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原房主国有房产证可不可以银行贷款?

原房主国有房产证可不可以银行贷款?

我想在镇上买一间店面房,当初房主是向政府买的政府答应给他们做国有房产证但现在还没做下来,还得1-2个月,说就算做出了转证也要到5年以后才可免税,现在买卖只有双方签合同,我不知道这样签合同有没有法律依据?买了以后用原房主的房产证可不可以向银行贷款?

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