国有土地证补办需要多少费用?
95年经外公之手买在农村买了一块不到一亩的国有土地作为工业用地使用,使用年限50年,期间可以转让.出租.抵押.
买卖合同签完后,外公没有仔细看合同,在费用缴清100天后没有去办理国有土地使用证,我想请问在这种情况下如何去办理国有土地使用证,费用是多少,是根据什么来计算的?
应该可以。房屋的升值部分不应该因为合同的无效而全部归开发商，否则开发商的行为就是一种恶意融资。开发商在早期通过签定合同获得了开发资金，然后在房屋升值后主张合同无效，就仅仅返还购房款和少数的利息，这样一来，开发商在整个交易过程中不承担任何的风险，而全部的利益都归于它。房屋贬值的时候，继续履行合同，因为只要在诉讼开始取得预售许可证就可以使合同有效；而在房屋升值的时候就主张合同无效，这种做法违背了诚信原则，也造成社会交易的不稳定。故，为了打击现在房产交易的不诚信现象，应该惩罚性的要开发商赔偿。不过法院是否支持这一看法就看法官的自由裁量权了。呵呵：）
首先，已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了，公积金中心的系统里是有记录的。 其次，如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金，并且是您单方违约（就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况），您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的，如果开发商单方违约，您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金，在法律上是不受保护的，不管是您违约还是开发商违约，都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后，我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的，单位又怎么能保证您一定会还钱呢！还有，我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的，毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款，更别说您还要他等到明年了。
先签合同后缴费（首付）。拿合同及收入证明可办理公积金。 这些东东一问售楼小姐就明白。
需要有审核表，以次证明是否具有经济适用房购买资格。
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.
肯定会影响了，带上你的有效证件和房屋产权证到当初为你办理售房手续的机构要求查找存底，给予补办呗。可能你还要交补办手续费。
如果合同上有约定的话，应从其约定； 如果没有约定，就很难说：可以说无条件退房，你今天打招呼，他明天退钱给你；但更大可能是你根本退不了房。
先交纳定金并且签定一份合同（双方拟订的，如果是通过中介公司那么就使用中介提供的合同即可），合同中注明什么日期过户（例如：在2005年12月1日至2006年1月15日之间买卖双方应办理过户手续）。 至于入住的时间那么双方可以协商。 业主房产属于贷款期间，按照规定不提前还清剩余贷款的话是不能过户的。可以由业主自行还清或者由买方提前交纳一部分首期付款给业主以便对方还清贷款。 家具家电部分可以拉一份详细的清单注明品牌规格然后双方签字，作为合同的附件。 合同的条款很有学问，可以找一个专业人士帮助把关或者通过中介公司办理
1.上网把行情摸透（挂牌价和成交价有10-20百分之差），就自己找卖家，谈好细节，找中介代办（他们帮贷款方便，成功把握大）。对他们来说送上门来的生意不在乎赚多赚少，况且对中介公司而言有专人跑交易所，银行，无非是多了一笔业务不会多花精力。 2.如果不贷款，也可以请专业律师帮忙陪同办理。 3.不要指望有花了钱，就有少花精力的说法。其实是花了钱找个中间人买个放心。
