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这房子该不该买?

这房子该不该买?

今天上午去看了一套房子,感觉还可以,因为是买学区房,只想给孩子落个户口,所以我对房型什么的不是特别关心,倒是中介跟我说,这是六楼的三楼,一室户,总价52万,(面积33平方)他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲,我首先要知道这房子是不是产权房,不要到时说什么有抵押,第二这房子里有多少人落了户口,不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲,我是二套房,是不是能贷款,能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金,他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧,你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说,他已经问过上家了,他这里没有落过户口。见我还是有疑问,他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子,这张单子就是可以说明房子是不是产权房,还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说,一切没有问题,晚上就到他那儿去交定金吧!
说句心理话,可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的,可是中介公司这么热情,让我反而感到不舒服。他也跟我讲了,这套房子之所以这么久没有卖掉,就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间,其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客,感觉还是比较客气的,似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子,是不是还有别的可能什么原因吗?想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去,我好像又没有什么可以拒绝的理由。
他说你的问题我都帮你解决了,贷款没有问题,房产证我去查,户口我去查,虽然其实都是没有问题的,但是我给你看证据。而我,一边很感谢他的帮忙,一边却在害怕,这是不是一个陷阱呢?可是为什么我感觉不到这个陷阱呢?
还有,这个人帮我介绍的房子不是他们公司的,是他朋友介绍的,他的朋友也是搞中介的,巧的是这个中介我曾经光顾过,今天看房子他也来了,我一眼认出了他。你看这世界小不小。
高人,指点一下,我不知为什么,心理不是很踏实。
怕失去这个机会,因为这套房子所对口的小学和中学都非常好,价格我也能承受。
又怕这是个陷阱,我和老公都是从外地来沪打工的人,也就攒了那么一点钱,现在为了孩子,才不得已走这一步,但很怕中“奸人”暗算。
高人,帮忙帮忙。p_p

全部答案

  • 按道理,你购买了房子,是可以从本市其他地方转入户口的。现在房子还没有交易成功,产权证也是人家的名字,当然人家的户口就会在这房子里。 如果那一天您是这套房子的房主,您持产权证向派出所申请户口迁入,如果前房主未迁出,派出所会要求他们迁出的。 建议您找派出所咨询一下,您就说我准备购买房子了,买房后怎样办理户口迁移手续,如果原来的住户没有迁出户口应该怎么办。

    按道理,你购买了房子,是可以从本市其他地方转入户口的。现在房子还没有交易成功,产权证也是人家的名字,当然人家的户口就会在这房子里。 如果那一天您是这套房子的房主,您持产权证向派出所申请户口迁入,如果前房主未迁出,派出所会要求他们迁出的。 建议您找派出所咨询一下,您就说我准备购买房子了,买房后怎样办理户口迁移手续,如果原来的住户没有迁出户口应该怎么办。收起

    龙***

    2009-08-16 22:50:20

  • 你要先去当地派出所咨询孩子上学和落户的事,别等买完房子要解决的问题太多, 买房你要和中介还有房主三方一起去房产交易所,要查档看否是房主本人的房子,是否有抵押,这个房子是否手续齐全,有没有陈欠费用等等,按照你的描述是让人产生怀疑,还是谨慎些好,这不是小事,也不要太急,如果让你家看出你很想买的心思,就会有很多问题出现的,还是先弄清楚再说吧。

    你要先去当地派出所咨询孩子上学和落户的事,别等买完房子要解决的问题太多, 买房你要和中介还有房主三方一起去房产交易所,要查档看否是房主本人的房子,是否有抵押,这个房子是否手续齐全,有没有陈欠费用等等,按照你的描述是让人产生怀疑,还是谨慎些好,这不是小事,也不要太急,如果让你家看出你很想买的心思,就会有很多问题出现的,还是先弄清楚再说吧。收起

    z***

    2009-08-22 16:36:26

  • 你要确认一下,这房子是不是校产的,如果是,就别买了,如果是商品房,就买吧,你一定要确认这房子能网签,在网签的时候(签完)在给首付款。这样你就什么风险都没了,就算这房子有贷款也没有事情。 派出所就不用去了,没事的,只要你有房产证,你就能签进去

    你要确认一下,这房子是不是校产的,如果是,就别买了,如果是商品房,就买吧,你一定要确认这房子能网签,在网签的时候(签完)在给首付款。这样你就什么风险都没了,就算这房子有贷款也没有事情。 派出所就不用去了,没事的,只要你有房产证,你就能签进去收起

    1***

    2009-08-18 11:06:14

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