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未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理

未办产权证的二手房买卖合同的违约问题及处理

我在开发商告知可以进行回迁房产权后通过房屋中介与买方签了房屋买卖合同,合同约定我在20天内办出房证,收了定金10000元,但在办理房屋产权时,因开发商原因不能在约定时间内办出房证,(我的房屋契税和维修基金都交了),并提前一个星期告知中介和买方,现在我该怎么办?我算违约吗?没办产权证的房屋买卖合同有效吗?求助知道的好心人帮忙,谢谢!
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  • 你好! 你不仅违约,而且违法。物权法明确规定我国实行不动产登记制度,没有房产证的房产不能买卖。而你还和人签了房屋买卖合同。 建议和对方好好协商,不要上法院。

    你好! 你不仅违约,而且违法。物权法明确规定我国实行不动产登记制度,没有房产证的房产不能买卖。而你还和人签了房屋买卖合同。 建议和对方好好协商,不要上法院。收起

    箭***

    2009-07-07 15:04:24

  • 这个东西怎么说那? 对与中介来说都没有违约 而且中介一定会为你调节为事的. 只是晚点拿到产证 这个不用着急 如果产证出不来 的话不是你一个人急而 买新的人急 你才一万 他们几十万 都出去了 不急在等等 产证一定会出来的 只是早晚 你又不急着用产证

    这个东西怎么说那? 对与中介来说都没有违约 而且中介一定会为你调节为事的. 只是晚点拿到产证 这个不用着急 如果产证出不来 的话不是你一个人急而 买新的人急 你才一万 他们几十万 都出去了 不急在等等 产证一定会出来的 只是早晚 你又不急着用产证收起

    1***

    2009-07-09 20:37:54

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