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买二手房不通过中介公积金如何提?

买二手房不通过中介公积金如何提?

我要买一二手房,不需要贷款,而且不打算通过中介,可以省一笔中介费。一定要签《房屋买卖合同》吗?这个合同是不是从网上下载一份就可以了?要公证吗?对方还有贷款没有还清,我如何能将公积金提出?在房产证拿到手后多久可以取公积金?要什么别的证明吗?要注意一些什么问题吗?

全部答案

  • 不通过中介,不贷款,也要走规定的过户程序。其中签订合同时一定的,只不过这是一个官方合同,可以与你实际成交的价格不符,不需公证,但是一定要有双方的签字和手印。这个合同在我们青岛必须要用房产交易中心的,大概5元/份。对方贷款没清,可以转按揭,具体操作我也不知道。我们青岛不是非要用房产证提公积金,拿着身份证复印件,房屋买卖合同、契税完税证明即可通过单位将公积金提出,这个各地大概要求不太一样,一个地政策为准。再有疑问在联系吧。

    不通过中介,不贷款,也要走规定的过户程序。其中签订合同时一定的,只不过这是一个官方合同,可以与你实际成交的价格不符,不需公证,但是一定要有双方的签字和手印。这个合同在我们青岛必须要用房产交易中心的,大概5元/份。对方贷款没清,可以转按揭,具体操作我也不知道。我们青岛不是非要用房产证提公积金,拿着身份证复印件,房屋买卖合同、契税完税证明即可通过单位将公积金提出,这个各地大概要求不太一样,一个地政策为准。再有疑问在联系吧。收起

    yangzs...

    2009-09-02 22:32:51

  •   你好! 一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)的 5。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6。
      不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7。不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8。享受城镇最低生活保障的 9。出国、出境定居的 10。职工死亡或被宣告死亡的 二。
       住房公积金提取的额度 1。职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的...全部

      你好! 一.住房公积金提取的申请条件 1。购买、建造、翻建、大修自住住房的 2。偿还产权自有的住房贷款本息的 3。租赁住房自住的 4。离休、退休(退职)的 5。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的 6。
      不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的 7。不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的 8。享受城镇最低生活保障的 9。出国、出境定居的 10。职工死亡或被宣告死亡的 二。
       住房公积金提取的额度 1。职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。 2。职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。
      其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。 3。职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。 4。职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。
      职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。 三。住房公积金提取的证明材料 1。购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据。
       2。回迁、扩面住房的,提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据。 3。建造、翻建自住住房的,提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票 4。大修住房的,提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告、建设工程规划许可证及购买材料的发票 5。
      偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证。 6。租赁住房自住的,提供租赁合同和房租发票。 7。离休、退休(退职)的,提供离休、退休(退职)证书 8。完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的,提供劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明及单位终止劳动关系证明。
       9。本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的,提供单位终止劳动关系证明。 10。不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的,提供单位终止劳动关系证明及职工户籍证明 11。
      享受城镇最低生活保障的,提供困难家庭(低保、特困、困难)救助证。 12。出国、出境定居的,提供护照、户籍证明注销或国(境外)外定居证明。 13。职工死亡或被宣告死亡的,提供户籍注销证明或死亡证明。 四。 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取。
       1。以职工签收银行定期存单的方式提取 2。职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位。 。收起

    箭箭4819

    2009-09-02 10:00:43

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