开发商无预售许可证，协议中的定金是否可以要回来？？
我准备买一套商品房，在开盘当日与开放商签订了一份商品房定购协议书，已经支付定金1万元，约定了期限之前一次性付清付款，如果在期限之日无法付足开发商取消该房，定金也不退。我想咨询一下，开发商目前还没有取得预售许可证，我感觉把钱给他们不太有把握，如果我在这个期限内不支付全款支付给开发商，或者是不买这套房子了，是不是无法要回定金1万元了，在开发商没有取得预售许可证之前这个协议还有效吗？
法释[２００３]７号： 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
答：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...详情>>
