关于优先购买权的问题？？
我通过中介购买了一处二手房，但是房子有租约，是通过另一家中介委托出租的，房主不想支付违约金，签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我，后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客，想办完过户手续就可以拿到房。 可是现在又有优先购买权的问题了，租客知道房主要卖房，因为中介带去看房的很多，他也很不高兴，影响了生活，也想换地方，并没有购房的意愿，但是没有书面的证明，请问是不是我向租房的中介支付违约金后，租客也同意拿违约金后搬家，是不是就等同于放弃了优先购买权呢？如果不是是否要在支付租客违约金时让他签署放弃优先购买权的证明呢？ 中介告诉我只要签订了买卖合同，他的优先购买权就作废了，可是我上网查询，就算产权过户后，如果他去法院主张，一样交易是无效的。 租客的优先购买权时效是多久呢？ 因为房子定金已经交了，所以现在特别闹心，希望大家能帮助我！谢谢！
租客在同样的房屋买卖价格下有优先购买权.租客不买一般情况下也不会出书面的证明.根据买卖不破租赁的规定,你和房主签订房屋买卖合同后,可和租客变更租赁合同,将出租方变更成你的名字,如果租客同意在变更后的租赁合同上签字,就说明他放弃了优先购买权.如果租客同意拿违约金后搬家,可签一份中止租赁协议,把中止原因和违约金数额写清,租客在中止租赁协议上签字就OK了.
租客在同样的房屋买卖价格下有优先购买权.租客不买一般情况下也不会出书面的证明.根据买卖不破租赁的规定,你和房主签订房屋买卖合同后,可和租客变更租赁合同,将出租方变更成你的名字,如果租客同意在变更后的租赁合同上签字,就说明他放弃了优先购买权.如果租客同意拿违约金后搬家,可签一份中止租赁协议,把中止原因和违约金数额写清,租客在中止租赁协议上签字就OK了.收起
现在是租客签订租房合同时，有优先购买权这一条款吗？房屋租赁合同中没有对此作出强制规定，你为何会提出这样的问题呢？如果没有的话，就好说了。剩下的就是你们两家协商，何时收房。 如果有的话，还是需要协商，看看他到底要不要买，不要买的话，让他写个声明，如果要买的话，这是属于房屋的债权问题，在你的购房合同中应有说明，属于卖方的责任，他应该双倍返还你的定金。实在不行你就等到租房期满，那时一切问题就好解决了。
现在是租客签订租房合同时，有优先购买权这一条款吗？房屋租赁合同中没有对此作出强制规定，你为何会提出这样的问题呢？如果没有的话，就好说了。剩下的就是你们两家协商，何时收房。 如果有的话，还是需要协商，看看他到底要不要买，不要买的话，让他写个声明，如果要买的话，这是属于房屋的债权问题，在你的购房合同中应有说明，属于卖方的责任，他应该双倍返还你的定金。实在不行你就等到租房期满，那时一切问题就好解决了。收起
商业区比较近的,是在东升附近,五十多平的房子大概是400元左右,稍微远一点的地方应该是三百元或三百五十元吧。
看你们收入 我也同意买两居的 以后好出售 买80多的2居<br/>买期房还贷款是签好合同 由开发商办贷款 办好后就要还<br/>所以 你压力会比较大
定金与押金就履行合同而言，就保证意义来说，有一定的相同性，但两者之间还是有区别的。 <br/> 1：定金在实践中适用的情况比较多，一般出现在加工承揽，买卖等合同中。 <br/> 2：在金额上，押金的金额一般等同或接近于合同标的物，而定金一般相当于标的物的百分之几十； <br/> 3：押金具有代替性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。而定金带有一定的违约惩罚性，休现合同双方的利益，其目的性在于督促双方都履行合同。
到House365网上发个求租的帖，或者在出租信息里看看有没有合适的房源。在网上找的时候千万别去看中介的信息，大都是骗人的，根本没那样的房源，就是骗你去登记，浪费你时间和电话费。 <br/>迈皋桥那边两室的符合你要求的整租大概都要1300-1500左右吧，肯定超过1000。
就华润万家对面马路，客村里面。好多民房的，环境一般，租金低于500/月
其实不需要的，你可以去学校的图书馆看书，你在一个安静的环境下也是不可能持续高效得复习的，劳逸结合吧，当你上了大学之后你会觉得之前的学习啊高考什么也并没什么的
你说的是中介公司吧。中介好像是租房的话收一半房租。你如果愿意掏，那就掏。反正我找房从来不找中介，太坑！<br/> 不知道，反正是一种病态的现象，也没有政府来管，他们存在的也很猖獗！ <br/> 也都是在些租房平台，找个人房源，不过好多都是冒充的，假房源。你可以在58上找找看，但是假信息也比较多。对，给你推荐一下魔飞公寓。挺适合年轻人住的。 <br/> 应该是 我朋友有住的
龙苑应该有。价格差很多，你要多问问。我卖掉的那套是三室两厅的，就在龙苑，新房东就是出租，但他好像打算租3000多。然后我小姑子租了龙苑里面一个电梯房，就50多平方，1800租金，就是通过中介。后来保安有说一家，两房一厅还是三房一厅的，就2000出头这样。
你好，欢迎来电咨询<br/>—————————————————<br/>回答来至长沙房产信息网：新环境房屋网
最主要是确认和你签合同的是不是拥有该套房产完全处分权的人且无其他纠纷.
最主要是确认和你签合同的是不是拥有该套房产完全处分权的人且无其他纠纷.
学校周围有很多房子，价位在2000~2500不等，基本生活配套设施都有，看你需要什么条件的了！像天义小区，天山三村，天山四村等等，步行到学校用不了五分钟噢！学校过年会放假一个月，选择校外居住的您，请合理安排好学习时间哦！
这个要看政策的，因为这类房子是对地段有针对性的。
河西区人民政府住房保障主管部门会通知选房的时间。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
LV0
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