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公摊面积过大

公摊面积过大

我去年十月份买了一套小面积的房子,一次性付的款,我签购房合同时发现上面没有明确说公摊面积是多少,只写的建筑面积是34.85平米,我问开发商公摊面积的事,他说到时以房产证为准,多退少补,可证办下来一看,总共才34.85平米的房子。公摊面积就达10.64之多。请问这有理吗?

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