未来房价走向？

看房选房

• 本地有房产商推销到广东阳江买商铺，可到阳江看房，免费吃住来回。不知道阳江那个地方经济如何？有人买过吗，给个意见。

  走海滨旅游发展路线

  阳江 房产商 商铺
• 成都一环路内的小户型如题，交通方便，配套设施完善，最好有休闲娱乐的地方！

  西大街金色夏威夷、曦城等都可以，交通方便，生活便利，就在九中旁边，而且KTV、影城什么的都有，离西体也很近。房价在8000－10000左右。

  环路 小户型 设施
• 想在成都北面选个房子想在成都北面选个房子，我看重配套好的，大家都知道“北改”，未来潜力大，哈哈哈。RT

  给你个好消息，七中嘉祥外国语学校落户北城世纪公园了，你要选配套好的，就那个地方吧，学校这种优势配套，不是随便哪里都有的。其他的诸如橡树屋幼儿园也在其中，对了，泰和置地还有个健康绿色农庄，周末农家乐好去处。

  成都 房子 北改
• 租房未到期,租房者有义务带人去看房子吗我这边租房还有22天到期，但是房东一直强制要求我们带新租户去看房子，虽然我们公司离住的地方很近，但是一天要去好几次，很麻烦，不去房东就说的可难听。。。

  不是你的义务的，直接拒绝就可以，完全按照合同来就行，怕是房东给你小鞋穿，但是到期了，你的义务就履行完了的

  租房 房东 房子
• 买的新房楼层变低我们去年买的房子，今年年底交房，前几天去看房子，合同上是写的304，可是我们到了现场，售楼人员却说2楼才是我们的房子，说因为一楼被土埋上了，要从被埋的那一层算起，可是我们去看了，所谓的被埋的1楼其实就是正常的负一楼或者说地下室。现在不仅采光有问题，而且2楼的次卧还被小区一个用来美化的墙封住了近1米高，影响次卧的采光和通风，很是压抑。这些情况原来都没有告知，请问这是否属于欺骗？如果是，我们走法律程序可以赢吗？

  应该是以合同为准！地下室，怎么可以算楼层呢。

  房子 一楼 楼层
• 融科东南海小区里面有学校配套没有？

  有的 有金色梯田幼儿园 还有枫树山小学，幼儿园就在一期已经在招生了。 枫树山小学估计要到明年才能做完，在二期，估计明年有可能准备招生了。

  融科 小区 东南
• 推荐几个好的学区房？推荐几个好的学区房？长沙市中心，最好是南边的！想打算买学区房.......

  融科东南海配套枫树山小学，金色梯田幼儿园，都还可以。是学区房。 其他的我不是很清楚，我姐姐是买的东南海

  学区 长沙市 中心
• 无锡流行前线商业广场商铺怎么样?无锡流行前线商业广场商铺，周边配套，交通，地段怎样

  处于清扬路太湖广场旁边。周边交通方便，地铁一号线经过，是好地段。

  商业广场 商铺 无锡
• 什么是容积率住房容积率的描述及计算

  地上建筑面积除以土地面积,就是容积率.

  容积率 住房
• 怎样看房型平面我们这里要动迁了，动迁组给了一大堆房图，看了初步懂得了一点，好像黑色是属于承重墙，白色的是墙头，弧型的是门，怎么阳台上也有一个弧型，阳台侧边弧形不会是门吧，那估计这弧型代表什么意思？

  这种图纸对专业的来说是最简单的，但对行外人就有些为难了。红圈里面的仅仅是一种门的符号，与那弧度没有任何关系，它只是告诉你在哪个位置有有一扇门。这个户型是两室一厅型的，在电梯厅那里是进户门，进来就是起居室，也就是客厅餐厅类，左边是厨房，往前走是次卧和厕所，主卧在南面。这种户型优点是南北通，通风很好，也将空间利用的很到位，但总体感觉有些怪，倒是中间这个户型整体紧凑些，全部朝南，虽然不是南北通但也比较理想。阳台那里有一扇门确实很怪，可能应该是一扇窗，绘制人员布置成了门。黑色代表的是暗柱和剪力墙，也就是混凝土墙，白色的是砖砌墙。较为厚的应该是240mm厚，厕所那里较为薄的应该是120mm厚的砖墙

  弧型 阳台 房图
• 西安市开元壹号项目周边配套是怎么样的情况西安市开元壹号项目周边配套是怎么样的情况？请提供可靠的信息，谢谢

  我有这份资料，下面链接分享给您！

  西安市 开元 项目
• 如何判断某房是否好租？打算在外地买一套二手的公寓房用于投资，看房时如何判断该房在当地是否好租？

  看看附近商圈，交通设施，超市，要周边设施配套比较全的，方便生活居住。是不在学区附近，学校边上的比较好对外出租。或是工厂附近，要收益还不错的工厂。希望对你有帮助。

  公寓 外地
• 成都城南买房还是城西？一个是城西蓝光COCO蜜城，1W单价。三环内。小区小，配套少，价格高。不过小学好，地铁多，周边完善。一个是城南天悦府，8K单价。绕城外。楼盘项目较大，内部配套据说比较齐全。但是距离城中心太远，交通不方便，周边现在不是很完善。

