我是做规划的，你买地要经过城市规划部门批准乡村建设规划许可证，然后根据规划许可证可以换到建筑工程规划条件。在条件中规划部门明确规定了你这块用地的用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、建筑风格等，这些都是你必须遵守的条约。如果他们还没做相应的控制性规划，那么你就可以自己按自己的意愿修你的房子了。
但在修建前，建议你离道路至少退后3米以上，如果你那条街是过境的重要道路，建议你退后5米以上。（以勉以后规划改造控制道路红线和建筑后退红线时，退让距离不够，要求你拆迁就很麻烦了。） 关于你说的选地问题，你就要先看区位情况。一般而言，你要看乡镇发展方向，如果乡镇上已经做了总规，建议你看看图上以后的集镇中心区和商业区是什么地方。
你的用地越靠近商业区越值钱。还有就是尽量远离河道的冲沟、高压走廊、以及地质条件不好的地方（容易有洪灾、滑坡等地质灾害的建设用地），以勉对你的生命财产造成不必要的损失。当然即使你用建设手段弥补，也会增加你的建造经费。 如果你买的用地开间很大，就要注意在建设用地时分台建设。
但每台与道路最好有很好的路面衔接，这样不但有利于你的迎街面的生活服务方便，也能美化道路两边的街景。 最后提醒一句，按照风水学说，如果用地围绕的道路是一个下坡，而且下坡完了马上有转弯的话。强烈建议不要买下坡对着的外弯用地。非常凶险！！！ 好了，我的只是个建议，也有不全面的地方。
希望你多问问别人，特别是多走走乡政府，可能会有新的收获！。
答：你好！ 城镇私人建房挺难的！ 首先要经过规划部门（有的和建设局是一家）批准规划，取得建设工程规划许可证（有的地方有专门的私人建房许可证），然后到建设局办理建设手...详情>>
答：太阳和海王相合在七?m,未?砝瞎容^有社?匚?是??知名人士,并且?δ愫芎? 婚候严不严肃,看你的月亮啦.太?所落的星座是給周?腥说谋砻嬗∠?而不是婚后...详情>>
