以房价为由是没法退的，何况你签的是定金。不过你可以在合同上找找开发商不能兑现或者有问题的部分，然后据此要求退房。
风险挺大的，建议你最好等业主办好相关手续后再交易。
关于二手房网签流程 1:存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 2:填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 3:合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《苏州市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 4:合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
全产权并不一定代表是商品房，只有全产权的商品房才能购买。我也是在西安房地产信息网上了解到的，那里购房指南栏目知识很全很丰富，呵呵
合同是具有法律效益的，所以说你朋友胜面比较大，关于这方面的法律知识你可以去聊宅网上了解下。
应该是退还的你的定金和中介费，关于这方面的知识你可以去聊宅网上找找，也许能帮到你。
这是你的疏忽,开发商的售楼部应该会有土地证的明示的. 不过一般来说,一块土地从批地到办出商品房产权证,最快也要两三年,你的购房合同上如果注明了土地使用年限是2001年的话,那么应该是开发商于01年批到了地,在01到06年间进行了开发,如果是这样的话,开发商的行为是符合规定的.而且批地与开发也是一个比较复杂的东东,有些是一期开发,有些是二期甚至三期四期五期,也可能你购买的房产是二期三期,那么批地时间与交楼时间相距十年也算是正常的吧. 现在看你只有认了,如果你当初不认可土地使用年限的话,应该是选择不购买该套房产,既然己经签订了购房合同,你只有钻钻空子了,比如说开发商没有在签订合同时作出必要的解释又或是没有在售楼部明示土地使用证等等,为你的索赔争取几分理由.不过即使索赔也赔不了多少吧,要看你的总房款,也要看法官的自主裁量了.
关于这方面的法律问题你可以去一些专业的网站上了解一下，比如聊宅网，搜房网都是很不错的，希望能帮到你。
这个问题不是己经问过了吗? 只要签订了合同, 任何一方违约都需要赔偿所约定的佣金的,只是法院在审理这类案件时, 一般不会判决赔偿佣金全额,而是判决赔偿其中一部分,比如佣金-1元也算做是一部分,毕竟交易没有成功. 象你的这种情况,只要中介公司与你们签订了合同,对佣金赔偿有明确的条款,打起官司来你是很难得到法院支持的.
据了解，只有在长安区房管局系统正常工作的情况下办理好网签，才能成功办理房贷。另外，据了解长安区房管局系统升级已在四月中旬完成，您可进一步询问督促开发商尽快办理此事。 这个是我从西安房地产信息网的购房指南看到的 希望对你有用哟
是有一定风险的，因为产权证没出证之前产权仍然归原业主所有，建议你与业主签订一份合同，不是签订房地产买卖合同，因为在抵押状态中的房产是不可以买卖的，你要签订的是权益转让合同，意思是说原业主将他对这套房的所有权益转移给你，而这样的行为是法律允许的。 有点儿拗口，建议你找一下律师吧，让他帮你拟定一份合同并且列明详细的过户时间，收楼交款细则，违约责任并进行公证。
改变付款方式需要改变合同中的相应条款，如果合同已经备案的话，需要到相关部门注销原合同，买卖双方重新签定合同，并重新办理备案手续，程序上比较麻烦，您需要与开发商进行协商，取得其配合。具体时间上，要看房管部门审批的时间而定，建议就此事进展情况咨询开发商方面，这是我在西安房地产信息网了解到的，你可以去那里了解下
在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。具体的你要跟开发商对接协商。详细情况你可以到800家（西安房地产信息网）的购房指南中去了解一下啦年！
证件不全的话在法律上是不受保护的，你可以去聊宅网，法律网问问相关的专家，希望能帮到你。
像这样的住房一般都是私人开发,无正规的房产证明,是不可以贷款的,后期产生法律纠纷也是很麻烦的.最好是买正规的商品房
合同有效。但是，如果涂改的房价应该多方确认！
关于这方面的问题，你可以去聊宅网上找找相关的答案，希望能帮到你。
你找物业 物业找开发商 你不直接找开发商，如你能直接找也行。但是退房时不可能按现在的价格的。想要赔偿你就的刷泼妇，文明的你是无论如何要不来钱的，折腾才是硬道理，都吃软怕硬，不论开发商是谁，都怕闹事的，先投诉到12315 不行再投诉到质检 总之就是折腾他。
第一个问题，房产证如过时婚后颁发，那就是婚内共同财产，双方如事前无约定，那就默认按份共有每人50%。<br/>第二个问题，只要写一份婚前财产协议，把未来发生的种种可能约定，并就其中处罚条款双方认可签字(最好公证)，这样对财产的约定协议是合法有效的。
你好！不好意思好久没上了！ <br/>你在上海购房是算首套首付30%！ 贷款算二次贷款上浮10%！ 最多可以在上海可以购买俩套！
找律师到法院起诉<br/>建议之前你们好好谈一次 你准备好录音笔<br/>把事实让他说出来 用点计谋<br/>然后找其他的证据 包括办理贷款的文件 签字<br/>还有你每次存钱的证明
一、首先公产房不存在继承问题，因此在出现其他情况之前先在对该公产房的继承还不存在。<br/>二、如果你老爷同意将该公产房变更承租人的话应当经过同户籍共同居住的家庭成员的同意，不知道你母亲符合这个条件吗，如果符合则应征得你母亲的同意。
只有找到你的前男友解决，无其他办法!人若不在，需要他法定继承人出面办理继承并过户!
