不出套内面积我觉得就是他们没有取得《销售许可证》，没有取得销售证这前是不许交定金的，你可以先私下打听一下，看他们有没有，如没有取得，你不但可以要求要回定金，还可以要求双倍返还。
购房定金具有法律效益，不能取回 如果是“订金”就可以取回
这样就是房屋买卖的按揭方式，土地是不可以这样的，银行不会同意的，因为没有担保，除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押。
可以提起诉讼，要求继续履行合同，追要房屋尾款，诉讼对方逾期付款，按合同规定对方需要赔付违约金，中介公司会完全配合您的工作。
在如今的国度，想要过好日子，不是一定要买大房子，倘若大房子里冷冷清清，我宁愿在小房子里过我的快乐日子。我不是叫你不上进，只是这房价成了剥削老百姓的利器，试想，如果土地是私有的，低价会高吗？不会，因为开发商可以从市场里去平衡低价，低价不高，房价会高吗？不会！ 我不是帮开发商讲话。 总之，现在的房地产从宏观上讲绝对没有丝毫的市场经济的成分。 希望这些话对你有用！
出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…… 你可以去国土局一查便知
最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.
第一问，只要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问，应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用。
不合理。 中介费是中介促成双方成交由买卖各方付的费用，现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用，但可酌收为该笔业务的开支。
现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理，很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办
一、房子是在结婚后签合同拿房产证的，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产，至于房产证写谁的名字对于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？ 如果离婚依法分割时，是一人一半。如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？ 这个说法不太妥当，订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名字，因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续，现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以，就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合，的确挺难办的。
要分清，是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证。 我觉得是无法分割。如果这样应该是违规销售。
如果是没有取得销售证明而销售房屋，不管是签的认购书还是房屋买卖合同，都属于违反国家关于房屋销售的规定，就属无效合同，可以解除并要求赔偿。 如果是其它方面违规，比如一些告知权（如隐瞒抵押情况）等情况，合同有效，但可以要求违约赔偿。
你好！ 物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产就是谁的。没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护。并且工商所办公的地方，属于划拨土地，不能买卖。
我在今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 年中准备办结婚证，也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系？ 今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 在法律层面,你只有合同一份和购买商店的发票,但这是一种不动产的买卖合同,不动产买卖开发商都要到房地产管理局进行初始登记,一旦买卖合同关系成立、生效后,房地产开发商就要到房地产管理局办理变更登记，尔后经过一段办证时间购买人才能取得与房地产管理局登记簿一致的房产证书。所以，只要已经全面支付全部款项后，在等待办证过程中，那么，你已经取得该房产。这样在年中办理结婚证，从该物权取得的时间上，根据我国婚姻法的规定也是你婚前财产。与他人没有物权法上的法律关系。
首先要确认，不管有没有签协议，交了定金，开发商收了，就表示是对合同履行的一种担保，是双方的签订合同的意思表示。开发商在没有事先通知你的情况下，就解除合同，卖给他人，本身就是违约行为，至少你可以要求双倍返还定金。 你说的收条丢失，不好办，因为就算打官司也要有证据，你又没有签合同。我建议你先取证，比如电话录音（打电话，让对方（要管事的人）说出你确实交了１５万）。 然后，开发商如果不退定金或赔偿，可以走司法解决。
属于公共财产，我觉得如果彼此信任不用改房产证，一则麻烦，二则你俩名下都有贷款，以后有些事恐怕就难变通了。（比如第二套房，只要你没贷过，有时候银行就能想到解决办法，如果你名下也挂着贷款，那恐怕就比较难了。）
您好，您可以向开发商协商退还已经支付的款项，因为政策原因合同的履行已经没有意义，若开发商因此付出了一定的劳动，可以给予适当的补偿。
结婚了就要一个家~这样才安定.家安定了你们两口子才能全心全意的去努力事业啊~贷款买房子是觉的还利息很吃亏~但是房子现在基本上每年都在增值啊~既然两个人打算结婚就是打算有一个自己的家~所以我个人建议你们还是买房子比较好~也许可能是男人想拿结婚礼金那些钱来创业~我说的这些都是现在的宏观趋势~对于你两个我也只能说外行人的话~但是吵架是解决不了问题的.
