UC：你好 小房子的水电一共用30米就够了1000元，墙面大约有80平米2000元，阁楼加楼梯2000元，厨卫瓷砖50平米3000元，吊顶10平米约500元，防水约30平米1000元，橱柜做3米吧约1500元，垃圾清运、洁具安装、灯具安装共700元，管理费约700元，以上报价均含工料费..
在福建,中档硬装修6W够,如有户型图会更好.建议少吊顶.木工费最浪费钱,还是购买更合算.
武夷紫阳：你好 你的问题太多了，一个一个说吧，不按你的顺序说了，按最好说的说.. 这么大的面积，里里外外都动，如果要保证环保的情况下肯定是不够，如果不考虑环保，那质量上也够强.. 共用一个热水器也可以，只是不能同时间洗澡，一墙之隔买一个大一点的电热水器就可以了，厨房再装一个小厨宝就行.. 你的客厅如果要铺地板还省一点，如果铺砖至少多花3000多.. 客卫的采光不好可以开一个小窗户，做死就可以，为的是借光，排粪就只能安排风扇了.. 客厅的隔断最好不打开，你的客厅不小，不用打开它，打开后太空框，你太要找东西来填补，那不久倒腾了吗，而且打开后的客厅保暖性就差多了，要浪费不少的能源的.. 飘窗上的立柱可以用四块大玻璃包起来，地下趁上美纹纸，做好了有大理石的感觉.. 如果安装电热水器基本上就不用大动了。电路最好一次走好，否则下一次装修还要再走电，网线、电话、电视、每个屋里都要装，插座每个屋子最好两面墙都装，电视墙上插电视、DVD的插座，床头的墙上插台灯.. 1.5米的玄关太宽了吧，不好看了，一米就可以了，你不用担心遮挡问题，沙发应该放在玄关的后边的.. 阳台建议你做钛合金或太镁合金的，塑钢过时了，用不好看又不方便使用。太镁合金在春秋天时可以轻松取下，塑钢就费劲了.. 1和4没什么问题..
。。你要在哪买？一个城市一个价,说明白点
名剑：你好 现在的题常常出格，有的关键字就看不见了很讨厌.. 我倒是感觉你家的那个小厅和次卫用处都不大，可以门口的卫生间不要了，与厨房打通，走现在厨房的门。小厅扩展至次卧的墙一样齐.. 墙面积大约有200平米约5000元，按改后算门、门套加窗套哑口约3500元；地板大约有90平米约6300元；厨房卫生间墙地砖60平米连工带料约3600元；厨房卫生间吊顶13平米要650元，厨房卫生间防水40平米*40=1600元，卫生间；淋浴房，坐便器；镜子；洗手盆，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等，合计3500元；浴霸400元，整体橱柜按5米计算，每米500元约2500元；门锁、门吸、合叶，晾衣架；合计1400元，大理石窗台及过门石约800元；水电改造100米约3500元，开关面板：1000元，灯具约1000元，窗帘套约1000元，垃圾清运300元，洁具安装500元，灯具安装500元.. 以上总计：36650元，再加2000管理费，计38650元
如果短期内要小孩子的话，在装修时要少用玻璃装饰，尤其是门。 少用大理石。如果是宽40CM以上的窗台建议用地板，与地面的相同，价格低，效果好，实用性强；用大规格的瓷砖切割开做过门石也不错。大理石的价格往往是300－500元/平方，90×90的瓷砖一般在180元/平方左右，即150元一块。 用中空玻璃做窗或双层玻璃窗或两层窗都可以解决噪音问题。 如果厨房的墙砖、地砖自己选中的款式较贵，则厨柜背后、地下部分可选用同规模的廉价砖。 地砖要选用质量好的品牌砖，墙砖可以选用次一级的。 如果有条件，最好在建材超市购买材料，多余部分哪怕是一片瓷砖也可以无条件退货，能省不少钱。
房间净面积X3.5系数再扣除门窗面积既为墙面涂刷面积
yuyu：你好！ 我是在江西省，我的房子全铺强化复合木地板（80—100元/m2），墙刷乳胶漆(华润漆)，卧室做两个大衣柜。是三室两厅，比你面积大一点，多一个书柜，化了3万。所以按我们这里的装修价格你2.5万应该差不多。
50000的预算已经很不错了.建议您询一下装饰公司的价,从中您就可以得出结论.具体到您房间的某一项我还不是很清楚,但单纯按这个面积来说,装修的效果不亚于一个复式住宅装修出来的效果了.
