付拿到房本以后，去银行办理相关手续。 必须有个人身份证，户口本，房产证，如果已婚的需要双方的身份证和户口本。还需要个人收入证明，流水账单。另外，需要找专业的评估所对房屋进行评估。这些材料都是必须的。 一般个人去银行批贷，周期特长，不好批。要是想快点拿到钱，少一些麻烦，不如去找一些专业的投资担保机构，让他们代办。省心省时。
个人直接去银行的话，审批大约要一个月，建议找中介，出点小费用，就大约1周时间，程序都一样的，一般都会要求提供相关的收入证明，户口文件资料，房产资料，对抵押物评估，银行对借款人全部借款和担保资料进行复核，通过后向借款人发放贷款等。 其实对于想减少自己跑银行次数的话，可以把贷款的一切事务交给贷款中介。
答：只要资料齐全15个工作日内能批下来详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