  果断城南瑟。都是有钱人住得地方

  单价 城西 城南
• 单身小白领想买朝阳区二手房，推荐位置我在东二到三环上班，想在东三或四，地铁交通方便的地方，选购200万以内的小两居，或者150万以内的一居。希望可以立刻入住，节省房租，在未来3-5年单身居住，以后结婚易于出租或卖掉，作为自己单身的投资，保增值。目前看到潘家园和四惠有类似房源，哪个区好？还有其他推荐的区域么？要求生活便利，地铁沿线，上班不远，周边配套超市医院银行多，相对安全。

  东恒时代二手房可以去看看 安全周边配套超市医院银行多

  单身 地铁 四惠
• 教您二手房如何评估结束福利分房进入商品房时代后，二手房市场发展日新月异，特别是在房价高企的今天，价格相对低廉的二手房成为很多经济条件一般的家庭买房时的不二之选。有一套不动产相关负责人告诉记者，购买二手房的市民正在逐年增加，增长的速率和新房市场相比毫不逊色，如果购房者青睐某个区域，而且对房屋面积有所要求时，新房过高的房价让这部分人群不得不去选择二手房。在二手房交易中，如何评估是买方和卖方共同关心的问题。买卖双方关心二手房的评估是要对即将购买的房子有一个准确的价值判断，另外，也有很多房主并没有出售房子的打算也希望对自己的房子有个价格评估。业内人士：二手房评估主要采取市场比较法二手房评估价是如何产生的？有一套不动产相关负责人告诉记者，目前，房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，是指挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正，以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括：所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制；房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限；房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。业内人士表示，在实际运用中，层差是最为常用的修正价格。比如，一套位于多层3楼的二手房，该房所在小区的相同户型5楼的房子卖到了5000元/平方米，在对该二手房进行评估时，就需要在5000元/平方米的价格基础上加上300-500元/平方米的楼层差价。业内人士说，除了二手房之间的市场比较法外，二手房评估同时受到新房价格的较大影响。如果待评估二手房附近有新盘上市的话，除了采用和二手房之间的比较法外，还应该参照新楼盘上市的价格对二手房进行相关评估。比如对某二手房进行评估时，和该二手房小区环境、楼层、朝向、装修水平都差不多的二手房普遍卖到5000元/平方米，但由于近期有新楼盘开盘，新房价格卖到了6000元/平方米时，就要对二手房之间的市场比较法作出一定修正，这种情况下，二手房评估价可根据该二手房的具体情况增加最终的评估价格。5大因素影响二手房评估业内人士表示，在二手房价格的评估中以下6个因素的影响最为关键。首要因素：位置、地段。二手房与新房价格一样，南边比北边贵，城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过500元/平方米，同样，市中心区域的二手房与郊区的二手房价格相比之下也能产生800元/平方米以上的落差。第二因素：房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，配套设施越齐全的小区，管理越到位，价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到300元－500元。第三因素：房屋户型朝向。很多人买房讲究坐北朝南。因此同一栋楼里同等户型不同朝向的二手房由于受此观念的影响，价格会产生200元左右/平方米的落差。同样，在房屋结构上，户型安排合理的房屋与同等条件户型过于紧凑的房屋价格也能相差到每平方米100元-200元左右。第四因素：房屋内部装修程度及其他。房屋内部装修程度以及其他因素对于价格的影响虽然不太明显，但是对于房屋的出售速度有着一定影响。如装修好、交通便捷的房屋出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋快。第五因素：市场方面因素，这是最重要的一个环节。市场不同的需求同样决定房屋的价格，根据房屋实际使用用途同样的房屋其价格并不一样，有时差异很大。我们可以用以上提及的方式来对自己的房屋进行粗略的评估。但如果是进行正规的二手房买卖或是将房屋抵押给银行进行贷款，最好请正规的房地产经纪公司或专业的房地产评估机构来进行严格意义上的二手房评估。专业评估会让您房屋的价格得到公正的评价，不会因为价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而使您遭受经济损失。但业内人士提醒二手房交易双方，二手房最终的定价决定在房主手中，评估价对房主来说只是一个参考，房主根据自身情况在评估价的基础上略作调整属正常现象。不要因为评估价低于房主报价就一味按照评估价和房主硬侃价，如果评估师给出的评估价达不到房主的心理预期，很可能侃价的结果是错过一套对自己比较适合的二手房。同时，如果房主急用钱或房子质量有问题，房主的报价会低于评估价，这时一定要对房子进行详细的了解之后，再做决定，如果属于前一种情况，侃价时不要太狠，不妨用最快的速度签下房子，如果确定属于后一种情况的话，千万不要因为贪小便宜而吃大亏。名词解释：什么是房地产评估﹖房地产评估就是由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析房地产价格因素的基础上，结合估价经验，对所评估房地产在基准日期价值进行推测与判断。二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。

  你要问什么问题呀?