雪儿：你好 你就说第一次装修什么都不懂，你至少也该把面积写上啊，三居室有80多平米的也有150平米的，差了将近一半了.. 你的报价在另提一个问题吧，说说你先准备些什么.. 一、验收新房先从外说起 1、买房时承诺的外立面、绿化面积、设施用材等是否和现房一致？承诺真空玻璃交房时与现房是 否一致？ 二、 从入口说起 1.检查水表、电表的数字，这些都是前期开发商使用的，要让开发商支付；这跟业主是没有什么 关系的。 2.检查报警装置和可视对讲机是否连通？ 3.防盗门：防盗门是否损坏，是否有划痕，关好后是否有很大的间隙，门锁的开启是否轻便？ 4.门窗和移门：阳台移门下轨道是否畅滑（或者有撞击的痕迹）？窗子开启是否灵活？窗框和墙 面接缝处是否密实？绝对不能有缝隙，预防以后渗水。框架和玻璃上是否有划痕，玻璃和框的 缝边条是否均匀密实？ 检查墙体是否有开裂空鼓？特别是屋顶和承重墙顶角处若有裂缝说明结构有问题。若裂缝横切 整个墙面说明该房屋存在有隐患。 5.如在冬天收房，靠外墙的墙面有水滴和霉点说明墙面保温 层可能有问题或防水没有处理好。外墙会有开裂的现象。 6.检查窗、门框的旁边是否有雨水渗透的痕迹？特别是顶层 的房屋，看一下角落和顶面是否有水迹？ 7.检查下水管是否畅通?接头间是否有渗水现象?管子是否有开裂现象，特别是顶上管子和墙的顶 面接口处有无水迹？ 8.看一下房屋的高度差是否一致，是否符合买房的标高？ 9.检查煤气报警装置。用冒烟的纸卷放在报警器的附近，看是否有灵敏动作？报警声光提示的同时 是否能自动关闭进气电磁阀门？如果不行，需修复。
我现在也在装修.但我为装修已准备了好长时间.通过我的观察和朋友们的经验教训,装修应以简为主.注意环保.你现在应该开始装修为好,因为4-5月是油漆效果最好的时期,同时,空气湿度不大,木制装修变型不会太大.你的房子装修费一般应最少在3万元左右(会因地区的不同也有所变化).
kill638：你好 装饰公司报价是按照级别报的，如刷墙一级资质的在40多，二级的在30多，三级的在20多，剩下的项目也是如此；尤其是刷墙、铺地、该水电、木工活这四大项，几乎占了全款的70以上，所以在小项上他们可能会有些让步，让你感觉很便宜，其实挣钱都在大项上呢.. 我来按中等报价算一下吧.. 房子建筑面积110平方米 玄关下面准备做一个鞋柜,2.4平方米.*420=1008 拆墙面积6平方米.（不知拆的什么墙）*20=120 整个房子准备刮大白,刷涂料.墙面积约220平米*30=6600 室内打国产石膏线.约90米*12=1080 铺地砖面积15平方米,*26=390 铺墙砖面积55平方米,*28=1540 卫生间5平方米左右,厨房在9平方米左右.餐厅和客厅简单吊棚.*90=1260 不做电视背景墙.基本上就是这样,不知道提供这些数据够不够,找了好几家装修公司,价格差异太大了,所以请帮我算算基本报价吧! 你提供的数字就这些了，剩下告诉你，不要装石膏线了，现在不实兴乐，白花钱还不好看，过几年最先开裂的就是这里.. 厨卫的吊顶你自己出去定，50一米就挺好的.. 鞋柜也出去买吧，现在外面买的可漂亮了，做得死了吧叽的..
