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没有按约交付在建商铺却按约给了我返租租金,我还可要违约金吗?

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没有按约交付在建商铺却按约给了我返租租金,我还可要违约金吗?

我买了一在建商铺,约定了交付日期并约定了逾期交付的违约金。同时又与开发商鉴定了返租协议,商铺由开发商返租三年,租金从约定的交付日期起计算,并在鉴协议时已将第一年租金提前支付给我。现商铺已到交付日期开发商一些配套设施还没完工,也没按约交付给我。现我向开发商要求违约金,开发商认
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  • 2009-03-18 11:54:45
    1.两份合同如果是相互独立的,你的主张是没有问题的。
    2.如果返租协议从属于商铺买卖协议,那么对方已经履行义务,而你也接受,只能说对方履行了从合同的义务。
    3.问题在于,如果主合同无法成立或者没有生效。那从合同自然就没有效力,反过来就是说,对方履行从合同的前提就是,主合同必须是生效的。
    4.因为无论哪种情况,你的主张都是没有问题,可以得到法院的支持。

    绵紫瞳羊

    2009-03-18 11:54:45

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