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如何看待郭女士的诉讼请求

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如何看待郭女士的诉讼请求

    郭女士于2004年9月在某省城购买了一套商品房。合同约定:2005年12月交付房屋。2005年12月18日,开发商通知郭女士办理交房手续。郭女士在开发商指定的时间办理验房手续时发现:房屋楼板有漏水和严重开裂现象,因此拒绝接受房屋,并当即要求开发商将房屋维修合格后再办理交
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好评回答
  • 2008-12-09 12:42:14
    俺也冒充一回法官
    房屋楼板有漏水和严重开裂现象?请出示照片等证据:
    如果照片等证据中显示:不仅在客厅中间有一条约3m长,平均0.3mm宽的裂缝,而且卫生间严重漏水。
    判决如下:
    1.此套房屋应系局部项不合格,但不影响整幢商品房验收合格的交房条件,郭女士要求开发商支付违约金九万元的诉讼请求,本庭不予支持。
    2.判令开发商在15天内将房屋维修合格。
    3.判令开发商承担本次诉讼费用xxxx元。
    4.鉴于开发商对维修郭女士房屋,时间上拖延严重且措施不力,判令开发商赔偿郭女士32个月租金(按租售比1:300计算,460000/300*32=)49066.67元。

    zip201...

    2008-12-09 12:42:14

其他答案

    2008-12-10 10:58:10
  •   根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释: 
    第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。  
    第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
         交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
       逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 其实,楼主自己也能判!。

    122144...

    2008-12-10 10:58:10

  • 2008-12-09 10:38:43
  • 当然会支持郭女士,因为买房子是人一生中的大事,甚至有些人活了一辈子也买不起房,当然要求要在质量过硬的情况下交货了,何况,不是一万二万的事情,而是几十万的,这只是从人情人来考虑.另外就按法律上来讲,也应该是在保证质量的情况下,才交货的.

    119495...

    2008-12-09 10:38:43

  • 2008-12-09 00:40:09
  • 郭女士的诉讼请求合情合理更合法,而且是很通情达理的,按理还可以要求开发商赔偿2005年12月到2008年8月的因延期交房的租房费呢!

    红茶音乐

    2008-12-09 00:40:09

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