冬天的雪：你好 如果4万含主材就有点紧张了，我先帮你大概分配一下吧.. 墙面积大约有200平米，腻子涂料按25元/平米计约5000元（连工带料） 铺厨房卫生间墙地砖按70平米，25/平米人工，约1750元；（连工带料） 阳台贴外墙砖加地砖30米人工20元，约600元（连工带料） 厨房卫生间防水60平米*40=2400元（连工带料） 水路改造：按30米计算，连工带料40/平米约1200元 电路改造：按100米计算，连工带料40/平米约4000元 地面找平80平米，15/平米=1200 垃圾清运500元，洁具安装500元，灯具安装500元 管理费2000元 以上总计：19650元以上是装修费，下面是主材.. 免漆门一共5套计算*500元要2500元；哑口窗套合计约500约3000元 复合地板大约有80平米*70元计算约5600元 厨房卫生间吊顶15平米*50元（铝扣板、塑钢都可）要750元 卫生间；淋浴房1500元；坐便器700元；镜子200元；洗手盆300元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500，合计4200元 淋霸400元 整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元； 冷热水龙头三个700元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、.陶瓷墩布池100元，合计1400元； 门锁、门吸、合叶5套计200=1000元，晾衣架350元；合计1350元 大理石窗台及过门石约600元 开关面板：1000元，灯具约1000元 主材合计22500+装修费19650=42150，我算的主材是按你自己去建材市场定做，如果装修公司做，至少再加30%的利润..
rambomoon：你好 第一设计应该再看见现场之后才可以出效果图，拿着平面图画效果图，又不知楼层的高度，也不知窗户的高矮。而且你们给的尺寸都极不完整，如客厅的窗户两边各是多少，窗户又占多少，尖顶的最高处是多少等等，按我的理解，帮你找两张图你看看吧..
我是做楼梯的,同属于装饰行业,您以上提出的问题涵盖了装修装饰的整体,有关于这些如果您身边没有朋友可以去了解,建议您打电话给我,我可以像对待自己家的装修装饰一样给您提供点参考建议,13391762519是我的电话,您可以随时打电话给我,很高兴能为萍水相逢的您尽我所能做些什么.
fck0606：你好 你也太省心了吧，就103就完了，几室几卫啊，您省心了，我们就费事了.. 1.建筑面积103，套内面积应该是87平米，按三室两卫算：墙面积大约有220平米，建议你用防水腻子，他性能好使用年限长，二次装修时不用铲除、这样二次装修时底层不需铲除，就省下了人工费至少一半，这是实实在在的实惠。而且不用铲墙面，就没有铲下的墙粉垃圾，也不用花时间精力再去采购腻子、界面剂、底漆、砂纸纱布等一系列材料工具。涂料可用德国都芳涂料，底漆一定要用，否则将来的墙面容易反碱，每平米按30元/平米计约6600元 2.厨房用一些右面亮光砖，地面药亚光的，防滑哦，卫生间墙地砖最好都用亚光的，这样不至于有个水印也可以看得见，一厨一卫按60平米*（50/瓷砖，30/人工）约4800元； 3.淋浴房1500元；坐便器700元；洗手盆300元，镜子200元；浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等700，合计3400元 4.厨房卫生间防水40平米*40=1600元 5..厨房卫生间吊顶13平米*100元（集成吊顶）要1300元 6.冷热水龙头三个700元、水槽700元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、.陶瓷墩布池100元，合计1700元； 7.淋霸400元 8.阳台最好用外墙砖，如果有剩余的砖也可以用在这，就省了砖钱了，墙地计20米*（50/瓷砖+30/人工）约1600元 9.建议使用实木符合门1200-1500左右，1000以下的千万不能要，一共5套计算*1500元要7500元；窗套现在都不做了就没算，哑口合计约500约8000元 10..整体橱柜按5米计算，每米800元约4000元；（不含水槽龙头） 11.门锁、门吸、合叶5套计300=1500元，晾衣架350元；（含安装费）合计1850元 12.大理石窗台、踏步及过门石约1000元 13.水路改造：按30米计算，连工带料50/平米约1500元 14.电路改造：按100米计算，连工带料50/平米约5000元 15.地面找平70平米，20/平米=1400 16.灯具约2000元，开关面板：1000元，计3000 17. 窗帘套约800元 18.垃圾清运500元、洁具安装500元、灯具安装500元 19.管理费2000元 以上总计：54050元以上是装修费，拉了一项复合地板约70平米*80=5600元，共59650元
我一个朋友也是找熟人装修的，还是他一个什么亲戚，在一个小县城，一样大的房子，他比我在北京的装修费用还高一大截，而且我用的材料和厨卫用具基本上都是市面上的大品牌，有很好的保修和售后服务，他家里的很多东西都是叫不出品牌的....
美丽的天使：你好 如果把价格控制在2.5万，还要做地热，除非不环保或者不包质量，否则一定不够的..