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
先首付48万元（不含公积金），然后月供7000，其他的资金用于理财，可以到银行买理财
定金是不能退的，晕啊<br/> <br/>你怎么会没有能力贷款买房呢？<br/> <br/>我在天津，退定金帮不了你，但是你要是买那个房，需要贷款资质啥的，联系我就可以了。<br/> <br/>现在你就两个选择，1，定金不要了，2，想办法买那个房子。<br/>那是没用的，难得你还准备跟他们公司打官司啊，<br/>我觉得最好的解决方法是，你给售楼员5000块，让他从他们公司给你退出来定金。也就是说让他退你2.5万就好了。<br/> <br/>这个还比较靠谱。<br/>那你起诉开发商吧。
1、住宅的产权 <br/>住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。 <br/>2．住宅的占有权 <br/>占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。 <br/>3．住宅的使用权 <br/>对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。 <br/>4．住宅的收益权 <br/>收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。 <br/>5．住宅的处分权 <br/>处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。 <br/>． <br/> <br/> <br/>6、房屋产权70年到期后该怎么处理 <br/>房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。
这个年收入，也就相当于月收入1500吧，如果申请经适房，一居最多60平，如果按6000算，是36万不含其他税，首付10%，3.6万，如果采用公积金贷款30年，每月还贷1300元
你好！ <br/> 夫妻双方有一方享受了房改，另一方就不能享受了。
离婚时候的析产 尤其是房产析产 主要是看房屋购买时候的出资情况 这个考虑的情况很多 不能简单说可以不可以。<br/>房屋的出资人是所有权人,按照出资比例,看房屋的所有权。<br/>请你自己查看婚姻法司法解释三。
如果离婚前房子是你们两个人的名字，离婚后他拿法院判决书（或离婚协议书）、房产证到房管局做析产，析产后房子变为他一个人的名字，归档完成后你名下就没有物业了（以广州市来说大概30个工作日），当然你买房需要出具婚姻状况证明（离婚后无婚姻记录证明，户口所在地的民政局可以开具此证明）；如果离婚前房子只是他一个人的名字，那就不需要等。
他们说的不对,问题在于银行(或则说是公积金管理中心)是否可以办转按揭.以前这方面有松动过,现在好象又紧了.这看地方及银行政策.不妨看下当初你签的贷款合同上的地址电话,咨询一下.如果不能办转按揭,你又想买卖的,只有将收到的首期房款部分用于一次性还清了.如果是家人间的买卖只有在家人间协商处理.
经济适用房的条件是：1、户口必须在兰州市，2、收入在当地平均收入之下，3、必须要去当地房管局申请。
你本来就是想买房的，可以到你看中的售楼部去咨询一下，说一下你的具体情况，他们肯定会帮你解决的。<br/> 我们这好多买房的也是自己做小本买卖，托亲戚朋友在其他的正规公司在收入证明上盖个章就行了。这个一般情况下银行不会详细的调查，只要把收入证明的联系人电话栏里填上自己认识的人的电话，银行打电话的时候说你是那个公司就行。<br/> 至于能不能那汽车作抵押就不知道了，每个地方的规定都不一样。反正我们这里是不行的。
当然是市区（稍微）远点的地方了。又有车子。住着多舒坦拉。 还大点。空气还好。
按揭37万，每月你们至少有一半的收入用于还银行贷款了，还有另外一半的收入，除掉3个人生活费，很难攒钱还外借款。 还有父母与子女需要的医疗、教育花费，你也得考虑进去，如你们中的任何人生病或者下岗，则全家毫无抵御风险的能力。 你可以考虑买一个小一些的户型，那样外借款和银行贷款的压力会小很多，买了房后继续住公房，而把新房租几年，用租金填补贷款漏洞，等外借款还清再搬进去。