我觉得感情和人比较重要，对方若要上进努力对自己好。以后一定可以过上好的生活，要有房有车不上进不好，谁也不会嫁。但做为一名女生，我还是觉得结婚要有房子才有安定感。可以先贷款买，一起奋斗努力。感情是基础，物质是保障。虽然不承认 但确实是事实。
车位契税本来就是3%按二套购房政策我就不清楚是什么情况！
你好，第一批已经结束，第二批还得等通知，具体去房管局了解，望采纳，谢谢。
你的这种做法事实上是存在很大风险的. <br/>因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的. <br/>比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通常买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财. <br/>还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊. <br/> <br/>所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的. <br/>如果你一定要购买,那么,建议你最好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用最好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调了呢?这些问题都写详细点. <br/> <br/>不过还是建议你一定要想清楚啊.因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具备相应法律效力的. <br/> <br/>如还有不明之处,可发消息进一步询问.
严格来讲不合法，收款人应该是谁收款，有谁来签字；<br/>除非是有他父亲亲自写的收款委托书；<br/>有委托书的话儿子要出示委托书原件，签字上要签署儿子的名字才有法律效力； <br/>实在不行，按手印！
需要经济适用房资格,如果您是单身,要30岁以上才可以申请,如果结婚了,就没年龄限制,但是有年收入的要求,最新的消息请看建委的网站:www.bjjs.gov.cn
现在买房，是高位买进，铁定房奴，虽然可能更高。<br/><br/>现在不买，是放弃房子，以后可能更买不起，除非你们的能力、潜力、背景之一很强。<br/><br/>就看你是愿意过压力大一点，但不用到处搬家，生活略差的生活。<br/>还是愿意过压力小一点，但可能会常搬家，生活略好的生活。<br/><br/>另，买房对女方有利。
确认一下:老房拆迁你们要求分房了吗?如果你们没有分,那你们属于无房户,可以申请;若要求分房了,就不够条件了.<br/>如果是无房户,户口可不用迁出.就你们父子两个的收入水平够申请经济适用房的条件了,可以申请.<br/>若分房了,为了以后申请方便,最好你的户口迁出,这样只要你结婚了,如果你们夫妇两个名下都没有房子,就属于无房户,可以申请.
这样的情况，单位内部应该有明确规定。你可以问一下原来的同事，尤其是情况相仿的同事。<br/><br/>一般来讲，房产明显还是单位的，你是无法享受原拆原迁待遇的。原单位能够让你继续租住（这样的单位房，一般比较便宜），已经是不错了。<br/><br/>这样的房产如果要出售，涉及到国有资产转让的问题，如果仅你一户，那么你想要如愿，难度太大了。如果相类似的情况比较多，你们可以联络一下，敦促单位出台统一的处置意见。
国家相关法律规定，商品房买卖必须要双证齐全即《房屋所有权证》《国有土地使用证》 <br/>1、政府动迁等，会得到相应的偿。但即使陪偿的房屋也只有使用证，而不具备所有权。 <br/>2、购房迁户口，必须持有所购房的产权即《房产证》而非《使用权证》，在《房产证》未办理下来时，持商品买卖合同也具同等效用。 <br/>3、孩子的户口办理可能不行，但现在入学只需提供租房合同都可就近读书（仅限公办学校九年义务教育）如果你的孩子还在这个年龄范围内，入学倒没问题。 <br/>4、不能变更为正常的商品房。 <br/>通常交易你们会签订合同和打收款收条，所以三联单改不改倒不是什么大问题，但是证必须改了才稳当。 <br/> <br/>双证不齐的房屋买卖不受法律的保护。如果钱不多我更建议你可以考虑去按揭卖套房品房，那样会更安心。俗话说一分钱一分货，现在挣钱不容易，不要给自己留下太多的后悔。现在双证齐全的二手房也可按揭。我是一名房地产经济人，像你说的这种房屋我们都不会给客户推荐。所以请务必要考虑清楚。
朋友样,公积金贷款高只能带20万<br/>手房(5年内)长30年<br/>二手房长15年<br/>我提供您建议<br/>组合=商业贷款 公积金贷款
