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商业贷款还没批下来还能否改为公积金贷款?

商业贷款还没批下来还能否改为公积金贷款?

我在2008年10月刚办理的商业贷款,现在贷款还没批下来,我们单位又刚刚上了公积金,那我现在还能不能改为公积金贷款呢??请各位老师多多帮忙,谢谢!

全部答案

  •    商业贷款和公积金贷款,北京现在还不能相互转换;但按照正常情况下,商业贷款没有批下来,可以先终止商业贷款,再进行公积金贷款手续的办理是没有问题的。 公积金贷款的条件是款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
       根据你说的情况,如果你所缴存的公积金满足上述条件,就可以申请,如果不满一年的话,就申请不了公积金贷款。 另外,你要是还想做贷款的话,建议你先做商业贷款,可以享受第一套购房贷款的利率优惠,第二套可以做公积金,公积金贷款没有上浮的限制;如果第一次用的是公积金贷款,那么第二次贷款用商贷的话,就不能享受优惠利率,有可能还得执行利率上浮,在目前的政策情况下。
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       商业贷款和公积金贷款,北京现在还不能相互转换;但按照正常情况下,商业贷款没有批下来,可以先终止商业贷款,再进行公积金贷款手续的办理是没有问题的。 公积金贷款的条件是款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。
       根据你说的情况,如果你所缴存的公积金满足上述条件,就可以申请,如果不满一年的话,就申请不了公积金贷款。 另外,你要是还想做贷款的话,建议你先做商业贷款,可以享受第一套购房贷款的利率优惠,第二套可以做公积金,公积金贷款没有上浮的限制;如果第一次用的是公积金贷款,那么第二次贷款用商贷的话,就不能享受优惠利率,有可能还得执行利率上浮,在目前的政策情况下。
      当然了,如果以后取消第一套和第二套的限制,就没有影响了。 至于楼上说,只用缴存满一个月的公积金,就可以申请公积金贷款的说法是有,但是只限于购买保障性住房,据住房公积金管理中心说,目前还没有操作过一例这样的贷款。 综上所述,不建议你再该公积金贷款。
      收起

    心阳

    2008-11-27 14:30:32

  • 1.可以!只要您这套房产还没有过户,且您这套房子还没有作抵押登记,那么现在北京市住房公积金管理中心已经调整相关政策,只要交纳公积金满1个月,并且没有过户那么就可以做公积金贷款,且今天刚刚下调了公积金贷款利率,调整到4.05%的最新利率! 2.您缴纳的公积金可以在您以后贷款买房时使用,且公积金的优点是它不会记录您的贷款次数,只要您有过的公积金贷款都已经结清,那么您可以继续做公积金贷款!

    1.可以!只要您这套房产还没有过户,且您这套房子还没有作抵押登记,那么现在北京市住房公积金管理中心已经调整相关政策,只要交纳公积金满1个月,并且没有过户那么就可以做公积金贷款,且今天刚刚下调了公积金贷款利率,调整到4.05%的最新利率! 2.您缴纳的公积金可以在您以后贷款买房时使用,且公积金的优点是它不会记录您的贷款次数,只要您有过的公积金贷款都已经结清,那么您可以继续做公积金贷款!收起

    追梦人

    2008-11-27 16:28:41

  • 1、贷款如果还没批下来的话,是可以办理的,一直到银行正式放贷之前都可以做变更(如果买新房的话,需要咨询开发商); 2、其次,各地普遍来说,都要求住房公积金缴存必须连续满1年方可办理住房公积金贷款,刚缴纳的不满1年的,一般式不给办理的; 3、如果再次购房且首次购房不是使用公积金贷款的话,不属于二次贷款

    1、贷款如果还没批下来的话,是可以办理的,一直到银行正式放贷之前都可以做变更(如果买新房的话,需要咨询开发商); 2、其次,各地普遍来说,都要求住房公积金缴存必须连续满1年方可办理住房公积金贷款,刚缴纳的不满1年的,一般式不给办理的; 3、如果再次购房且首次购房不是使用公积金贷款的话,不属于二次贷款收起

    178

    2008-11-27 15:06:13

  • 公积金贷款新政策规定交满一个月公积金就可以申请公积金贷款。

    公积金贷款新政策规定交满一个月公积金就可以申请公积金贷款。收起

    sandy6

    2008-11-24 16:42:12

  •   公积金贷款满足条件:根据公积金管理处规定,借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。   目前北京地区的商业贷款与公积金贷款不不能相互转换,上海好像可以了。

      公积金贷款满足条件:根据公积金管理处规定,借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。   目前北京地区的商业贷款与公积金贷款不不能相互转换,上海好像可以了。收起

    139169...

    2008-11-13 13:56:17

  • 公积金要缴纳满一年后才能办理公积金贷款,所以你还是继续办理你的商业贷款吧

    公积金要缴纳满一年后才能办理公积金贷款,所以你还是继续办理你的商业贷款吧收起

    蓝月山谷20...

    2008-11-12 14:56:30

  • 要交纳了一年才行。

    要交纳了一年才行。收起

    脚踏车的梦想

    2008-11-12 13:04:32

  • 可以换,你直接撤消商业贷款就可以了。

    可以换,你直接撤消商业贷款就可以了。收起

    知识人网友

    2008-11-12 10:21:57

  • 如果是刚刚才缴纳公积金的话,您的公积金还不可以贷款,公积金一定要连续缴纳满6个月或6个月以上才可以!

    如果是刚刚才缴纳公积金的话,您的公积金还不可以贷款,公积金一定要连续缴纳满6个月或6个月以上才可以!收起

    冬的微笑

    2008-11-12 10:18:46

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