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施工质量无法保障如何处理

施工质量无法保障如何处理

近期农村家中自建了三间二层的楼房(南屋,北屋为主房,以前已建好)及东西配房,其中一楼的一间是过道。
    建房时合同要求一楼二楼都要有圈梁,房顶都是现浇顶,一楼两间的那个大客厅有一道大梁。  
    现在工程竣工,发现一楼过道下面没有打地基,没有打圈梁,一楼的窗户上面本来是打二楼的圈梁的,可是工头为了施工少租赁施工器材,在窗户口上面全部先架设了过梁(过梁都是由工头进的货),然后在过梁上面打得圈梁,造成了工料的浪费。过道街门上面的过梁有裂纹现象,但是工头给涂抹水泥掩盖处理了。
     施工中,浪费材料的问题很多(我们是包工不包料),这个暂且不说,关键是一楼过道的地基没打,圈梁没打,这是不是对房屋结构影响很大啊?尽管现在知道已经无法补救处理了,我们想扣工钱,不知道该多少合适?我们不是昧良心占便宜,只是觉得工头太气人,而且工头很无理,总是觉得我们不懂建筑就以其专业特长来欺负我们,施工过程中多次表现的很“霸道”,对此工头现在我们工程结束了,该如何处理啊?
      在线等待,希望大家能给出出主意。谢谢了。

全部答案

  •   说几点: 1、农村自建房一般不具备完整的施工图纸,基本技术要求都是靠口头交底,然后工头根据工程量计算包价,所以基本都是有合同无图纸,对结算工作量没有具体依据,如果你拿出他偷工减料的书面证据是可以扣工钱的,如果没有想扣就难了。 2、包工不包料的工程材料浪费肯定是有的,这与施工队伍的素质有关系,相信你家找之前也是通过朋友或者亲戚的介绍认识的,之前缺少对施工队的实地考察,在施工过程中你的家人应该经常叮嘱,所以过后讲这句话已经晚了,想以这个理由扣工钱也是站不住脚的。
       3、施工过程中你应该有家人全程知道,当时发现地梁没打这样的问题就应该当时指出,如果对方没理睬就应该停工拒付,都到后期完工才讲为时已晚。 4、施工队掩饰质量缺陷这样的做法是很正常的,你可以现在找出已经掩饰的质量缺陷,作为扣钱的依据。
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      说几点: 1、农村自建房一般不具备完整的施工图纸,基本技术要求都是靠口头交底,然后工头根据工程量计算包价,所以基本都是有合同无图纸,对结算工作量没有具体依据,如果你拿出他偷工减料的书面证据是可以扣工钱的,如果没有想扣就难了。 2、包工不包料的工程材料浪费肯定是有的,这与施工队伍的素质有关系,相信你家找之前也是通过朋友或者亲戚的介绍认识的,之前缺少对施工队的实地考察,在施工过程中你的家人应该经常叮嘱,所以过后讲这句话已经晚了,想以这个理由扣工钱也是站不住脚的。
       3、施工过程中你应该有家人全程知道,当时发现地梁没打这样的问题就应该当时指出,如果对方没理睬就应该停工拒付,都到后期完工才讲为时已晚。 4、施工队掩饰质量缺陷这样的做法是很正常的,你可以现在找出已经掩饰的质量缺陷,作为扣钱的依据。
       需要说明的是,农村自建房一般找的都是做零散工的零散队伍,以低价格承包农村自建房,所以讲这帮人是不容易的,工程质量当然不能与正规工程相比较。。。。。。。 就说这么多,希望你能客观的考虑问题!。收起

    监***

    2009-09-16 08:28:31

竣工

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