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二手房延期交房

二手房延期交房

我8月底买了一套二手房,已过户,合同约定9月12日交房,同时约定逾期一天应付已付房款的千分之一为违约金,现在因房东与现在承租人出现纠纷,要求10月31日交房,房东要求给我一月房租,我认为房东应该按合同约定给我千分之一每日的违约金,我的要求合法吗?
房东可能在出卖房屋未通知承租人,以致出现纠纷,而我之前并不知情,而且我们是通过中介买卖房屋的,承租人能否要求买卖无效?我有无责任?中介有无责任?

全部答案

  • 你好! 如果你不知道这套房产是出租的,你没有责任。 另外提醒一下:房产已经出租,承租人有优先购买权,你要购买,房东要征求承租人意见:是否放弃优先购买权

    你好! 如果你不知道这套房产是出租的,你没有责任。 另外提醒一下:房产已经出租,承租人有优先购买权,你要购买,房东要征求承租人意见:是否放弃优先购买权收起

    箭***

    2009-09-23 08:38:06

  • 这种事情我经历过 提醒你,在中介签的合同在前,房屋交易所的合同在后,法院受理时以最后一次合同条款约定为准. 还是和平解决对你有利,你手里没有前房主的押款,你就是要求赔偿他能给你吗?中介更不可能给你.合同约定千分之一每日的违约金,你可以这样要求,很合法,可是你这样你得通过法院才可能拿到这钱,因为中介是不会那么容易把这钱给你的.中介没个好东西. 最后的解决办法也可以是: 你通知现在的住户让他腾房,他和前房东现在都和你没关系,他有问题找前房主去...如果住户不倒房,你可以报警,要求清理门户.他属于私占民宅.

    这种事情我经历过 提醒你,在中介签的合同在前,房屋交易所的合同在后,法院受理时以最后一次合同条款约定为准. 还是和平解决对你有利,你手里没有前房主的押款,你就是要求赔偿他能给你吗?中介更不可能给你.合同约定千分之一每日的违约金,你可以这样要求,很合法,可是你这样你得通过法院才可能拿到这钱,因为中介是不会那么容易把这钱给你的.中介没个好东西. 最后的解决办法也可以是: 你通知现在的住户让他腾房,他和前房东现在都和你没关系,他有问题找前房主去...如果住户不倒房,你可以报警,要求清理门户.他属于私占民宅. 收起

    淘***

    2009-09-27 21:45:52

  • 要求合法 是房东的责任

    要求合法 是房东的责任收起

    2009-09-24 13:42:52

  • 既然房产已经过户,你有理由要求房东按合同约定给付千分之一每日的违约金,

    既然房产已经过户,你有理由要求房东按合同约定给付千分之一每日的违约金,收起

    s***

    2009-09-23 10:11:26

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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