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购二手房问题

购二手房问题

2000年购一单位个人名下房产,<后知单位与开发商纠纷至今无产证房>我与房主草签一个协议约定,并有中间人签字,先付一半房款,后房主多次申明困难几年间陆须付房主房款80%,今年中间人因病去世,房主提出要求解决问题:1.归还房子退回我已付房款<几年间房价三翻>.
     2.付清余款. 
速请法律界志士告诉怎么办!!!!

全部答案

  • 首先,单位与开发商纠纷的情况不明,且房产证尚未取得,很难判断到底系争房屋是否系你所称的“房主”所有,希望你提供更明确信息。 假设该房屋确系“房主”合法所有,则要看房主与你签订的协议的性质,是预约合同还是买卖合同。从先交一半房款的字面意思来看,且之后双方履行了买卖合同的相关权利义务,包括交付房屋、支付剩余房款等,似乎是买卖合同。双方应当履行各自义务,但你可在房主房产证未办理出来为由,暂缓支付剩余房款。 假设该房屋非房主所有,则该合同可能被解除。后果是退房还款。然后追究的法律责任。 上述回答系更加字面意思作出,可能与实际情况不同。 上海房地产律师

    首先,单位与开发商纠纷的情况不明,且房产证尚未取得,很难判断到底系争房屋是否系你所称的“房主”所有,希望你提供更明确信息。 假设该房屋确系“房主”合法所有,则要看房主与你签订的协议的性质,是预约合同还是买卖合同。从先交一半房款的字面意思来看,且之后双方履行了买卖合同的相关权利义务,包括交付房屋、支付剩余房款等,似乎是买卖合同。双方应当履行各自义务,但你可在房主房产证未办理出来为由,暂缓支付剩余房款。 假设该房屋非房主所有,则该合同可能被解除。后果是退房还款。然后追究的法律责任。 上述回答系更加字面意思作出,可能与实际情况不同。 上海房地产律师收起

    2009-06-05 10:21:39

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