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请问,租用门店合同书怎么写才好?有样本吗?

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请问,租用门店合同书怎么写才好?有样本吗?

我想租一处门脸做生意,请问怎么现实性合同才好??

 不想以后,为租房合同的事产生麻烦!

 我有几个想法:

 1. 租期满后,我有优先续租权!

 2.其它的事项按法律法规分清房东与我方的责任就行了!

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  • 2008-11-05 19:36:19
      商铺租赁合同
       租房合同文本   2005-6-6 
    出租方(以下称甲方): 
    承租方(以下称乙方): 
    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 
    第一条 房屋坐落地址 
    甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。
       第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1。 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2。 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3。
       承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1。每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。
       2。 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。 3。(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
       第二期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第三期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第四期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 第五期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。
       第六期:¬租金为_____,付款时间为_年_月_日。 ……… (或3。乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4。 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
       第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1。 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2。
       水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 4。 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
       5。 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
      承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2。租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
       第七条 违约金和违约责任 1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。
      如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
       第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
       出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______ 法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______ 联系电话: ______ 联系电话: ______ 联系地址: ______ 联系地址: ______ 身份证号码: ______ 身份证号码: ______ ______年______ 月 ______日 。
      

    华华

    2008-11-05 19:36:19

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