爱问知识人 爱问共享资料 医院库

关于一个税务方面的问题有劳大家了

首页

关于一个税务方面的问题有劳大家了

公司注销时,将房产作为公司还给股东的投资款,变更房产的业主为公司的股东,需要视同房地产销售交纳营业税等税费吗?如需要,有没有规定转让价标准.

提交回答
好评回答
  • 2009-01-20 21:26:40
      根据国税函发[1995]156号文件规定,“借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按”销售不动产“税目征收营业税。同样,银行如果将收归其所有的房屋销售,也应按”销售不动产“税目征收营业税”。
      因此,银行无论处置自有不动产还是抵债的不动产都要按规定缴纳营业税。 银行处置属于货物的固定资产或者货物,财税字[94]026号以及国税函发[1995]288号文件规定,单位和个体经营者销售自己使用过的除游艇、摩托车和应征消费税的汽车以外的属于货物的固定资产同时符合以下三个条件,暂免征收增值税。
       (一)属于企业固定资产目录所列货物; (二)企业按固定资产管理,并确已使用过的货物; (三)销售价格不超过其原值的货物。 不同时符合以上三个条件的,按财税[2002]29号文件规定,按照4%的征收率减半征收增值税。
       财税[2002]29号文件规定,纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,售价超过原值的,按照4%的征收率减半征收增值税;售价未超过原值的,免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇,按照4%的征收率减半征收增值税。
       。

    135876...

    2009-01-20 21:26:40

其他答案

    2009-01-20 20:49:02
  •   个人觉得也不应该:公司注销了,将房产作为公司还给股东的投资款,此时的房产是偿债资产的一部分,所以应该不要缴纳营业税,仅供参考,建议去问房产交易局

    昶晟

    2009-01-20 20:49:02

  • 2009-01-19 19:31:29
  • 个人觉得不应该,办理变更手续即可,建议去问房产局吧

    byof_m...

    2009-01-19 19:31:29

类似问题

换一换

相关推荐

正在加载...

爱问推荐

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60

热点检索

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
  • 121-140
  • 141-160
  • 161-180
  • 181-200
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):