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房产证上没有使用年限

房产证上没有使用年限

我 是 个外地人在北京朝阳区某小区买了 处二手房这房子以前是经济适用房。在办房管所办的 房产证但是房本上没标明使用年限这是 怎么 回事啊?

全部答案

  • 北京市的房产除了别墅和少部分公寓之外,个人手中都没有土地证。 房产的产权是没有年限的,土地使用年限为该地块由开发商取得之日起70年,但是随着物权法出台在即,70年的土地使用年限可能会有变革,即使按照现有政策,那么无非是70年到期之后再缴纳百分之几的土地出让金然后继续使用,即使土地到期也不能强行让你搬出或者拆除的

    北京市的房产除了别墅和少部分公寓之外,个人手中都没有土地证。 房产的产权是没有年限的,土地使用年限为该地块由开发商取得之日起70年,但是随着物权法出台在即,70年的土地使用年限可能会有变革,即使按照现有政策,那么无非是70年到期之后再缴纳百分之几的土地出让金然后继续使用,即使土地到期也不能强行让你搬出或者拆除的收起

    1***

    2009-09-25 17:02:30

  • 只有土地证上有使用年限

    只有土地证上有使用年限收起

    云***

    2009-09-24 23:24:45

  • 新的房产证都没有使用年限的。 关于建设用地使用权的续期问题,草案五次审议稿规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。“建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法,由国务院规定。”

    新的房产证都没有使用年限的。 关于建设用地使用权的续期问题,草案五次审议稿规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。“建设用地使用权续期后,建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法,由国务院规定。” 收起

    s***

    2009-09-24 12:30:19

  • 你好! 你是哪里听说房产证要标明使用年限? 房产证为什么要标明使用年限?

    你好! 你是哪里听说房产证要标明使用年限? 房产证为什么要标明使用年限?收起

    箭***

    2009-09-23 08:42:04

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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