1982年《宪法》第10条规定“城市土地归国家所有”，1988年《宪法》修正案增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”，即土地使用权作为一种独立的民事权利——财产权可以为国家（特殊民事主体）、集体、公民和外商所有，换言之，国家实行的是土地所有权的公有化，而不是土地财产权（体现在土地使用权上）的公有化。
土地财产权准许私有，可以独立存在并依法进行交易，这就是中国宪法确立的私房产权概念。 实际上，现代城市居民购买的商品房产权就包括国有土地使用权（70年）。中国政法大学教授、研究生院副院长李曙光在接受本报记者采访时说，如今我们买的房就是形成现代意义上的私房，与历史原因形成的所谓私房有着相同的产权内涵，即都拥有合法的土地使用权和房屋所有权。
因此保护“私房”完整的财产权就是捍卫现代商品房产权人神圣的私有财产权利，他们的土地使用权难道是可以被要求写上由“划拨”得来的？（参见本报今日10版《土地使用权：“法”不容“私”？》一文） 1945年我国的第一部宪法第11条就明确规定：国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料的所有权；第12条进一步规定：国家依照法律保护公民的私有财产的继承权。
解放初期，政府对私房主财产权利的确认和保护正是宪法精神的体现，并不是像有的学者和开发商所说的那样，在这方面法律一开始就存在着空白。后来的法规于此仍然是明确的：1990年5月19日国务院第55号令发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第24条规定，地上建筑物及其它附着物的所有人或者共有人享有该建筑物、附着物使用范围的土地使用权。
由此可见，这里所谓的私房同样拥有合法的土地使用权，即私房主对其房地产拥有享有占有、使用、收益、处分的权利。 。
答：是的, 全产权. 如果产权证上有2个名字,那就是共有,但也是全产权详情>>
问：这家该怎么分？ 偶婆婆就一个女儿一个儿子，女儿嫁了；偶们现在结婚两年多了；宝宝也...
答：家家有本难念的经,不过我感觉应该属于你的那份必须要拿来!详情>>
问：我老公有自己的公租房 我们结婚后 还要审查我吗 我名下有房 适合母亲共有 我...
答：可以的,不过现在都普及了,你要在结婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的。详情>>