一般来说如果是集中供暖的房产，即使不入住也需要交纳供暖费，因为开发商已经将供暖设施入户且开始供暖（已经担负了供暖的成本），不过有些开发商允许在交房第一年不入住的减半征收
这个事对农村好象没有什么政策, 无非就是转户口的问题吗? 既然以前的户口就在那里,如果现在还想转过去的话应该是没有什么问题的,说白了只要是给当然没有什么问题. 只需要在当地的户口管理部门同意就可以了, 或者正是你刚才所说的 "叔叔他们又是那种老实人" 给点好处就应该差不多了, 一个外地的人都能入到农村,你本身就是只不过出去了又回不来了. 那只能说自己不够灵活. 我的说法仅限参考~!
你好！ 是个很漂亮的颜色搭配，我没有意见！灯光也没有问题！门用黑胡桃色，并不代表其它家具也用，你可以用其他合适喜欢的家具，不要全用黑胡桃。还有一个问题，装修要开工了，那么快先把门装好干嘛？
一年内卖旧买新免除的是个人所得税，但是在出售房产的时候需要先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，等到购买房产之后再重新去办理退税，如果先购买后出售，那么不享受退税
用第一个方案。但两边多出来的不要用屏风遮挡。可以做成固定的，用玻璃遮挡。还可以做几个玻璃挡板，挡板上可以放装饰品。最好做玻璃推拉门，而不要做木质推拉门。
找媒体曝光即可，前几天一位鹤岗市的50年代全国闻名的学习榜样－救火英雄，现在是一个老太太，企业破产后住在一个破烂的小房子，被香港的凤凰卫视曝光后政府马上解决住房合医疗待遇。
你好！ 因为是临时住，那么有几点建议： 1.卫生间、卧室还是按标准来，因为床以后可以搬走，尽量多一些活动的家具。 2.厨房可以叫装饰公司做，这样比买便宜不少，以后出租档次也不算差。 3.客厅与卧室基本就用复合地板，便宜又实用。 4.不建议做电视墙和固定的电视地台，因为这样占用面积，就用软装饰来解决，电视柜就买成品。这样以后出租改动就有空间也方便。 5.墙壁不要用很多的颜色，采用白色最好，但窗帘可以选择好的。 6.门、窗套不要白色，因为以后出租不利于保养。
如果写双方名字的话，那么你的男友必须在中国境内有合法的收入并且可以开具收入证明，因为银行会要求房产的所有人均为共同还款人。 但是现在并不是所有的银行均开展涉外的贷款业务，具体的你可以将你男友的收入状况、收入性质等资料发到我的邮箱，我帮你分析如何贷款比较合适。 xdhgood@
这得看你签的<<商品房买卖合同>>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。 4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。 7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。 8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。 9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。 10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。 11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。 12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。 目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。 你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.（你看看<<商品房买卖合同>>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。
你好！ 实际上由于你的餐厅客厅比较大，用酒红色是可以成立的。现在的杏红色如果不喜欢，有两种颜色做推荐： 1.酒红色，这实际是红中带黑的颜色，本身做电视墙就不错，而且没有红色给人的强烈刺激，注意到客厅光线不错，用它也不会有压抑感。 2.橙红色，就是比杏红色更深一些、再偏黄一些的颜色，用这做电视背景的也很多。 3.更改后家具颜色可能要有所变化。
没啥问题,先看看他原来的地砖是否水平,;还有点注意:地砖下的水泥过长时间容易出现"空鼓"现象,与当年施工质量有关,所以一般过些年有的地砖会踩着有空响;建议:1.用木锤(泥工用的)敲,看有无空响,我也是看工人这样做的;2.如果你是对生活要求追求完美的,就不要用他的地砖:如果你肯将就,就铺-那种白泡沫塑料垫+复合地板(按要求铺装)即可
500元水电周转金的收据是谁开的？ 找它。
在商品房买卖过程中，由于购房人和开发商在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，以及在买卖中地位的不平等，购房者明显处于劣势。如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就在所难免。一般来说，合同中容易发生纠纷有以下几个方面： （一）交房时间 应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。 房产销售合同一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任"这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义。 我国《民法通则》第一百五十三条规定："本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。"依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力"的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。 （二）房屋面积 对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。 《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定："由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同的，当事人一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应由责任方负责赔偿。"因此，如果销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围，购房者有权要求解除合同，并要求得到相应的赔偿。 