在上海买万元以内房子 今天又能买什么房？ 从近阶段的房地产市场看，卖房的一再优惠，而买房的却继续观望，每天300多套的成交总量创近几年最低，那么购房者在犹豫什么呢，仔细观察后发现，原来他们还是在考虑何为真正性价比高的房子。依照现在上海普通市民的购房能力来看，房价承受能力都低于10000元/平方米。在10000元的单价条件下我们能买到什么好房子呢，我们可以从地段、规划、交通、房型、品质、规模、景观等多方面进行选择，本期就将对目前上海单价万元以内的房子进行总体筛选。 俗话说的地段从专业角度上说就是它的区位性，在影响物业的所有因素中占据最大的比例，也是绝大部分购房人最关心的方面。那么在单价10000元以内能有什么好地段的房子，我们列出以下选择。 地段篇：买房就是买地段 典型楼盘一 星河世纪城 地址：桃浦路真北路口区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：星河世纪城所处普陀区，从目前的状况看，这样的价格能够买到普陀的房子是很不容易的，主要还是开发商根据现在的市场状况自行降价造成的。该楼盘紧靠中环线，距离上海西站和曹杨真如地区也较近，从曹杨路和武宁路至内环线驱车只要10分钟，相对万元以下的房子来说，地段已经相当不错了。而且该地段周边其他房子的单价都在9500-12000元/平方米，所以无论是价格还是地段都是值得考虑的。 典型楼盘二 万里雅筑 地址：真金路、富平路区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：万里雅筑位于大华万里板块，小区靠近新村路，距离大华社区和宜川社区都很近，通过新村路进出市中心也很方便，而且地处普陀区，从地段上讲虽然不能说极为理想，但是中环内，紧靠主干道相比西区万元以内其他楼盘，地段优势还是相当明显的。 典型楼盘三 新昌里公寓 地址：昌里东路307-309号区域：浦东中环内价格：9300元/平方米起推荐理由：该楼盘所处的上南板块是浦东发展较早，也最成熟的地区，从最近的建设发展看，该地区的区域优势相当明显，成为浦东众多购房者首选。虽然地处浦东，但随着卢浦大桥的通车，加之原先的打浦路隧道，能快速过江到达浦西中心区域。昌里路商业街浓厚的商业氛围也为该地区的“成长”打下坚实的基础。另外从浦东同等区域的楼盘来看，这个价格是很实惠的，可能是该楼盘多层房的缘故。 典型楼盘四：徐汇新干线 地址：华发路1号区域：徐汇中外环间价格：均价8500元/平方米推荐理由：地段的概念很广，行政区域有时一定程度上决定了地段的好坏，就如老百姓以前谈论的徐汇如何都比闵行好。这就是行政区域上的好坏，正如徐汇新干线，虽然地理位置上已经接近外环的徐浦大桥，但是行政上还是属于徐汇区，总体上徐汇的地段还是受到认可的，毕竟在孩子就学等很多方面能够享受到很多便捷。因此作为较“特殊”的好地段楼盘，在此也推荐一下。 别墅篇：给自己园一个梦 别墅一直象征着物业中的最高端品质，也是很多人追逐的目标。独立别墅价格较高基本淡出我们的视野，但是联体和双拼在上海还是能买到单价万元以下的，不过别墅毕竟面积较大，总价也较高，购买还是要慎重。 典型楼盘：浪琴水岸 地址：松江新城价格：5600（叠加）/平方米5900（联体）/平方米区域：外环外 理由：松江新城整体建设相当完善，物业类型也相当丰富，就是因为距离较远，才会有低于万元的价格，但是别墅的品质是无庸质疑的，6000元的单价应该说还是能接受的，要求品质的购房者不妨考虑一下。 规模篇：爱上大盘 典型楼盘一 地杰国际城 地址：沪南路御桥路区域：浦东中外环间价格：7900-10000元/平方米推荐理由：地杰国际城地处浦东沪南路沿线，紧靠中环华夏西路，但最值得关注的就是它整体的规模，该盘总建筑面积达到百万，是不折不扣的大盘，并且依据它的整体规模将形成一个造镇计划，虽然目前还是刚起步，周边情况较差，但日后形成规模后必将形成一定的气候。不过该盘的价格相对其地段来说缺乏竞争力。 