1.换楼差价安原合同价。手续问题应由开发商无条件给办理，包括备案，贷款等，你不出费用。 2.终止合同是双方同意地，你只能收回原房款。
贷款合同签定之后就很难办理共有产权了，因为银行已经对于你的贷款资格进行审核批准，并且要求该房产的产权归属具有唯一性。 建议你再向开发商咨询一下看看还有没有变更的可能。
店铺的按揭一般银行要求业主首付比较高，至少50％，各地都比住宅要求首付高。
如果先生有意外不会影响家庭成员； 如果夫妻的婚姻关系出现问题那就要看是不是属于夫妻共同财产了，属于夫妻共同财产的，夫妻双方各半。
看合同有关约定，关于实测面积和合同面积出现不一致时如何处理，一般格式合同上面有几种选项，一般开发商常常会劝业主选择多退少补的方式，如果你签订合同时这样选择你就必须补钱。
过户时两家共有人都写明。最好两家搞个协议，说明房子的具体分配防法。
合同是双方的，一旦不平等那么合同就无效了。 而售房买卖合同没有范本，关键在于合同细节以及补充协议，所以，要看你的交易实际情况来确定合同条款，不知道你们交易的细节不敢轻易提供范本
房子是领证前还是领证后买的？<br/>你说后来妻子的母亲换了一些贷款，是前妻的母亲还是你的母亲？<br/>你说然后离婚了，是指第一次婚姻离婚还是跟你离婚？<br/> 你说的事情是不是这个意思<br/>丈夫跟A结婚生有一子，之后与A离婚，离婚后跟妻子b结婚，结婚后男方买房，只写了自己名字，自己还贷，之后妻子b的母亲也帮忙还了一部分。之后与妻子b离婚，离婚后丈夫去世<br/>问1妻子b有能力把房子拿过去吗？妻子b的母亲有能力把房子拿过去吗？ <br/> 首先按道理来说，丈夫与第二任妻子b离婚的时候，财产应该已经分割清楚了，无论是协议离婚还是诉讼离婚，财产的归属应该已经分割清楚了，当初b的母亲给付的贷款应该也已经作出处理了，要么算赠予，要么算借款<br/>在财产分割清楚离婚手续办妥的情况下，如果该房产离婚时不归女方b，那么现在女方b跟男方的遗产就没有任何关系<br/>男方的儿子在没有遗嘱的情况下是就是财产的第一继承人 <br/> 如果离婚后继续还款的话，在法律上这算是债务，继承人如果继承遗产，也有义务偿还债务 <br/> 如果离婚手续办好了，应该不能 <br/> 不能，如果他们离婚证办好了，如果离婚证没办，光签了离婚协议，法律上他们依旧是夫妻<br/>那她跟你儿子享有同样的继承权 <br/> 那你就该办什么赶紧办什么去吧
很容易起纠纷，公证只是证明别人没时间办理此时，如果到时候打官司你说你买房不能贷款叫人代替贷款的话，你想想后果是怎么样？骗取银行贷款也，多大的罪啊。那如果你不这样说法院绝对会判给房产证人，这是绝对的。 所以你暂时放下买房的欲望吧。 万一到时候闹上矛盾朋友亲戚都没得做了，钱也损失了。
1、如果开发商5证不齐（可以到当地房管中心查询），你可以找个律师陪同让开发商退款，可能比较耗时。2、找开发商协商，让其把这房子卖给别人或者找个中介帮你卖掉；采纳
请看清你们签的是哪个定（订）<br/>这个“定金”是不能退的，这个“订金”则可以退，只要写了这个“订”，打官司都会赢的，但是通常知道这层含义的人，比如说开发商，打死他们都不会跟你签这个“订”，他们只会签“定金”。<br/>所以，如果是这个订金，恭喜你，一定可以要的回来<br/>如果是这个定金，估计退你的可能性很小，即使要退的话也是要付违约金的，估计退回来的也没多少了，而且这其中的人力消耗、时间消耗。。。。想想清楚吧
现在据透露，长沙识字岭周边将设置为长沙市的市中心。。预计这附近房价会上涨到1W以上，甚至2W多。。赶上北京市的房价！除此之外的地区房地产公司将被国家所控制，价格将要下调，国家将让市民都能买上房屋。因此，现在房地产公司为此已经不满，开始罢工，他们说：“如果国家要干涩进来的话，我们宁可把房子留着不出售，也不做亏本的生意！”
之前首付是新房20%二手30%，但是最近好像是都是30%了。<br/>首付多少没有限制，只要不低于最低标准就可以了，能多付就多付点，贷款毕竟有利息吗。<br/>买房后随时都可以再次交易，卖了一套房子后再买第二套首付比例在40%<br/>银行有规定，贷款购房的在还还款一年之后才能提前还款，就是说一般情况一年内不怎么好出手，如果你有关系就另说了。<br/>要是公积金贷款就不一样了，新房在40万，二手早25万，这是公积金的最高贷款。
