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农村集体土地上建房需要办理那些手续?

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农村集体土地上建房需要办理那些手续?

办理手续的先后顺序是怎样的?需要多少费用?

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好评回答
  • 2009-02-24 16:16:06
      你好! 
    根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
      j 具体办理: 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地; (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
       城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
       。

    箭箭4819

    2009-02-24 16:16:06

其他答案

    2009-02-24 14:07:54
  • 要看建什么房了,还有你的户口在哪里是什么性质的户口?是否以前建过房,或享受国房改政策?
    应该先村里审批,然后他们会拿上去的。
    总之先到村里就对了,他们会给你一些表格让你填写的,还要你提供相关的复印件之类的,你做好这个就行了,另外的他们会搞的。现在村里造房子都是这样规划的,就像我们村也有几个规划点的,房子类型还是固定的有几种样式让你选的,面积审批一般就100或125平方米的两种。我们村好像家里人口少于等于4人,就100平米,大于就125,
    城镇买过房子的好像还要什么,有人是非农户口的好像有另外规定,具体我也不是很清楚了
    规划点的土地,好像有这么几种情况,一般是村里出钱先买下来,然后有人造房子再向村里买下来,有些规划点的地有可能还是个人的,就可以以地换地,但是这种情况如果有人不愿换就麻烦了。

    qiumin...

    2009-02-24 14:07:54

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