典型楼盘二:嘉城 地址:曹安公路江桥镇区域:外环外价格:6500元/平方米推荐理由:嘉城是西北地区比较大的楼盘之一,一期总建筑面积就达30万平方米,绿化率也高达50%,除此之外嘉城还位于华江居住板块内,通过曹安路武宁路一线到内环线也相当方便,同时江桥镇本身的配套就相当不错,而且距离丰庄轻纺市场一线很近,也能依靠那里的配套,和许多大盘相比,优势还是相当明显的。 这里指的规模泛指楼盘的规模，包括占地、建筑面积、开发体量等多重因素，通俗的说法就是所谓的“大盘”，从以前的经验看，大盘往往具有一般楼盘所没有的特性，例如自身的配套较好，抗跌性较强。 交通篇：时间就是金钱 典型楼盘一 谷园 地址:长江西路长临路价格:7900元/平方米左右区域:中外环间推荐理由:谷园应该说是笔者最想推荐给购房者的,从地理位置上紧靠地铁一号线北延伸段通河新村站,属于典型的地铁楼盘,依靠地铁进出相当方便,而且其价格也低于周边楼盘,可比性较强,周边又有卖场,虽然现在很多楼盘都在降价,但如此性价比高的楼盘真的不多。 典型楼盘二 城市经典 地址:张江高科技园区香楠路价格:9000/平方米左右区域:中外环间推荐理由:城市经典属于地铁二号线的范围内,但距离地铁站还有相当的距离,需要转乘公交,交通优势并不明显,但至少是二号线周边为数不多的单价万元以内楼盘,目前是尾盘销售,价钱还在预算范围内,如果从张江目前整体品质和未来发展趋势看,还是有相当选择理由的。 典型楼盘三 证大家园 地址:浦东巨峰路价格:9000-10000元/平方米区域:金桥板块推荐理由:证大家园属于金杨板块,享受的是未来的轨道交通,目前正在施工,还没通车,步行至建设中的六号线巨峰路站大约15分钟左右.虽然正好在单价10000元内,但是有预期未来的轨道交通,所以目前的价格较高,在最近的房展会上他们曾经推出过单价8500元的特价房,不过目前已经结束.对于居住浦东的居民可能会有吸引力,总体来说优势不明显。 典型楼盘四 松江九亭 地址:松江九亭镇价格:5800-7000元/平方米区域:外环外推荐理由:松江九亭地区也是典型的预期交通,依靠轨道交通九号线的建设，九亭几乎所有的楼盘都打着轨道交通在门口的销售口号，近期九亭有大量的房源上市，消化速度都比较慢，有部分楼盘也开始出现优惠政策。近期购房的选择比较大，但由于暂时轨道交通还没通车，眼前要享受到便捷的交通比较难，要作好心理准备。 交通状况在目前的房地产市场中已经逐渐成为衡量一个楼盘仅次于地段的主要因素之一,尤其是地铁楼盘,在其沿线的楼盘都会把轨道交通作为它最主要的“王牌”,当年莘庄的楼市就是最典型的代表,也成为众人关注未来轨道楼市的依据,有分析人事认为,将来的上海楼市不会再受轨道交通左右,但现实看来,短暂时间内还不会出现较大的改善。 规划篇：明天比今天更美好 典型楼盘：未来域 地址：杨高南路御桥路价格：均价9300元/平方米区域：中外环间理由：未来域所处的杨高南路地区，在所谓的大三林板块内，由于2010年世博会的影响，大三林板块也受到更多方面的关注，依靠世博会的召开，将来必然有较大的发展前景，因此虽然目前的市场较为冷淡，但是开盘以后还是取得了不错的销售进度。 典型楼盘：青浦新城 地址：青浦价格：5000-5500元/平方米左右 区域：外环外 理由：青浦虽然远离市区，但是根据其自身的特点优势，青浦正在大力推进和发展当地的房地产市场，青浦新城就是其重点的王牌，有着整个新城的良好规划，品质较高，价格也相对不高，只是距离远交通问题比较严重，没有自驾车一般不会考虑在青浦买房。 希望自己房子增值的购房者难免要关注重大规划，毕竟一旦规划实现对于自己的房子绝对是利好因素，这种成功案例可谓举不胜举。
京通苑(阳光华苑) 类型： 公寓 建筑类型： 塔楼 最新动态： 该项目已经全部售罄.06.06.06 更多楼盘动态 项目位置： 通州区 杨闸环岛西北角 交通位置： 五、六环之间 地铁6号线 价格： 起价 3800元/平方米 均价 4300元/平方米 最高价 4800元/平方米 历史价格 价格说明： 一次性付款、银行按揭 物业费： 带电梯2元/平方米/月,不带电梯0.7元/平方米/月 周围交通： 小区交通便利930，382，342，112，等多条公交线路直达小区 物业： 物业费 带电梯2元/平方米/月,不带电梯0.7元/平方米/月 物业公司 北京华远京通房地产开发有限责任公司 绿化/容积率： 