关于转让合同出现纠纷问题请教解决方法
2009年4月30日我租一处门头房，双方商定租金为21000元（含设备），当时要见房东，转租人说房东较忙，并将他本人身份证、驾驶员证及他母亲的工作地点以及在本市的住址告知于我，并找来中间人证明该门头为他租用，租用期为1年，并有合同至明年2月28日，鉴于这些条件，我相信了他，与他签定了转让合同。此后的十几天经营效果不是向他说得那么理想，我准备将此门头转租，后找到转租对象，于2009年5月21日，在预签合同前，对方要求见房东，我就领去找房东，可此时的房东并不知道门头房已转租给我，原来他一直说我是他亲属，替他看生意，不承认我们之间的转让合同，于是房东说：你被他骗了，他交给我房租是2万元，扣除所经营的三个月，返还你9个月房租，你走吧。第二天我就搬离了门头房，我找转租我的人协商此事，他一直不接电话。请问在房东未同意转租的情况下，我们之间的转租合同是否无效？？如果合同无效，我是否能够追回我在他手里的一部分租金？？他说他的租金包括转让给我的那些设备，我觉得如果转让合同无效，那么他的那些设备转让也就是无效的，是不是这样的关系？？毕竟转让不等于出卖，请帮忙给予解释，如果起诉对我追回租金是否有帮助？谢谢！！！
1、你与转租人间的租赁合同无效。因为没有得到原出租人（房东）的同意。 2、由于转租人的故意行为，导致合同无法履行，你可以要求其承担合同履行不能给你造成的损失。 3、合同约定你付的租金包含设备转让，由于主合同（房屋租赁）无效。因此，附带设备转让合同也归于无效。
4、如果双方对归还租金无法协商一致，诉讼自然是你最直接和有效的方法。 5、中间人只是证明转租人租赁了该房屋，是以并不能主张其承担连带责任。不过，其可以就此事到法院给你作证。当然，如果你有证据证明其与转租人是合伙欺骗你签订租赁合同，可以主张其承担连带赔偿责任。
6、如果法院判决对方归还你租金及赔偿损失，而对方拒绝履行，则你可以申请强制执行。只要对方有财产，不管是存款，房产，股票或者其他，都可以在申请之列。 7、如果对方暂时没有财产可供执行，则法院会裁定中止执行，以后只要你发现对方有可供执行的财产，都可请求法院恢复执行，直到还完你的款项为止。
答：1、你与转租人间的租赁合同无效。因为没有得到原出租人（房东）的同意。 2、由于转租人的故意行为，导致合同无法履行，你可以要求其承担合同履行不能给你造成的损失。 ...详情>>
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