在房屋面积条款上可约定： （1）房屋竣工后，如本合同约定面积与实测面积误差3％以内的，不再结算；误差超过3％的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。 （2）房屋竣工后，如本合同暂测面积与实测面积误差在3％以内的，甲、乙双方按销售价格进行结算；误差超过3％的，乙方有权要求解除合同，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。 购房人同意接受的，面积误差超过3%以上的部分购房人不支付购房款。 （三）质量问题 目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买预售的期房，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。 在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的。 按照规范的操作方式，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理，而施工单位的建筑质量好坏，又不是以发展商是否接受为准，而以质检站的质检结果为准。可是按通常的惯例，质检结果一般只是针对工程主体所下的结论，一些购房者认为的细节性的问题，并不包含在质检的内容当中。因此质量好坏并不能简简单单的一句话说清。 一般而言购房者对建筑质量的反映主要集中在装修、格局的变化；水、电、气、管线的通畅；门、窗、家具瑕疵等问题上，而这些问题是否能被认为是质量问题，绝非是一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据。 （四）违约条款 在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的，对买方极为不利。因此，在与卖方签订商品房预售合同时，买方应要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。 比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的："买方逾期付款，应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金，买方付款逾期20日，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?;显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。 在商品房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的条件（面积、位置、装修标准、《工程质量核验书》等）交付房屋。因此，上述有关卖方违约的完整表述应是："卖方未按合同约定的条件如期将房屋交付给买方，……"。另外，既然在买方逾期20日时，卖方有权终止合同，没收买方支付的定金和房价款，那么也应规定"在卖方逾期20日（不应是180日）时，买方有权终止合同，要求卖方双倍返还定金和房价款"，才算公平、对等。 此外，"卖方有权没收买方支付的房价款"的条款本身就是不合法的。 （五）物业管理 在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签定物业合同中，应主要注意以下几点： 1．入住新的居住地，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年，二年后，购房者应组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。 2．签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又分为甲级住宅、乙级住宅、普通住宅等），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。 3． 有些收费项目是超前征收，违反有关的规定。如有的小区的有线电视尚未接通，却收取费用；有的物业承诺安装可视对讲门铃，尚未安装就提前收费等。 4．有的费用未获批准，就被先执行。物业公司的某些费用需要经过相关部门的审批，才可收取。有的物业公司在审批尚未通过时，提前收取，也是不对的。 5．巧立名目的各种费用。有的物业公司为了多收费，巧立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价部门和相关部门所禁止的。 消费者在签定物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。 要了解更多问题可浏览我的博客：
把厨房和卫生间改为一个门洞进出，卫生间里做一个蹲厕足矣。东卧西墙预留65cm的宽度后做门。下面提三种意见： 1、西卧的房门不改。客厅的西北角做书房，东西宽度不要超过2m。书房以西做客厅，电视在西墙边放。书房与客厅不隔开，沙发L型摆放。客厅西南放餐桌。 2、基本上同上一种办法，只是餐厅和书房对调，电视放在北墙。 3、如图示意。西卧北墙打掉，这间卧室作客厅。原客厅分别隔出卧室、书房和餐厅。 4、再加一种意见，附上新图。
看你们的租赁合同就此事是否有约定,如果没有约定,本着"谁使用、谁付费"的原则，让各家租赁公司共同承担是没有错的。
我和“我是di1000菜”的1~4的想法一至。不再多说，说说我的其它想法如下：1“楼下那间小卧室和卫生间层高都有二层高”，对，你不可能就让它那么高，也得吊个平顶，必需用巢钢与墙面预留钢头相焊接，再在上面铺上大芯板，下面石膏板，好刮腻子。卫生间不用这么吊，上面直接吊塑钢板或铝扣板，这小卧室非得这么吊，但留个活门能上去，上面放些不常用的物品，这不就能解决你的一部分储藏空间嘛。 2上面的露台用作休闲用，但地砖铺得不能太深色，用米白色为佳。 3门窗色用清油的话，应用暧色调，父母在不适合用黑胡桃那么深的，用的话显得对老人家不尊敬，如果你喜欢浅色，白枫比较高雅，但花钱多，要不你选择红胡桃上色漆[色漆是一种调配好色的聚脂清漆，华润牌可靠，天津都是家具厂用的多，用好的油工能干，必需喷漆] 4我建义你好好把承重墙和非承重墙搞清楚，好动结构。你买房的图应有标记，你去问问开发商。要不思路无从下手 就说那么点，你要有好的思路，发到我的邮箱，我的设计一定能使你满意。
事实上除了一部分的专业是完全针对房地产的专业以外，房地产业内的从业人员大多都是专业不对口的。土建算是比较对应的专业了。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
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