绿化率50.00％ 容积率2.400 [什么是绿化率] [什么是容积率] 设备装修： 结构：现浇剪力墙 外墙：高级涂料 门窗：高级三防门、塑钢窗 内墙：四白落地 供电：双路供电 采暖：集中供暖 供气：天然气入户 电梯：24小时电梯服务 配套设施： 内部配套： 中小学、中庭绿地、地下车库、银行、幼稚园、会所、邮 中、小学： 管庄小学、管庄中学 幼儿园： 有 商场： 京通新城商场 邮局： 邮电所 银行： 储蓄所 医院： 管庄中医院 车位： 1000个,出租地上150元/月,地下350元/月,出售地下8-9万 暖气： 集中供暖 [采暖方式小知识] 项目规模： 占地面积：17.00万平方米 建筑面积：50.00万平方米 位于京通快速路北侧，西距国贸仅13公里，早晚既有空调班车通过快速路一站直达国贸，又有建设中的轻轨（八通线）与市内相连。对于主要客户群——CBD白领精英的日常生活与工作，提供了非常便利的交通条件。 阳光华苑位于CBD商圈东部延长线上，坐享京通新城50万平米成熟大社区，与京通新城2000多户已入住人家为邻，于成熟社区之中独享365天假日生活的时尚品位。 京通苑·阳光华苑从减轻购房者压力的角度出发，推出“EZ HOME成品家”。“EZ HOME成品家”作为新一代购房理念，核心在于购房者在购房过程中，除了可购买到传统购房中的房屋产品本身和所属环境外，还增加了附属产品的性价比，如装修、品牌家具、品牌家电等。并可同时享受到开发商的全程服务。“EZ HOME成品家”力求减除购房过程中的烦琐细节，并保留购房者对居住的个性化需求。 社区周边绿化环绕，空气清新、安详静逸的环境十分适于居住。现以有2800户尊贵业主入户，社区内的阳光游泳馆、灯光网球场、健身房、儿童乐园、华润超市、新阳光会馆、与健身休闲设施经过几年的磨合，现运作良好。竹林景区等生活配套附近的肯德基、阳光百利购物广场、工商银行为业主的生活提供了无限便利。 外销公寓范围内更提供24小时热水、24小时电梯、宽带上网、以及HBO、CNN等卫星频道等服务与设施。社区内既有双语教学的幼儿园、京通小学，及小天使艺术学校，均可寄宿培养；北京广播学院、第二外国语学院、中国科技大学等名牌院校紧邻社区；教育环境得天独厚。 售楼地点：朝阳区管庄京通苑31号楼
2007年08月22日 一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点 2007年07月20日 上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点 7月的贷款年利率%6.84,8月的贷款年利率%7.02 .算利息我不知道算 ,你可以去去新浪的新闻中心首业,那里有讲关于央行加息的问题,还有一点,你的分数给太高了,给一半就行.我这是免费的,你不用考虑给分,祝你买个好房子. 加息幅度较小房贷月供略增 相关数据一览 央行升息，近日各大银行又热闹起来了，市民忙着调整理财计划。如何还住房贷款，是一个热门话题。 参考文献：新华网
你好！ 国房价都在涨，不同城市快慢而已。 国务院常务会议审议并原则通过《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》意味着我国又一特区即将诞生！连我这没去过重庆的人都对地产市场充满信心，有钱还是赶紧买吧~
你好！ 二手房卖不卖的到好价钱要看运气！二手房的出售人无法像开发商那样垄断信息。 卖的时候和最好约定买方承担全部税费，签订合同后到交易所签个名，把房产证给对方，同时收取房价款就行了。
如果在售房前公示时有这个规定，那定性为开发商管理混乱，因为他不可以强卖，你也不可以强买。 如果想你们这种情况发生，只有自认倒霉。
“配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。 只要是40年的商业用途的房产到工商局是没问题的。你的营业范围只要不是餐厅（餐厅要卫生环保等部门批）工商局应该是不管地。
重庆国际商会大厦好像是在黄泥?Y了吧，在观音桥步行街那边会方便些，周边配套也比较好，地方一说别人都能找得到容。去看过同聚远景和茂业百货楼上没有啊，具体的情况我也不大清楚了。呵呵....
