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可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗?

可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗?

看中一套房子,房主未办理房产证和土地使用证,各种开户费和维修基金等都已交全。现在可以直接在开发商那里把购房合同和发票改成我自己的名字,然后去交契税,办理房产证和土地使用证。请问各位,这种房产交易安全吗?买方药注意哪些事项?

全部答案

  • 让业主跟开发商退房,然后买方跟开发商重新签购房合同。这样就直接办到买方名下了。

    让业主跟开发商退房,然后买方跟开发商重新签购房合同。这样就直接办到买方名下了。收起

    放浪水晶

    2009-06-09 10:01:14

  • 这个房子是不是期房啊 现在是不是还在建造当中啊 应该是可以的 但是要三方到齐 签一份协议 关键是要出让方出具 你的购房款的收据 和他的当初购买房子时的 购房合同和发票 还有就是你们双方也要签一份转让协议... 这个要看你们双方的诚信了 对方要是诚心的给你下套 你就没有办法了 付款之前去交易中心查一下 有没有抵押 或者法院查封

    这个房子是不是期房啊 现在是不是还在建造当中啊 应该是可以的 但是要三方到齐 签一份协议 关键是要出让方出具 你的购房款的收据 和他的当初购买房子时的 购房合同和发票 还有就是你们双方也要签一份转让协议... 这个要看你们双方的诚信了 对方要是诚心的给你下套 你就没有办法了 付款之前去交易中心查一下 有没有抵押 或者法院查封收起

    彤彤

    2009-06-09 09:32:09

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