每次想找个人陪的时候，就发现有的人不能找，有的人不该找，还有的人找不到。亲爱的自己，好好爱自己，没人会心疼你。如果不开心了就找个角落或者在被子里哭一下，你不需要别人同情可怜。亲爱的自己，学会控制自己的情绪，谁都不欠你，所以不要随便跟人发脾气耍性子。
项目周边拥有小学校、酒店、祭火广场、客运中心、滨江公园、汽车4S店、太阳历公园、彝人外滩等生活配套和旅游中心，未来发展不可小觑。
璟台 项目优点：良辰美景三期璟台靠近图书馆，地处中央商务区的核心地带，地段优势非常明显， 不足之处：良辰美景三期璟台由4栋高层组成，4#靠近山东路，3#楼临近延吉路，来往车辆较多， 锦绣华城 项目优点：地铁沿线,景观居所 如有帮助亲记得好评
如果你单位所建公积金的开户管理部门为工商银行系统的也就是个人公积金帐号是以‘880’开始的，请拨打语音提示电话‘95588’查询。按照语音提示输入相应的数字即可查询到余额情况。如果是在建行系统建立的，只能持‘龙卡’到建行查询了。
你可以要求不代办 这个并非必须代办，只不过不代办的话自己办有点麻烦，看你自己了
住房公积金的职工个人帐号，是在为职工个人办理住房公积金开户时，给于的一串十二位数字，每一个个人帐号都是唯一不重复的。它的设置规则是：以数字0为开始、205为结尾的，共有十二位的一串数字，0********205。比如：01 05。在每年发给职工个人的住房公积金结存单或建设银行龙卡上，都有写明职工个人住房公积金帐号（但有可能没有结尾的全市统一的205三位）。
1．购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格，领取抵押物审核评估通知单。 2．购房者带评估通知单、商品房买卖合同、身份证原件到评估机构进行评估。 3．评估机构对于尚未取得《房屋所有权证》的现房，出具《抵押物初审意见书》。4．购房者带《抵押物初审意见书》到申请贷款的资金中心开具《贷款承诺书》。5．购房者带《贷款承诺书》商请开发商办理个人《房屋所有权证》。 6．购房者凭《房屋所有权证》到评估机构换领正式评估报告。 7．抵押登记后，资金中心委托银行发放贷款。
可以用以后的公积金来支付现在以你（或配偶）的名义买的商品房的贷款。你现在没有公积金只是不能申请相对银行低利率的公积金贷款。以后单位为你办理了公积金账户就可以每年提一次不超过年度还款额的公积金了。具体手续请咨询当地住房公积金中心
与单位协商，以单位的名意继续交纳公积金，钱由个人出来，慢慢归还公积金贷款合算，因公积金利率低，如有钱又不准备搞投资，也可一次性全部归还。
不可以的。我也买了房子，买的时候不符合公积金贷款条件，全部是商业贷款，当初询问过以后能不能改成公积金贷款或组合贷款，银行说不可以。
我不知道你是在那里买的房子，如果当初你再买房子的时候和开发商在购买合同上著名了在一定条件下可以退房那就可以了，如果没有的话你都把钱给人家了他们是不可能给你退了，你现在唯一的办法就是把它给卖了。如果你的地理位置好的话朝向楼层都不错话你没准可以卖个不错的价钱呢！
能否重新贷款要区分不同地区公积金贷款额度确定.如果你原来贷款8万元,而该地区每人的最高贷款额度为10万元,那么你还可以贷款2万元.其它要求见第二个回帖.
我在单位参加公积金，现购买一套商品房，已付40%首期款，已签合同，付款方式原为银行按揭。请问：1、可否改为公积金贷款？2、如果可以，公积金贷款有什么条件，需要准备什么材料？
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话，咨询一下他们，用电话咨询是一样的，他们的服务是非常好的
就是取消实物分房后的一种住房制度，从工资按月扣，单位个人各出一半，上述钱都存在住房公积金中心，如需要买房，可以用合同向住房公积金中心申请提取，平时不能动用，如一直未动用，退休时或离职可提取
应该说是一样的。按照住房资金管理中心关于住房公积金的缴纳管理的有关办法，在核定公积金缴纳标准时，单位与个人按照员工个人上一年的月均工资（不高于地区平均工资的3倍）的一定比例共同缴纳并由管理中心按月核准存入个人公积金帐户。2004年度单位与个人的缴存比例一般企业不低于8％，效益稍微好一些的单位，2004年度单位与个人的缴存比例可以达到10％，效益特别好的个别单位，对于个人上一年月均工资收入高于地区平均工资的3倍的，可以采取不封顶的形式按月扣缴。对于合资企业的员工住房公积金另有规定。
一般这些问题是在购房前在合同里就有明确规定的。你在协议中已经明确指出按房款的万分之三来赔付了，你就应该按协议办事，你的协议也和合同有同等效力的。 而且你的交房日要以你办好交房手续的那天算起。在签交房手续的时候一定要搞清楚所交的房屋落成没有，所需安装的物件、设备、设施是否已完成，否则你可以拒决收。
用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧
肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊
