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商业贷款可以转公积金贷款么

商业贷款可以转公积金贷款么

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全部答案

  •   公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款,贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异,因此贷款一旦发放,再将债权转让就存在诸多问题,比如从贷款担保方式上讲,借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保。
      而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。   从贷款抵押物角度说,公积金贷款对抵押物的价值、合法性等方面都要进行评估,商业贷款的抵押物情况不一定能够符合公积金贷款的抵押物评估标准。
      对于已设定抵押登记的贷款,抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。而且,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限的,即使债权转让存在可操作性,由于受到公积金贷款额度上限的影响,...全部

      公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款,贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异,因此贷款一旦发放,再将债权转让就存在诸多问题,比如从贷款担保方式上讲,借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保。
      而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。   从贷款抵押物角度说,公积金贷款对抵押物的价值、合法性等方面都要进行评估,商业贷款的抵押物情况不一定能够符合公积金贷款的抵押物评估标准。
      对于已设定抵押登记的贷款,抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。而且,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限的,即使债权转让存在可操作性,由于受到公积金贷款额度上限的影响,商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。还有就是商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,如果将债权转让放开,势必会影响到银行的收益,所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。
       。收起

    箭***

    2009-01-12 08:13:09

  • 不可以的 但是可以提取公积金充商业贷款的

    不可以的 但是可以提取公积金充商业贷款的收起

    冬***

    2008-12-29 11:28:05

  • 以下方式可以商业贷款转公积金贷款 原商贷必须是在市资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 已办理了个人住房组合贷款的职工,不能再办理转公积金贷款。 经原贷款的商业银行同意,符合央行关于个人住房贷款政策规定。

    以下方式可以商业贷款转公积金贷款 原商贷必须是在市资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 已办理了个人住房组合贷款的职工,不能再办理转公积金贷款。 经原贷款的商业银行同意,符合央行关于个人住房贷款政策规定。 收起

    1***

    2008-12-29 09:36:57

  • 可以的.我就转过. 等拿到房产证后,就可以向公积金管理申请转了.

    可以的.我就转过. 等拿到房产证后,就可以向公积金管理申请转了. 收起

    w***

    2008-12-28 20:37:28

  • 可以办转按揭贷款!

    可以办转按揭贷款!收起

    1***

    2008-12-28 18:46:38

  • 不可以,因为国家没有相关政策.

    不可以,因为国家没有相关政策.收起

    1***

    2008-12-28 18:28:53

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

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