可以去一些较知名的招商网站发布信息。 不过宾馆整体转让，最好还是在本地寻找机会。外地朋友如看好的话，因不了解当地政策、人文环境等因素，需要花很长时间的市场调查，进行机会及盈利分析，我觉得成交的机会不大。
如果购房合同还没有在房地局备案，那么开发商一般可以配合办理，如果已经备案，那就只能等房产证发下来之后办理房产转移手续了
和每个月交纳的公积金的额度有关。 公积金的缴存额度=职工上一年度的月平均工资*职工个人缴存比例 是按照这种实际工资来计算的，没有城市最低标准这种说法。 但有一种情况，下岗、内退、或类似情况，且仍从所在单位领取薪资的职工，因视同为单位在职职工，缴存基数为单位发放给职工的下岗、内退或其他形式的薪资，扣除职工应缴存的部分后，职工工资不得低于劳动和社会保障局公布的当年的下岗职工基本生活费。
办理住房公积金贷款程序 1、提供夫妻双方收入证明、户口本、身份证、结婚证、购房合同和首付款证明或房屋评估报告（证明、审批表等用黑笔填写）。 2、填写审批表，申请报告。 3、去中国银行新世纪分理处签订借款、抵押合同（安居工程广场北：2176356、饶主任、徐光）。 4、去中国银行一楼盖章（电业局对面，张雷、2260121—2130）。 5、去监理处大厅办理抵押登记手续（房地产大厦二楼）。 6、带低押登记受理单在监理大厅9号窗办理公证手续（黄河、13305581209）。 7、到清河东路上海华联对面平安保险公司办理保险手续（白金汉宫东、刘伟、13305586467）。 8、保险单交银行（安居工程，仁人居酒楼）。 9、转帐。 附：贷款利息，5年以内月息3‰，5年以上月息3.375‰。
不错，好地方啊，可惜我不是那里的工作人员，但是经常和公积金管理中心有业务往来。
最好的办法就是你提前还清剩余贷款，因为现在的银行系统没有真正意义上的转按揭，各中介公司和担保公司基本上都是采用的“垫资转按揭”，就是由中介颠覆款项欢庆业主的剩余贷款，然后重新办理而售房贷款手续。当然，是要额外收取费用的。
公积金贷款现在还没有转贷款这项业务。如果您要将房子转让，首先要把贷款全部还清才可以进行转让。 因为您的房屋在贷款时，由于要有房产抵押，所以房屋的产权不仅只属于您个人，其中一部分还属于抵押权人。您只有在贷款还清之后，到房地局办理解除抵押权的手续后，才可以办理房产的转让与过户。
1.投入资本应该是指公司的实收资本，是指股东对公司的投资以及对公司的追加投资 2.资本公积金是指从公司非营业活动所产生的收益中提取的公积金。 资本公积金的主要来源由： （1） 超过票面金额发行股票所得的溢价收入 （2） 公司资产评估后的增值额 （3） 处分公司资产所得的溢价收入 （4） 因公司合并而接受被吸收公司的财产减去公司因合并而增加的债务和对被吸收公司股东的给付后的余额 （5） 公司接受赠予的财产 3.盈余公积金是指公司从其税后的营业利润中提取的公积金。 4.未分配利润是企业留待以后年度进行分配的结存利润,从数量上来说,它等于期初未分配利润,加上本会计期间实现的税后利润,减去提取的各种盈余公积和分配给投资者的利润后的余额。
北京现在的政策是这样的，如果您要离开北京，外地没有新的单位给您开新的公积金帐户，您的公积金办不了转移，也支取不了，只能封存在北京的帐户里。等您什么时候符合支取条件了，再回北京办理支取手续。 如果外地有新的单位给您上公积金，您要办转移的话，要提供外地单位的接受证明、在调入地建立公积金的证明、转入银行的帐户以及开户行的名称。由您原单位来给您办理转移的手续。 最后提醒您的一点，不管您要把公积金转到哪，新的单位都要先给您开新的公积金帐户，您才能办转移（也适用北京市内各单位间的转移）。
