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想找一种省钱的方式,不知如何办到?

想找一种省钱的方式,不知如何办到?

我有住房一套,母亲的名字,现要将房产转交给我,听说赠与交税多,想找一种省钱的方式,不知如何办到?请教,盼复!

全部答案

  •    二手商品房买卖过户需要材料(北京昌平) (1)房屋所有权证原件 (2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份) (3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
       (6)税费 (7)人名章 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1。5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (8)为交易安全,可以办理提存公证,费用0。1%。 (9)过户在昌平区南环东路的国土资源局办理,昌平国土局咨询电话:89706486,周一到周五。
       (10)新房产证需要37个工作日才能拿到 (11)带齐手续和钱大概需要半天时间。 赠与...全部

       二手商品房买卖过户需要材料(北京昌平) (1)房屋所有权证原件 (2)房屋买卖合同(为省事可在昌平国土局大门口买,一元一份) (3)卖方身份证明(身份证);共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
       (6)税费 (7)人名章 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1。5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (8)为交易安全,可以办理提存公证,费用0。1%。 (9)过户在昌平区南环东路的国土资源局办理,昌平国土局咨询电话:89706486,周一到周五。
       (10)新房产证需要37个工作日才能拿到 (11)带齐手续和钱大概需要半天时间。 赠与过户需提交材料: 1、 房屋所有权证原件;A4复印件一份 2、 赠与公证书,受赠公证书; 3、 房地产估价报告(计算契税和印花税用); 4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告; 5、 赠与人和受赠人的身份证、户口本复印件(核 验原件); 6、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受 托人的身份证复印件(核验原件) 提交材料的要求: 1、钢笔或签字笔填写; 2、A4纸(原件与图纸叠成A4纸大小); 3、赠与人,受赠人需带身份证、户口本、名章。
       由于赠与要多办理几项手续,而且房价以评估为准,建议你们按买卖过户,买卖合同的成交价可以在合理的范围内填最低数,可省契税。(契税=买卖成交价*1。5%) 。收起

    黄山中江国旅

    2005-05-23 17:37:27

  • 如果按赠与办,费用和买卖是一样的。 可以按继承办理,需要你母亲里遗嘱并公证。不过要等你母亲不在了才能转到你名下。 国家税务总局发出通知,对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。   在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

    如果按赠与办,费用和买卖是一样的。 可以按继承办理,需要你母亲里遗嘱并公证。不过要等你母亲不在了才能转到你名下。 国家税务总局发出通知,对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。   在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 收起

    143644...

    2005-05-23 22:56:46

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