那就不能买了 <br/>上海户口也不能买第三套房
那就不能买了<br/>上海户口也不能买第三套房
父母的东西毕竟不是自己的，或许你丈夫曾经向他父母明示暗示过，但是他的父母态度暧昧，并不想让你们白住，所以你丈夫对于这件事也很是无奈，或者心里也是堵的慌。 <br/>并且，怎么说你们都一直住在你父母那里，作为男人，或许他也觉得很压抑吧。 <br/>你丈夫说的“你不交房租凭什么住！有什么资格要求搬过去！”这句话，很大的可能并不是针对你没有经济来源的问题，而是说你们不交房租，就没有办法和他父母说，或者就是说了他父母也不会同意，甚至他很有可能已经说过了，但是在这件事情上被为难了，才会那样的气愤吧。 <br/>其实，最好还是你可以出来工作。有些话，能说第一次就能说第二次，要是不想以后为了同样的事情伤心，最好趁现在年轻，容易找工作的时候，马上独立起来，有自己的经济来源。 <br/>和公婆亲属之间的关系是很难处理的，能够不牵扯到金钱最好就不要牵扯，夫妻之间是要过一辈子的，谁也不想赶离婚这个潮流吧，所以互相都体谅下对方的难处，把事情都说出来，说明白，没有误会，彼此忍让，才能天长地久。
综合以上,回答如下:<br/>1：请问房子的产权证已经批下来并且在他们的手上了吗?<br/>答：凭购房人身份证明去房管局查询就可以知道是否办下来，领证人是谁。<br/>2：如果真的按刘小姐所说的十万块帮我搞定,我需要拿到什么证件,就一个房产证就可以了吗?<br/>答：别拿给她，过了这么多年，从法律上讲可以有理由的，你可以找点客观的理由。在法律上，过了两年对方不追述你，就过了诉讼时效，对方起诉的机会都没有。那么你可以请教律师帮你想办法找到客观理由，说白了就是找对方的责任，说明这个问题是对方造成的。你就可以补齐费用，（甚至是对方责任还可以不补），看你律师的水平了。我也是搞这行的。。。呵呵<br/>3：那个刘小姐好像神神秘秘的,还说不想被其他人知道,我担心她会不会是骗子,因为她说利息不开发票,日后会不会遗留下什么猫腻,我应该注意什么,怎样防止被骗? <br/>答：如上！千万别给钱，便宜她了。1，先去房管部门查证在那里，2，找律师研究。对方2年不追诉就过了诉讼时效，何况这么久。你有理由！谢谢给我加分！
政策只会越调越松，现在整体经济受房地产的影响，已经出现了明显的问题。根据武汉现在的情况，最新的松绑政策调整的会议是今年下半年刚刚才开的，不可能这么快就进行第二次收紧调整。所以，十月份的时候，调整后的政策不会有变。<br/>售楼员催你，那是因为你早点签了，自己才有实质性的收益。虽然他提的理由够吓人，但是经不住推敲。
去当地街道办事处的保障性住房办公室咨询。
可以约定。如果没有约定的，应当认为你们双方的财产都 属于夫妻共有财产。
按你的购房能力评估。二手房最高是50%的贷款，如果你手头只能动用20万，那只能买总价40万以下的房子，按9千一个平面计算，也就是40多个平面。
首付分期是开发商搞得，银行最低2成，还要看是哪家银行。
其实写张借据就可以了，因为假如出现房屋产权纠纷，即使可以证明女方出了首付，也一样属于借款纠纷，女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。
其实写张借据就可以了，因为假如出现房屋产权纠纷，即使可以证明女方出了首付，也一样属于借款纠纷，女方在这种情况下是不可能拥有房屋的产权的。
1、以现在的状态，即使你一分不出，也有35%的产权。<br/>2、你提出公积金用于还款，房产证上不加名字也还是35%产权。<br/>3、加名字视为赠与，所获产权一般占50%（即使你一分不出）。<br/>以上均以你老公“工资”还贷情形为准。
1.现在买房以经取消7折优惠了.各家银行都没有. 2.买期房的话,根本看不到五证二书. 3.预售取可证下来后,开发商就会要求付掉总房款的30%. 4.房产证是可以写夫妻两个人名字的. 5.至于在外地买房,户口是否要迁回来,就具体不知道了,觉得应该是不要迁的吧,只要提供身份证和收入证明就可以了.