自由还款这种方式，是公积金中心今年新推出的一种还款方式。 自由还款方式是指您在办理公积金贷款的时候，由公积金中心根据您的贷款的额度、贷款年限以及其他的一些情况来给您制定出一个“最低还款额”，每月您只要是不低于这个最低还款额，您还多少钱都可以。 最后一期本金指的是，如果您在还款年限内的每个月都还最低还款额的话，您每个月还的本金就会非常的少，所以导致您还款的最后一个月会剩余比较多的本金要还，这就是最后期本金。（所以不建议大家每月都还最低还款额） 其实有资料调查，申请贷款的人，80%以上在五年内都会把贷款还清，所以原来的等额本金或等额均还的这两种还款方式（了解这两种还款方式的人都知道，要提前还款只能是还一万元的整数倍，还要为此付给银行一比违约金），会在很大程度上限制了还款人的还款，还款人还的利息也会大大增加。所以北京市住房公积金管理中心在今年推出了这种新的还款方式：自由还款方式。
北京市住房公积金管理中心地址：崇文区沙子口西革新里108号 您在沙子口路口往西，看到114中学以后，就挨着114中学的西门。 如果您要是经办业务的话，我劝您别去中心。中心不办业务的，您去了也是白跑一趟。 北京市住房公积金管理中心下属27家管理部和3家分中心，由他们来具体办业务。您最好先问单位，把公积金交到那家管理部了，您直接找那家管理部就可以了。
贷款期限是长是短，要根据你的具体情况来看，因人而异。期限短，月供高压力大，期限长，月供少压力小。如果你每月收入较高而且稳定的话，就可以把期限订的短一些，可以节省利息；如果收入不高，或者不太稳定，就把期限订的长一些，虽然支付的利息多一些，但压力小，不会因为有意外的事情发生，而造成不能还贷影响个人的信用。
自己办理没有意义，因为单位给员工办理时，单位要缴纳给公积金管理部门，你自己办理等于向银行存款，而且还受限制。当然如果你自己注册的公司给自己办理可以抵个人所得税，也是应该的，不算偷税漏税。
比较麻烦，至于办理周期以及办理的难易程度要看是“国管中心”的账户还是“市管中心”的账户，相比较来说后者办理的周期快一些，一般都是开发商代为办理。有些开发商就不愿意客户使用公积金购房，原因是资金回收周期太长
1、不是，可以申请公积金贷款，但是额度会低 2、购买经济适用房的资格和结婚与否没有关系，单身也可以买，只要证明年收入低于一个数值就可以了。 3、合适，假定房总价30万元，你首付10万元，贷款20万，20年还清，那么每个月只要1300元左右，你还剩5万装修呢！ 4、差别不是很大，如果贷款20万20年的话，商业贷款总还款是32万多一点，公积金贷款是29万多一点 希望能对你有帮助
（真巧，我也是上班七年后辞职的） 找个方便的人才档案中心，办理档案移交；先到人才申请，要一张＂商调函＂，再回原单位盖公章，把你原来单位的各项手续都办好，拿着盖了章的回执和介绍信和密封好的个人档案到人才中心去办理存档手续，手续也并不复杂，按月交存档费（北京一般是２０元／月左右别处不知），并且按照你原来交的三险（医疗失业养老）标准或自选工资标准，根据上次已交的时间准备续交社保（一定不要中断），三项保险基本上是可以一年交一次的；住房公积金有点特殊，必须要你所转的人才机构允许接受或者再找到工作时新单位可以接受，才可以转，不然就得暂存于原单位封存（我就是，现单位不管，只能还封在原单位），听说有的银行也可以立户存住房，但是好像自己得定期缴款，具体我就不详了；这个是要等到你退休或者买了房以后拿房本才可以动用的． 正规的人才一般很忙的，办理的人也很多，所以要找个合适时间去，最好事先咨询好了，弄明白就会方便些，不然到处排队就费时了．