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• 教你如何选购财丁两旺风水房很多人希望买房子一所风水好的房子来居住，是希望自己得子的物业不但可以住得舒适，而且亦希望住得财丁两旺。但却不知应该如何选择？现在便把挑选好房屋的方法告诉您，可以作为各位买房时的参考。一风不宜大各位在买房时，首先应注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。二阳光充足住宅风水最讲究阳光空气，所以买房选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。三中心受污不宜这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，买房也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。四街巷直冲不宜风水学中是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，买房倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。五地势宜平买房倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!六街道反弓不宜所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。七忌天斩煞所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便逾险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。八对烟囱不宜撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了

  了解了，这就是生活

  房屋 天斩煞 买房
• 中粮祥云配套有哪些，在这儿生活方便吗？中粮祥云配套有哪些，在这儿生活方便吗？

  购物：二环路口的伊藤洋华堂、人人乐超市、置信广场、家乐福超市、万达国际影城、以及在建的王府井百货旗舰店、中华名园规划的11万平米区域配套商业、中粮打造的大悦城； 教育：金苹果幼儿园，金宝贝幼儿园，双楠实验小学，武侯外国学院，成都16中； 银行：双楠街建行，工行，商行，中行； 其他：英派斯健身中心、项目内约10亩市政公园。 小区内部配套：项目内约10亩市政公园、停车场。

  祥云 中粮
• 有谁知道福佳绿都周围环境怎么样嘛？配套好不好啊？

  福佳绿都位于大连金家街公园旁，育文中学后身。值得一提的是项目周边学府林立，学术氛围浓郁，金家街二小、金家街三小、育文中学、七十六中学等重点院校坐落于周边。独享金二小学、76中双重点学区。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。

  福佳绿 周围环境 好不好
• 专家教你月入2000如何购房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。在大城市里，月收入2000元的人也不在少数，特别是年轻的大学毕业生，或是外地留城的“租房一族”，或是住在父母家的年轻白领。可别小看这部分人，他们买房的愿望绝不亚于月收入5000元的高级点的白领。但是许多人由于不能正确选择合适的投资方式，而往往最终导致进退两难的绝境。见过不少月入5000或3000的购房指导，然而很少有人能对月入2000元的人进行一些合理的建议。当然对于那些月收入2000元但完全接受租房比买房好的观念的人就不在此列了，写这篇文章不是说月收入2000就要去买房，这不是目的，而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们，应该认真的补一课。买房问题，永远像个围城，有人乐此不疲，有人深恶痛绝。与其进行这样的口舌之争，不如去讨论一个更现实的问题：如果要按揭买房，面对品种繁多的按揭产品，怎样制订按揭计划？根本原则：有多少钱办多少事俗话说，有多少钱办多少事。月收入两千的朋友千万别忘了自己有多少分量，对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月，也只能望房兴叹，所以要想在这样的大环境下，在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏，更不要报过多和过大的希望，因为每月2000元的收入即使你不吃不喝，现在北京平均房价13600元／平米也只能买到1／7平米多点的房子，不比不知道，一比吓一跳。这群人始终要把握的原则就是：2000元能办多大事，能买多大房，能买什么样的房？买多大房合适虽然说都是月收入2000，可能每个人的具体状况也不尽相同。你有多少存款决定你有多大的首付能力，不管你有多少存款只要不是大款，毕竟你只有2000元的工薪，所以像北京市内的房子连想也不用想了。除了小户型几乎没得选择，目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000元这个层次的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例，假设贷款35万，年限20年，还款方式等额本息，那么借款者月还款额约为2500元，而这就要求他的收入最少在5000／月以上。所以，对于普通的工薪阶层来说，应该选择较为稳妥的贷款额度和年限，同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。最好买二手房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住，而且不至于给生活造成太大压力，最好选择小户型的二手房。而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。郊区置业升值潜力足如果你的钱不能在市区买房，也不能在市区买一套二手房，甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起，那么你还有买房的强烈愿望的话，最好去郊区买房了。所以对于月收入2000的人，在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快，市区可用的土地资源越来越少，只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。所以，城区工作、郊区置业，将成为一二线城市的一个方向。但别忘了，一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。

  买房是大事，专家是好人！

  买房 小户型 购房者
• 海赋江城周边的商业配套？

  海赋江城最近的商业一是小区对面的武商量贩兴业路店、二是项目背后的汉口城市广场（20万方综合商业，有影院、餐饮、购物、超市等）、三是万锦江城前面的华润苏果超市（目前在建），这三个距离都在步行15分钟内。

  海赋 江城 商业
• 北京通州哪里租房子比较好啊？本人想搬到通州那边跟人合租房子不要求条件太好除了基本条件之外可以上网洗澡做饭；附近步行十分钟路程有市场超市这样的配套设施；交通的话小区附近只要有公交车站往内环走能导车去市里就可以；步行到八通线的站点不超过20分钟路程就可以。。。最关键的是价格一定要合理！！！！知道的了解的朋友您给点建议吧。。。北漂太艰辛了真不容易啊！好人好运吧~~~~~~

  您可以到“安居客”好租网看看，里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找，有很多是业主直租上传的信息。

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