为孩子上学考虑此法可行，教育投资是无形资产，但你要考虑以后拆迁补偿这块蛋糕，可与亲戚先将补偿问题商量好。
不用的我做房产的、 你去交易中心花15块钱去拉个产调！就知道房子是谁的了。 操作;你带上身份证去交易中心找到拉产调的窗口，你付钱就可以了、！
你可以去一些相关的网站上找找选房方面的知识，问问有经验的人，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》（京建交〔2008〕628号）第三条的规定，网签的程序如下： 买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。 具体详情见：视频看房网
西子一间置优越，交通便利，配套齐全。毗邻沃尔玛超市、通程奥特莱斯、广州服饰城，旺旺医院、五一小学也近在咫尺，知名餐饮、娱乐、休闲等配套俱全，数个品牌家居、建材卖场林立周边。举步可达而浏阳河风光带，5分钟可达老火车站与武广新站，15分钟即可到黄花国际机场。 有多条公交路线可到达西子一间，如：66、122、130、131、142、143、147、168、317、405、503、603、702、703、802、809、912、915路等
如果原房东与第一房东的合同中有注明此房在租赁期间允许承租方转让的话。你们的合同就算有效否则是无效的。像你现在的情况只有找第一房东了，与原房东没关系的。
建议是不要购买这样的房子，关于这方面的风水知识，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
楼盘是盖了，但没有完工。如果开发商破产了，我们能拿到我们的房子吗？
不给你们钥匙当然是不对的，可以去仲裁机构去仲裁 或者走法律程序毕竟你们是有买卖合同的
我是广州这边做二手的，我的看法是不管哪个地方，其中心地带的房价不会跌，相对偏点的会小跌。你说的金华县城中心地带肯定不会跌的，因其地理位置，以后政府配套会越来越好。
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料
关于经济适用房承继问题 让你妈写一份遗嘱，说这房归你一人所有，不就好了吗
提前部分还款，剩余部分有以下两种方式：1 可以缩短贷款期限，月还款额不变；2 按原合同期限执行，调整分期还款额。
公积金帐户建立1年以上,申请贷款前连续交费6个月无中断,贷款金额以及比例要看当地具体政策,以及贷款申请人的职业、交存时间长短、资信状况等等
是可以合并的。你可拿你现在单位的在职证明去各省、市、自治区的住房公积金管理中心提取你以前的公积金(支票、不是现金)，至你现在的公积金帐户内。 关于提取你以前的公积金是不可能的。楼上的仁兄已说得很清楚了。
这是贷款计算的网站，可以自己计算一下，再考虑一下折现率。
资金管理中心批准你支取公积金后,需要你所在的单位开具转账支票,带上中心的审批单到银行下账. 到账时间需要二天左右,最迟不超过三天. 因为公积金转账是从对公账户到对私账户,需通过人行交换系统.
和公司效益没关系,如果你公司确实按月为你缴交公积金的话 和当地公积金管理部门的政策有关,需要连续缴满6个月之类的
可以使用。 1、首先需要具备公积金贷款资格：公积金帐户建立一年以上，申请公积金贷款前连续交存6个月以上； 2、由于公积金贷款办理周期比较长，还需要征的业主同意，否则无法办理
商业贷款是由商业银行主导的一种房屋消费贷款,而住房公积金贷款属于国家政策贴息的一种贷款,住房公积金也是住房分配货币化的一种手段,在贷款中,住房公积金贷款的利息要低于商业贷款,商业贷款是5.508%~6.12%的贷款利息,公积金贷款则是4.41%得利息
不知道你是在哪个城市？有没有结婚？如果结婚的话，当然可以写两个人的名字，用双方的公积金还货款。我就是这么做的，我在杭州。
产权证上可以有两个人的名字！但有要求的！可以用两个人的公积金贷款！但手续很麻烦！！具体操作可以去找中介公司！！
公积金还可以用于购房贷款，按揭贷款利率比商业银行按揭贷款利率要低。 补充公积金还可以作为购房的首付来提取。
以北京市为例，2001-2005年度交存比例为8%,有条件的单位交存比例为10%.例如:年工资60000元,则年度平均工资为5000元,如果单位交存比例为8%,那么个人也要交存8%，就是个人交存金额为400元,单位交存400元,其个人公积金为800元/月;
