爱问知识人 爱问共享资料 医院库

二手房合同纠纷

二手房合同纠纷

兄弟们,我买的二手房现在因房东不配合,要打官司了,我手里有各种证据,包括录音。说实话我很不想这样,因为我没这精力和时间,可没办法,不然我拿不回我交出去的钱。兄弟们,你们谁有过这方面的经历给我出个主意,打这官司要多长时间才能有结果啊,律师那里要付出多少费用呢?

全部答案

  • 1、从你的描述中可以看出,房东已经违约,你可以追求其违约责任。 你“交出去的钱”属于什么性质呢,是全额交的,还是先交了一部分? 如果是全额交的,可以起诉违约责任,要求继续履行合同,并且要求其赔偿损失、负责违约金。 如果是交了部分,那么这部分资金可能属于定金性质,如果属于定金,也可以请求解除合同,双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。具体如何选择,要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。 2、诉讼需要经过的时间很漫长,你的案件如果并不复杂,法院会按照简易程序审理,从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序,那么以上期间就会变为6个月甚至更长。因此你要做好心理准备。 3、委托律师费用各地标准不同,这个需要你与委托律师具体洽谈。 总体而言,费用基本上包括法院受理费与律师费等,按照标准的百分比计算费用,一般而言,房产金额较大,诉讼费用也会水涨船高。

    1、从你的描述中可以看出,房东已经违约,你可以追求其违约责任。 你“交出去的钱”属于什么性质呢,是全额交的,还是先交了一部分? 如果是全额交的,可以起诉违约责任,要求继续履行合同,并且要求其赔偿损失、负责违约金。 如果是交了部分,那么这部分资金可能属于定金性质,如果属于定金,也可以请求解除合同,双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。具体如何选择,要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。 2、诉讼需要经过的时间很漫长,你的案件如果并不复杂,法院会按照简易程序审理,从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序,那么以上期间就会变为6个月甚至更长。因此你要做好心理准备。 3、委托律师费用各地标准不同,这个需要你与委托律师具体洽谈。 总体而言,费用基本上包括法院受理费与律师费等,按照标准的百分比计算费用,一般而言,房产金额较大,诉讼费用也会水涨船高。收起

    天际小雨

    2009-06-24 11:57:12

  • 一般来说,房产纠纷如果要通过诉讼程序解决的话,会有两种途径:一是仲裁,二是法院诉讼。仲裁的话会快一些,一般会在三个月左右解决,并且是一裁终裁,可以直接拿裁决结果申请法院执行。法院诉讼由于有一审二审,就会慢很多,半年内如果能完已经算快的了,一年结束也属于正常。并且胜诉的话同样有执行的问题,这是个老大难问题,什么时候能够执行下来,看你的运气了。 律师的话收费标准不太一致,具体可以跟律师商量的。 这种合同纠纷的话如果涉及有经济纠纷,会按总价的一个比例收取(10-30%);如果不涉及经济问题,只是个合同问题的话,那么基本上会在6000元左右。不过这个律师费可以要求败诉方承担的。 另外,看来你是买方,那么诉讼的话不一定要求经济赔偿,你可以要求继续履行合同,判决你们的交易合法,把房产判给你。

    一般来说,房产纠纷如果要通过诉讼程序解决的话,会有两种途径:一是仲裁,二是法院诉讼。仲裁的话会快一些,一般会在三个月左右解决,并且是一裁终裁,可以直接拿裁决结果申请法院执行。法院诉讼由于有一审二审,就会慢很多,半年内如果能完已经算快的了,一年结束也属于正常。并且胜诉的话同样有执行的问题,这是个老大难问题,什么时候能够执行下来,看你的运气了。 律师的话收费标准不太一致,具体可以跟律师商量的。 这种合同纠纷的话如果涉及有经济纠纷,会按总价的一个比例收取(10-30%);如果不涉及经济问题,只是个合同问题的话,那么基本上会在6000元左右。不过这个律师费可以要求败诉方承担的。 另外,看来你是买方,那么诉讼的话不一定要求经济赔偿,你可以要求继续履行合同,判决你们的交易合法,把房产判给你。收起

    Centur...

    2009-06-22 17:49:24

签约认购

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):