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准业主必看秘籍 收房时看看房屋的保质期

准业主必看秘籍 收房时看看房屋的保质期


            

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  •   房子有保质期?有人说:“真逗,房子又不是大白菜,放久了会发霉,砖头瓦块的怎么还有保质期?”   答案是:有。   不同部位“保质期”不同   很多准业主在收获新家的时候,对房子的“保质期”并不清楚。其实,房子的保质期对市民的生活影响很大。
         有关置业专家在此提醒广大消费者,房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限。   根据国家有关规定,在正常使用下,房屋最低建筑工程的保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热供暖系统为两个采暖期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。
      而其它项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。   另外,需要注意的是,保修期从工程竣工验收合格之日计算。房屋的具体保修条款,可在房屋交付使用的时候,房地产开发企业提供...全部

      房子有保质期?有人说:“真逗,房子又不是大白菜,放久了会发霉,砖头瓦块的怎么还有保质期?”   答案是:有。   不同部位“保质期”不同   很多准业主在收获新家的时候,对房子的“保质期”并不清楚。其实,房子的保质期对市民的生活影响很大。
         有关置业专家在此提醒广大消费者,房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限。   根据国家有关规定,在正常使用下,房屋最低建筑工程的保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热供暖系统为两个采暖期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。
      而其它项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。   另外,需要注意的是,保修期从工程竣工验收合格之日计算。房屋的具体保修条款,可在房屋交付使用的时候,房地产开发企业提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中看到。   过了“保质期”自行修复   在房屋保修期内出现质量问题,直接由开发商承担保修责任。
      如果房子过了保修期发生质量问题,由买房人自行修复。   改变房屋结构会让“保质期”失效   很多人装修房子喜欢大改大动,不时加墙就是拆墙。建议市民在装修时,最好别作太大改动,尤其是不要拆墙。一般在装修时对房屋作较大的改动的。要求开发商维修起来较难,特别是那些改变房屋结构的。
       。收起

    1***

    2009-04-20 11:16:55

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